万科郁亮:“三道红线”下房地产进入管理红利阶段,开发商优势均归零

万科郁亮:“三道红线”下房地产进入管理红利阶段,开发商优势均归零

2020年09月25日 18:17:20
来源:亿欧

9月25日,万科在云南抚仙湖举办南方区域媒体交流会。交流会上,万科集团董事会主席郁亮称,三条红线的影响力不亚于2012年的土地招拍挂制度。招拍挂制度之后,中国房地产从土地红利阶段进入了金融红利阶段,而“三条红线”开始,就是管理红利时代。

此前,房地产融资监管新规出台,要求控制房地产企业有息债务的增长,并为此设置了“三条红线”:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;红线二:净负债率不得大于100%;红线三:现金短债比不得小于1倍。

郁亮表示,几年前就能够预想到这一趋势,国家发展不应该依赖于房地产的发展。2021年全面实施政策跟过去阶段都不一样,原来所有的优势和做法都不成立,“所有开发商再次站到同一起跑线”,但是“有个东西不变,对客户好,有好产品、好服务是一定可以活下去的。”