2019年3月，青岛市民许先生在市北区秀兰禧悦都二期购置了一套房屋，今年9月该楼盘却突然停工。许先生称，预售合同中约定今年年底将交付毛坯房，明年6月交付精装修，可如今22层的高楼才建了4层。
对此，秀兰禧悦都开发商青岛康润房地产有限公司表示，因公司资金链断裂，目前无法开工。
秀兰禧悦都坐落于青岛市市北区老四方区域，是青岛市政府“环湾发展”和“老城改造”的重点规划区域。作为秀兰集团继“秀兰禧悦山”之后在青岛的又一“升级钜制”，秀兰·禧悦都也着实给岛城的置业者们带来了不少的“惊喜”，“捆绑车位卖‘抵账房’”、“承诺的配套幼儿园交房两年未建”、“在建项目全部停工导致无法交房引起大规模业主维权”……秀兰禧悦都到底何时能交房？
临近交房突然停工 秀兰禧悦都遭遇资金链断裂
2019年3月，青岛市民许先生在市北区秀兰禧悦都二期买了一套房子，根据买房时签订的预售合同显示，该房于今年年底交付毛坯房，明年6月交付精装修，可目前22层的高层如今才建了4层。而原本应在去年年底交付的秀兰禧悦都一期楼盘，如今也仍未修建完，这让许先生着实有些着急。
据悉，许先生购置房屋的价格为15000元每平方米，并支付了90余万元的首付款，每个月还要缴纳8000多元的房贷，许先生称他之前联系过开发商，至于停工原因开发商表示是因为没有资金继续施工。目前，许先生表示只有两个诉求，“要么退钱，要么开工建房子。”如今房子停工，贷款却依旧在还，能不能顺利收到新房，成了许先生心头上的首要难事。
另据许先生说，青岛康润房地产已在今年6月被银行查封，但秀兰禧悦都的售楼处仍在对外销售房屋。
针对突然停工，秀兰禧悦都的开发商青岛康润房地产有限公司也做出了回应，其负责人称，目前一期和二期在建楼盘的确已经停工。该负责人表示，秀兰禧悦都在2016年已经拿到施工许可证，准备开工。但当时小区旁边有一个信号塔，因为担心出现问题，就把施工叫停了，这一停就是两年。2018年底，秀兰禧悦都终于正式开始施工，并办理了预售许可证，这期间一直在正常施工。“直到今年，总公司出事，资金链也就断掉了，现在无法再继续施工。”该负责人说。
针对6月房子被查封后，秀兰禧悦都售楼处仍在销售的情况，该负责人表示，在查封后没有继续销售，只是给之前交了定金的业主进行网签。但有媒体爆料，7月曾以置业者的身份对秀兰禧悦都进行探访时，该售楼处仍在对外销售该项目房屋。
对此，青岛市城市管理局综合行政支队的工作人员表示，秀兰禧悦都因前期没有办理规划验线手续，不能进行任何开工建设。“当时该项目并没有按照要求停止施工，其间约谈过负责人，抓紧办理相关手续，但后期可能因为开发商资金问题导致停工。”该工作人员说。
目前，秀兰禧悦都项目主管部门市北区滨海新区管理委员会，工作人员表示，已经派街道工作人员到现场，与开发商和秀兰禧悦都5位业主代表一起商讨此事。
要建青岛精英生活社区
秀兰禧悦都位于青岛市市北区老四方区域，是青岛市政府“环湾发展”和“老城改造”的重点规划区域。项目南临金华路，西临瑞昌路，北侧为湖清路，东侧为金沙路。
根据秀兰集团公开资料显示，秀兰禧悦都是继“秀兰禧悦山”之后在青岛的又一“升级钜制”，旨在为岛城置业者们精心营筑一个精英生活社区，作为秀兰集团“质敬”青岛的又一“力作”，秀兰·禧悦都也着实给岛城的置业者们带来了不少的“惊喜”。
2017年4月，青岛市民张先生爆料，其在秀兰禧悦都项目看房时，被置业顾问告知在售的楼盘为工程抵账房，买房时必须要买一个40万元的车位，张先生表示，他每天乘公交车出行，并没有买车的打算，所以车位对于他来说没有什么太大的用处，“如果价格低也就无所谓了，但问题是现在每个车位40万元，已经远远超出了车位真实的价值，开发商就是在规避价格管控，变相加价。”张先生说。
对此，青岛市 国土资源与房屋管理局对秀兰禧悦都进行了调查并责令停止销售，不定时巡查监督其整改。
2018年，青岛市民王女士在秀兰禧悦都购买了一套普通商品房，根据置业顾问的描述，小区内会有配套的幼儿园，但两年过去了，当初承诺的幼儿园至今还未开始建。王女士表示，孩子已经到了上幼儿园的年龄，周边的幼儿园都离家比较远，找过开发商多次也没有准确的回复。“我现在就想知道什么时候能开始建幼儿园，开发商到现在都没个准信，孩子的上学时间怎么能耽误呢?”王女士说。
针对王女士反映的问题，青岛康润房地产负责人表示，在2014年先建设完成住宅楼后，2016年便打算跟三期住宅一同建设幼儿园。后期在审批幼儿园项目的过程中，因为小区旁边设立了一个发射塔，而幼儿园选址位置的正上方又有一个高压线，由于发射塔辐射值超标，所以导致项目建设延迟，但目前发射塔的频率已经降低，满足建设幼儿园的条件。“目前正在组织前期招标工作，今年年底将会开工建设。”该地产负责人说。
“捆绑车位卖‘抵账房’”、“承诺的配套幼儿园交房两年未建”、“在建项目全部停工”……深陷各种纠纷泥潭的秀兰禧悦都公寓项目秀兰公馆公寓上周还迎来了一次大规模的业主维权。
用尽半生积蓄只为安个家，没想到最后却变成了“水中花”，面对当前“瘫痪”的局面，置业者们又将何去何从？
开发商延期交房业主应该怎么办?
“卖房时说得天花乱坠，到了交房时却无限期拖延。”近年来，由于开发商资金链断裂导致项目工程无法正常施工，业主无法按时收房的维权纠纷并不在少数，业主们又该如何维护自己的合法权益？
一般业主们有三种情况可以选择：
1、等待收房
如果遇到不可抗力的因素，造成开发商无法正常开工，业主们可以选择等待，因为按照房价的涨势，退回原购房款可能已经买不到相同位置、相同户型的房子，等待开发商在不可抗力结束以后追赶工期，尽早交房；
2、要求开发商支付违约金
业主可查找购房合同上的违约条款，根据条款上的相关赔偿金额要求开发商支付相应赔偿，以弥补业主的损失。
3、业主有权解除合同
如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，也就是青岛秀兰禧悦都业主遭遇的这种情况下，业主有权解除合同，要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。在解除合同之前应该先进行“催告”，催告后三个月仍然没有交房，购房者取得合同解除权，此过程最好聘请律师参与。