10月22日北区的一场商业用地拍卖引起了超过90%的房产媒体关注这在徐州土拍市场上是极其少见的
地块成交当天“徐州苏宁广场”的微信指数狂涨1448.11%苏宁广场落户北区龟山的消息短时间内人尽皆知 其实，这并不是大家第一次被今年北区的土拍所吸引，从年初开始，北区土拍的热度就一直居高不下。
1火爆的北区土拍
EVENTS
2020年徐州北区土拍一览
3月4日
海洋馆A、B两宗地块集中出让，最终成交楼面价分别为7565.6元/㎡、8196.24元/㎡，“北区新地王诞生”一度成为房产圈讨论的热词。
4月9日
丁万河B、C地块出让，世茂以2.802亿元摘得B地块（璀璨江山），成交楼面价6451.5元/㎡；中南以3.606亿元摘得C地块（春风南岸），成交楼面价7814.3元/㎡。
6月4日
6月4日，北区的徐运新河D地块经过188轮激烈竞拍，最终被德信以总价7.25亿元竞得，成交楼面价7468.55元/㎡！
8月27日
龟山8-1地块经过147轮厮杀被三盛以6.348亿元摘得，成交楼面价8979.69元/㎡，成为北区新地王。
四个多月时间，两座区域地王诞生，北区的土拍不可不谓之疯狂！
如果你还不能认识到北区土拍的火热，看一下今年以来徐州各个区域新出让地块的成交楼面价就能一目了然。
北区已经将西区、大东区的地价甩在了后面，与南区很多地块的楼面价也相差无几。
这就是北区实力的有力证明。
2高涨的北区房价
当然，对于一个区域的发展现状进行评估，最简单且直观的方法就是看它的房价变化。
占据北区主要位置的九里片区近3年的房价从9713元/㎡上涨到了10773元/㎡，增量达1000元+/㎡，虽然与“宇宙东区”的涨幅有所差距，但考虑到北区所拥有的“政策加持”与东区的巨大差别，能够获得这样的成绩已经很值得肯定了。
近几年北区楼盘首开价格更是一路高涨，
从当年苏宁悦城的5500元/㎡，到如今新城云境的18000元/㎡
，北区的房价已经在很多买房人的“忽视之下”上了新台阶。
尤其是今年以来，北区地价的不断走高，对房价的推动作用更加明显。再加上很多地块的规划都是低密度社区，这进一步提高了住宅的价格。
当很多买房人把目光转到北区时恍然发现，如今的北区，已经不是前几年随随便便就能买的了。
而且，有些新开的楼盘也和东区一样，是要靠“抢”的了。
8月28日，位于龟山板块的万科熙望项目开盘，凭借着区位配套规划及自身产品优势，现场吸引了大批买房人前来，360套房源当天即卖掉9成，不少买房人因没有抢到心仪的房源败兴而归。
可见北区房地产市场的热度已不逊于其他区域。
3无敌的发展前景
说到这里也许有人心里会有这样的疑问，为什么开发商愿意花更多的钱在北区拿地？为什么消费者愿意花更多的钱在北区买房？
归根到底无外乎一个原因：他们都看好北区！ “北区都是老破小，有什么可看好的？” 如果时至今日还有人有这样的看法，那他一定是对北区有很深的误解。 评价一个区域，不是仅仅把目光停留在以前，也不能只关注当下，对于房地产开发商和买房人来说，他们的眼光往往都能考虑到三五年甚至更久之后，他们相信，到时候的北区一定会发生翻天覆地的变化。
区域发展，交通先行，从一个区域的交通规划情况便能看出它的发展潜力到底如何。
从地铁方面来看，第一轮建设的2号线从北区始发，第二轮批复的线路中也有一条途经北区，远期规划的11条线路中，总共有2、5、7、S3四条线路与北区交叉，占比超过35%，可见北区交通发展的潜力巨大。
从城市快速路方面来看，北区已有三环西路、三环北路、三环东路这3条建成的快速路，还有徐沛、徐韩2条在建快速路，规划中的徐丰快速路也有望于明年开工建设，如此发达的快速路网，在全市范围内都名列前茅。
便捷交通带来的不仅仅是更方便的出行体验，也能很大程度上提升经济的活跃度。
可以预见，北区将会在交通大提速的推动下开启高速发展的新阶段。
此外，北区在生态环境方面也具有很大优势。
南倚九里山、北据九里湖，天然的生态条件让北区有了比其他区域更宜居的优势，“城北生态新城”的规划便是基于这一点诞生的，而这一规划将对北区的发展起到重大助推作用。
还有今年成立的淮海国际港务区就位于徐州市西北部，它的设立将成为徐州北区经济腾飞的重大机遇，随着港务区建设的快速推进，我们很快就能见到这一重大规划对北区发展带来的实质性改变。
总之，北区绝对不再是可以被徐州人“轻视”的“破败之地”！
4繁荣的北区楼市
交通基建的提升、生态环境的优化，无疑将会使北区成为下一个吸引购房者置业的首选之地。下面给大家整理了北区目前在售的楼盘情况，如果有想要在北区置业的朋友可以深入了解一下。
从目前北区在售的楼盘情况来看，所谓的“刚需”楼盘已经越来越少，高端的改善型项目则占据多数，这也能再次证明北区当前的发展水平。
当然，这么多楼盘，想要选择一个适合自己的确实不太容易，为了方便大家更进一步了解各个项目的情况，我们接下来将会前往每一个楼盘进行实地探查，并为大家带来更详实的楼盘信息，欢迎持续关注。
编后语：从几年前的“偏僻”、“破旧”，到如今的生态宜人、洋房扎堆，北区确实已经发生了蜕变，并且这种变化还仅仅只是个开始。在当前的种种利好政策推动之下，接下来的几年中，我们将会见证北区的辉煌再现。最后我想说：北区没有被“遗忘”，城市发展的“轮回”到了让北区“闪亮登场”的时候了！