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2016年楼市高库存压力依然不可小视

来源:中华工商时报 2015-12-21 08:30

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  国家统计局日前公布的“2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,11月份房价同比上涨的城市数量已达三成,同时部分三线城市房价开始止跌企稳。
  业内人士认为,从11月房价走势来看,部分一线城市房价上涨态势日益凸显,一线城市未来也将面临库存去化难题。同时,随着楼市进一步分化,二三线城市楼市库存压力依然可观。
  三线城市止跌
  国家统计局披露的数据显示,11月份房价同比上涨的城市数量达到21个,占比30%。房价涨幅最高的城市依然是领涨全国房价12个月的深圳,与去年同期相比上涨38.9%。
  从环比方面,11月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市个数33个,接近半数。深圳仍是“领头羊”,新房价格比上月大涨2.9%。
  部分城市楼市为何再现“暖冬”?
  业内人士表示,今年以来,包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策陆续出台,其促进房地产市场销售的政策效果已开始显现。数据显示,今年11月全国商品房销售面积超过1.4万平方米,增速比传统上属旺季的10月还高3.1个百分点;11月销售额近万亿元,同比激增20.2%,比“银十”提高7.8个百分点。
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