马桶连抽纸都冲不走！重庆朗基八俊里被投诉精装变“惊装”

“精装房”的坑真是踩都踩不完，相信重庆巴南区朗基八俊里的业主对此深有体会。

据《上游新闻》9月22日报道，朗基八俊里的业主从8月接房起，便开始闹心。

他们不仅要面对“房屋漏水、墙面不平、门框歪斜、地面空鼓”等扎堆问题，还要与开发商“斗智斗勇”，催促他们尽快整改。但整改的结果也并不能令业主满意。同时他们与开发商也发生了较多的不愉快，目前这一问题还在解决当中。

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“装修工艺粗糙，问题数不胜数”

据《上游新闻》采访的业主赵先生，2018年3月，赵先生购买了朗基八俊里一期高层的新房。该小区由重庆郎淳实业有限公司开发，合同约定接房日期为2020年6月30日，后因疫情原因延迟至8月2日。

图片来源：安居客

业主们本以为能够顺利地住进新家，但没想到等待他们的是“惊吓”。

赵先生指出，“所谓的品质楼盘精装房，所使用的材料很多与样板房不同，”，精装修房内的油烟机、灶具、马桶，均为市面上已停售的淘汰款式。地板、门、橱柜等材质十分低劣，装修工艺粗糙不堪。

其中，抽水马桶的质量受到业主们的集体吐槽：一位业主家的马桶出现严重漏水；另一位业主还展示了马桶冲水的效果，由于冲力小，小张的软抽纸都无法冲走。

赵先生称，2018年买的房子，使用的是2011年就停产的马桶，此外抽油烟机燃气灶也都是很多年前的款式。

木地板的质量也备受业主质疑，赵先生向展示了重庆计量质量检测研究院出具的检测报告。报告明确表示，业主们提供的样品静曲强度等3项指标不符合国家标准。

此外，赵先生还称，精装房还出现房屋漏水、墙面不平、门框歪斜、地面及墙面空鼓等问题。细节问题更是成堆，如橱柜内壁破损、下部没有贴砖、边沿处未做防水、门槛石破裂等，“问题数不胜数，堪称精装变‘惊装’”。

图片来源：上游新闻

一位从事建筑工程超过20年的专家在看到案例后告诉镁编，“这毫无疑问是偷工减料”，不过他也表示，精装房没有一体化验收标准，竣工只验收土建，精装不影响结构和安全，一般不验收装修部分的，目前没有法律法规限制精装修部分，而且认定标准很难限定，好和坏很难说。

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整改不及预期

为了能够早日住进新房，朗基八俊里的业主与开发商进行了沟通并要求整改，但他们很快发现，开发商的整改与他们的期望相去甚远。

“起初开发商还承认房屋装修存在问题，并且承诺进行整改，且整改期间不计物业费，对延迟交房产生的损失也给予赔偿。”赵先生称，最初工作人员还时不时的通过朋友圈发送一些进行整改的图片，但是，后期业主们发现整改进度变慢了。

图片来源：上游新闻

8月底，有业主去复验房屋时，发现整改后更加粗糙，大部分问题依旧存在。

强化地板、座便器、橱柜、地砖等产品是否存在质量问题？开发商代表向业主出示了相关产品的检验报告，否认存在质量问题。

但业主代表表示，开发商提供的地板检测报告与朗基八俊里小区房屋内使用的地板并非同一规格，抽水马桶的检测报告根据日期和新的执行标准也为无效报告。

开发商代表回应称，如果业主质疑可以自己取样送去检测，并且承诺，只要业主能拿出装修材料不合格的证据，他们就会对相关项目进行整改或更换。

上述建筑专家指出，从业主提供的报告来看，地板本身不是有毒有害，不是不能使用，也不是残次品。它作为一块地板，厂里获得合格证，它就是合格的。“这个强度本身说实话还可以，但家庭装潢你真说不好。”

《上游新闻》采访的巴南区住建委的工作人员表示，已经接到业主对巴南朗基八俊里装修房质量的投诉。房屋装修确实存在质量问题，住建委已经督促开发商在整改之中，但对强化地板和抽水马桶的质量是否合格，双方还存在较大的争议，需要第三方的认定。