广州学位房价格5年翻倍 70平米房市价跳至300万

2015-12-21 08:48 大洋网-广州日报

学校等级不同对应楼盘价差一倍
学位房市场并没有因为价格较高而乏人问津。合富置业应元路分行主管潘晓连表示,11月多数的买家都是来看学位房的,小北路小学周边的二手房源,面积70平方米左右的两房,二手均价约3.1万元/m2。从成交量来看,据阳光家缘网站公布数据显示,名校效应突出的越秀区,今年前8个月二手住宅成交量已突破6000套大关,超过去年前11个月5882套的水平。
目前,东风广场、锦城花园等地处省级名校招生范围内的楼盘,二手均价已达5万~6万元/m2。附近一些地处市级名校招生范围内的楼盘,价格约便宜一半左右。如位于水荫路小学招生范围内的福莱花园,目前二手均价约2.7万~2.9万元/m2。
尽管如此,想让子女入读省级名校的家长客,仍是目标坚定地锁定入读省级名校的房源,很少会因价格稍低一些而改买市级名校的房源。合富置业水荫分行主管俞毅表示,家长购买学位房目标很明确,想小孩入读东风东路小学的就会购买东风东路小学相应的学位房。虽然水荫路小学和东风东路小学在小升初派位的范围是一样的,但是不会因为这个原因而改去考虑水荫路小学相应的学位房。
春节后学位房市场或将更旺
每年三、四月是一年里面学位房交投最旺的季节,有不少希望赶上当年招生入学的家长,会集中在这段时间购房,因此,三、四月也是学位房供求最紧的时间,业主心态更趋强硬,想获得一个较理想的议价空间并不易。因此,不少意向选购学位房的买家,现在已出动到处看房。目前,越秀区省级名校附近的路段以及天河、海珠等名校所在的区域,近期均有不少家长型买家留意学位房的房源,如位于小北路小学、朝天小学、海珠区实验小学等热门学校所在的区域,均是学位房买家关注的热点。

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