广州学位房价格5年翻倍 70平米房市价跳至300万

2015-12-21 08:48 大洋网-广州日报

从2.1万元/㎡到4.2万元/㎡
学位房历来是广州二手楼市受关注度较高的房源,尤其是在名校效应较强的老城区,学位房交投几乎一年四季都是“旺季”,学位房价格近年一直上升,甚至有学位房在市场限购限贷的情况下,价格在五年之内仍翻了一番。有消息指未来广州将彻底取消择校,而从目前市场供求情况分析,优质学位房的价格仍存在上涨的动力。
越秀有学位房价格五年翻一番
市民崔大姐位于东风广场的70平方米两房,有意在明年放售,近期特意到附近的中介了解市场行情。不问不知道,一问吓一跳,现在70平方米的两房,市场价已达300万~305万元。崔大姐直呼:“没想到这房子沾上学位,能涨这么快,单价现在竟达4.3万元/m2了!”崔大姐透露,她2010年年中购入这套房时,单价不到2.1万元/m2。如此算来,即使是在限购限贷的市场环境下,价格在5年里也已经翻了一番。
据合富置业的成交数据显示,2010年东风广场二手成交均价约20668元/m2,而在2015年前11个月二手成交均价已达42599元/m2。事实上,近一两年已经是东风广场楼价走势相对较平稳的时期,2014年东风广场二手成交均价为42362元/m2,2015年前11个月与之对比,涨幅仅0.6%。不过,学位房价格五年翻一番并非个案。地处市一级小学招生范围内的天伦花园,2010年年初一套120平方米二手房成交价约228万元,单价在1.9万元/m2左右,现时该楼盘正在放售的一套120平方米三房,业主放盘价已达470万元。

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