绿城调整“15绿城03”债券后两年票面利率，由5.16%调低至3.80%

8月6日，绿城房地产集团有限公司发布关于“15绿城03”票面利率调整的公告。

资料显示，15绿城03期债券发行于2015年，债券期限为7年，附第5年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。发行前5年票面年利率为5.16%。根据目前市场情况，绿城决定下调本期债券票面利率，在债券存续期后2年票面利率为3.80%。

受新冠肺炎疫情的冲击，房企融资环境出现松动。市场基准利率都在向下，债券市场整体上利率下行。因此，规模房企的市场定价能力也更为主动。今年以来，万科（SZ.000002）、华夏幸福（SH.600340）等企业均有类似动作。如华夏幸福下调2018年公司债（第二期）利率，由7.15%降至4.4%。

业内分析指出，通过大幅调低票面利率的方式，让存续债券持有人回售，然后以更低的利率发行新债，可以降低企业融资成本，优化债务结构。

但另一方面，利率下调也使得投资者收益减少，由此也引发了他们的抗议。此前，金地集团（SH.600383）拟将“18金地 03”公司债券利率由5.29%大幅调降至1.50%，引发市场争议。在上交所向金地发出问询函不久，金地最终撤销了降息决定。