解析:为什么开发商硬扛着都不敢降房价?

2016-12-13 07:40 中财网


正如房价暴涨开发商也会焦虑一样,有时,房子降不降价,对开发商来说都是个矛盾重重的问题,他们表示很无奈。
中国房价泡沫加剧,数据显示2016年前三季度全国商品住宅房价收入比是7.6,已高出了公认的合理范围。10月以来,史上最严调控来袭,执行力度前所未有,坚决对房价对楼市降温。
在这样大局已定的情况下,为什么开发商明明快要扛不住了,还是不降价?小编来为你解答这个“谜团”,其实,开发商死撑着不降房价,也是有原因和苦衷的。
1、开发商不敢降价:枪打出头鸟
小编觉得,摆在开发商面前的重要难题,不是该不该降的问题,而是敢不敢降的问题。
开发商也会很无奈,因为房价太敏感,它和整个周边市场生态链、自身项目价格定位、以及未来产品入市策略息息相关,必须从长计议,不能轻易做调整。
有时候想降吧,又怕引起其他开发商不满,引来同行非议,尤其在同一个片区,只能偷偷小降。谁都在静观其变,谁也不愿做被枪打的出头鸟,谁也不想在房价高涨时主动第一个吃螃蟹,如果因为降价造成市场混乱,以后自己也别想在圈内混了!
所以,就算资金紧张,有些开发商也会选择硬撑着不降价,尤其是小开发商,谁先降价容易在行业立不住脚。
还有一个是,开发商担心降价后老业主找麻烦,因为降价,前业主砸售楼部闹事的事情也没少发生。这里小编也要提醒一下购房者,买房是存在风险的,就和买包包买车一样,做了决定入手后就要放宽心。开发商也是,不要为了卖房,头脑一热,当时就乱许诺说什么保证楼盘绝对不降价,这不是给自己以后添堵吗?

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