今天起深圳人月薪低于3万,或将不能申请房贷

2016-03-29 07:50 前海传媒

按照目前深圳房屋成交均价,为4.6万/平方米来计算,一套70平米,2居室的房屋,售价应为322万。目前深圳的银行贷款利率为,首套房贷款利率4.9%,上浮10%-20%,贷款7成,期限20年来算,月供大概为15000多元。按照《协议》规定,月薪在30000元以上的个人(月供需低于收入的50%),才可以不被拒绝贷款申请,而2015年深圳平均工资水平为7631元。
我们可以想象,在阻止了部分炒房者入市的情况下,基本上大部分的刚需购买者,都被贷款条件拒之门外,且还没有算上需要支付的100万现金首付。
专家:可有效减少投机炒房人群 抑制深圳房价过快上涨
“本次《决议》的内容条条围绕房贷风险控制展开,总体上是为了去杠杆、降低银行房贷风险。严控房贷规模,就是缩紧信贷政策的信号。在严格监管下,各家银行不会再打价格战,而是会对各类购房者严格审核,区别对待,限制投资炒房客,保障刚需人群贷款买房。因此,这些措施会在一定程度上抑制深圳房价过快上涨。”融360房贷分析师吕舒扬指出。
他认为,在该《决议》中的第七条禁止两年内有两次房贷记录的人贷款买房,而此类买房人很有可能是职业炒房客。“不给这部分人贷款,能有效减少房地产市场里的投机炒房人群。”
“此外,值得注意的是,假离婚、骗贷、炒房等现象一直存在,要想杜绝,必须要出台具体的处罚细则,不能让银行马马虎虎、睁一只眼闭一只眼,要督促银行严格落实。这批措施对银行的信用审核部门提高了要求。一方面,如果银行存在疏漏,监管部门应对银行及相关人员予以处罚;另一方面,如果查到购房人存在不诚信问题,也应对其采取限制买房、加入信用黑名单等措施。”吕舒扬也指出。
来源:前海传媒刘方舟 搜狐焦点深圳 深惠老炮儿

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