刚刚！
苏宁以6470万元摘得2020-3号平山路东地块！
龟山苏宁广场终于落地！
一、苏宁广场来了，北区商业迎来重大升级！
2020-3号地块位于平山路东、九里山东路北，属于鼓楼区龟山片区，在年初的鼓楼区产城融合发展项目推介会暨集中签约仪式上，徐州的第三座苏宁广场初次亮相，当时便引起大家的极大关注，尤其是位于北区的市民更是对它期望有加。
直至今日，它终于尘埃落定，北区人民悬着的一颗心也可以放松下来了。
从地块的基本信息来看，这座苏宁广场的高度将在35米以内，总建筑面积将超过10万㎡，并且自签订出让合同之后要在一年内开工，三年内全部竣工。
也就是说，从今天算起，最晚到2023年10月份，这座万众期盼的苏宁广场就可以营业了，届时片区内居民的生活将得到极大的丰富，想想都让人激动！
这座苏宁广场的落地，不仅仅能改变区域内居民的生活，对板块房价的推动作用也比较明显，甚至在它还未正式落地之前便已经在房产市场上发挥了不小的作用。
熟悉徐州房地产市场的朋友应该都知道，今年以来，徐州西北部九里山--龟山片区在土拍和房产市场一直都很火热，从3月份新力摘得的海洋馆东B地块（鼓楼映樾）到8月份三盛摘得的龟山8-1地块，区域地王的成交楼面价从8196.24元/㎡上升至8979.69元/㎡，这个速度足以让人惊讶。
如今苏宁广场正式落地，以后的地价很可能将直奔10000元/㎡！
地价高了，房价自然也就贵了。
从区域内多宗住宅地块的规划公示来看，多为低密洋房社区，如此一来房价自然不会太低。以9月29日首开的新城云境为例，其均价已经达到了18000元/㎡，如此看来，上面所说的两宗地王地块的住宅价格应该是只高不低，这已经足以颠覆不少人对九里片区“发展落后”的认知。
而它们之所以能卖到这个价位，无疑是与龟山苏宁广场的商业价值加持密不可分的。
由此足以证明大型商业综合体对区域价值提升的重要作用。
二、惊喜不要停！多宗商务用地等待出让！
除了今日出让的苏宁广场地块之外，徐州目前还有多宗即将出让的商务用地，都是非常值得让人期待的。
2019-112号云龙区站东广场地块
【地块基本信息】
地块位置：津浦东路东、圆梦东路西
出让面积：47369.6 ㎡
规划用途：商业/商务金融用地
容积率：2.5≤容积率≤3.0
限高：100米
起始价：11500万元
出让时间：11月4日下午3点
该地块位于徐州老火车站东侧，紧邻地铁1号线子房山站，周边的新房房源有佳泰雅园和珑郡上院两家。
佳泰雅园样板房已于10月17日对公众开放，下一步项目就将开盘。珑郡上院目前在售为2、3、5#，户型面积为99-123㎡，均价18299元/㎡，目前房源所剩不多，售完即清盘。
2020-66号凤凰大道东侧地块
【地块基本信息】
地块位置：凤凰大道东侧
出让面积：27163.27 ㎡
规划用途：商业/商务金融用地
容积率：1.5≤容积率≤2.0
限高：30米
起始价：4890万元
出让时间：11月23日下午3点
地块所处片区大型商业较为缺乏，建成后将为片区居民的生活带来更多便捷。
2020-53号小韩南地块
【地块基本信息】
地块位置：紫金路北、新元大道东
出让面积：17873.8 ㎡
规划用途：商业/商务金融用地
容积率：2.0≤容积率≤2.2
限高：70米
起始价：6450万元
拍卖时间：11月26日下午3点
这宗地块的出让将填补新城区东北部大型商业体的空缺，也将进一步提升新城区的发展水平，确实值得期待。
三、商业大爆发！多个商业综合体即将开业！
除了上面这些即将出让的商业地块之外，徐州还有很多即将建成开业的大型商业中心，快看看有没有你家附近的吧。
01 吾悦广场
【项目进展】已建成，预计10月30日开业！
项目位于贾汪区，总体量约130万㎡，已全面建成并完成招商，定于10月30日正式开业。预计会有220余家品牌强势进驻，包括星巴克、星轶影城、家家悦、海底捞、天空之城、多奇妙、三福等品牌。
02 万科新淮中心
【项目进展】已开建，预计年底前营业！
该项目位于和平路北、云龙万达东部，体量约14.5万㎡，包括1.2万㎡的滑雪场、2万㎡的办公写字楼、2500㎡的四星级以上的酒店，目前正在进行幕墙施工及室内装修，预计年底前就能营业。
03 鹏创富景广场
【项目进展】已开建，最快年底前营业！
项目位于徐州中心商圈、苏宁广场南侧，地上７层，地下一层，包含商业面积约为２万㎡，涵盖品牌餐饮、快时尚、新零售、高端连锁、优质教育、智能科技等业态。
鹏创富景广场一楼、二楼以轻餐、零售为主，三楼主要面向教育培训，四楼、五楼以美容美发、餐饮、休闲娱乐为主，六楼以KTV和餐饮为主，七楼主要以一个超大的景观阳台为主。
目前正在进行内部装修，预计今年底或明年初正式营业。
04 荣盛广场
【项目进展】已开建，预计2021年营业！
荣盛广场位于三环西路西、新淮海西路北侧，是淮海新城乃至整个西区规模最大的城市商业综合体，规划总建面约35万㎡，整体长度达2公里，集办公酒店、休闲生活街区、家居生活广场、体验MALL四大功能分区于一体，充分满足吃喝游购娱等多层次需求。
目前项目仍然在建，预计将于2021年建成开业。
05 南郊中茵广场
【项目进展】已开建，预计2021年营业！
项目位于和平路与解放路交汇处（妇幼保健院对面），用地面积49800㎡，总建筑面积超35万㎡，建成后将成为徐州中心城区又一大型商业综合体，为周边居民带来更丰富多彩的购物娱乐体验。
目前项目正在进行外层玻璃幕墙安装，预计将于2021年营业。
06 新盛弘阳广场
【项目进展】已开建，预计2021年全面营业！
项目位于云龙湖北侧，环境、区位都属徐州顶级，分别由五星级酒店、国际购物中心、豪华影院以及风情商业街四大商业业态构成，其中，星级万豪酒店已开业运营，商业面积20万㎡，将打造成集酒店、购物、休闲、娱乐为一体的国际顶级商业综合体，预计2021年全面营业。
07 珠山东艺术街区
【项目进展】已开建，预计2021年营业！
珠山艺术街区位于徐州市云龙湖风景区南端，西侧紧靠珠山，规划定位为服务整个云龙湖风景区的旅游配套文化设施，包含艺术街区和环山艺术馆群两部分，集文化、展示、旅游、休闲、配套服务功能于一体，预计将于2021年开业。
编后语：对于一座现代化都市大城来说，成熟的商业综合体是必不可少的生活配套。万达广场之所以能够成为城市中心，不是因为它的选址就在中心，而是它自身的丰富业态足以吸引人们向它聚集，自然也就成了中心。随着一大批商业中心的建成运营，徐州人民的生活水平也必将随之再上一个台阶。不过，商业综合体对城市房价的推动作用也非常明显，这似乎预示着徐州房价将继续在高位上飘扬，准备买房的朋友，条件允许还是尽早入手吧！