为了省时与方便，房屋买卖交易中，常有业主委托他人代办交易过户手续。尤其今年适逢疫情，航班大幅减少，很多华人着急处理国内事务，如房产买卖等，却迟迟无法回国，这时就需要委托国内的亲友帮忙办理。
但其实，业主委托他人卖房，却不一定是一件一劳永逸的事，甚至可能会给业主和买家带来巨大的经济损失。
案例回顾
业主邓某与买家陈某签订《房屋买卖合同》，以280万元出售其位于广州某小区的一套住宅。但由于邓某临时被调派至国外工作1年，无法经常回国配合交易，于是便办理了委托公证，全权委托其朋友叶某代为处理交易过户事宜。
去年5月，邓某收到叶某汇来的280万元房款，以及物业已出售的信息。但没过几天，邓某居然又收到法院传票，称其违约，需要承担违约责任。原来，朋友叶某并未按照合同约定，将房屋出售给陈某，而是以300万元的更高价格出售给了另一买家，并且很快办理了过户手续，并将20万元差额归为己有。
法院认为，邓某作为物业的原业主，且是其全权委托叶某处理该房屋交易，所以，应该承担叶某在代理过程中对陈某所造成的损失。最终法院裁定邓某对任某承担违约责任。
所以说，如果业主真的抽不开身处理卖房事宜，要委托他人代为处理时，一定要注意保障自己的权益啊！本期《良策学堂》，小良将带大家了解关于业主委托卖房的那些事儿~
专家提醒
房屋交易过程中，业主应尽量亲自办理收取房款、产权过户、交付房屋等手续。如果由于特殊原因，实在无法亲自办理，在办理公证委托时，应对授权范围进行限制，以确保自身的合法权益不受侵害。