金地西郊风华
大虹桥 松江泗泾板块
金地自在城6期纯墅作品
建面约150㎡-175㎡联排&合院
预估总价900-1200W
0.5超低容积率
四周配套齐全
目前已验资阶段！
01
板块及项目信息
2020年上海热门置业区域都有哪些？前滩，凭借陆家嘴2.0规划和华二学区房，前滩几乎逢开必火，目前除尚峰名邸外，其他项目大部分都已售罄。
大宁，市北高新园区和中环优势地理位置，让大宁地区从2014年金茂地王之后就再没降过温，目前静安映二期正在认筹，其余项目大部分售罄。
内环线，上海传统豪宅区，目前仅有中海建国里蓄势待发，但动辄数千万的总价早已将99%的置业者拒之门外。
大虹桥，可开发土地多，发展空间大，更重要的是，大虹桥周边突出一个新盘多，对于大多数置业者来说，方圆10公里内的新盘几乎都在他们的考虑范围之内。蟠龙天地、中海长宁第、保利云上澄光、招商虹桥公馆、万科天空之城……开发商们摩拳擦掌，购房者们蠢蠢欲动，试问上海还有哪里能找到如此多的项目集中待开？
近期，随着光明云庐一二期的陆续认筹入市，再加上招商9号公馆、泗水和鸣这2个纯新盘的“未开先火”，松江泗泾板块可谓赚足眼球。松江泗泾一直是刚需购房者眼中的“香饽饽”，既有轨交9号线这条横贯东西的“交通大动脉”，本身又是G60科创走廊首站，产值过千亿。区域板块内各类配套发展渐趋成熟，未来升值潜力无限。
2016年，国土资源部重申严格执行“限墅令”；土地源头上的控制，容积率1.0以下的纯别墅土地“濒临灭绝”，“墅以稀为贵”的效应凸显无疑。而容积率0.5及以下的纯墅土地，更是成为市场上“最后的盛宴”。
据统计，2020年已入市的容积率0.5及以下纯别墅土地项目，仅仅只有3个。「金地西郊风华」拥有无可比拟的置业纯墅社区产品的价格优势。
无独有偶，这个“网红”板块又传来了新消息：金地风华系2.0升级作品——「金地西郊风华」或将于近期入市。这也是全国首座风华2.0纯墅社区，仅154套房源，户型为约150㎡联排；约165-175㎡合院。乘期待而来，由梦想走入现实。9月1日，金地·西郊风华城市展厅在虹桥天地购物中心B1层与上海金地天境岚韵酒店盛大开放，东方纯墅著作，聚焦一城目光，启鉴人居时代新篇章。
开放现场，清丽脱俗的中外模特，身着灵动大气的礼服驻台展示，与极具人文意境的城市展厅交相呼应，一场人文美学与人居建筑的美好碰撞，轻启序幕。布置考究的展厅氛围云集了众多慕名前来的客户，大家相互交谈讨论，言语里凝聚着对未来生活的无限期许。
「金地西郊风华」位于松江区泗凤公路505弄155号，临近松江9号线泗泾站，就在金地玺华邨、金地自在城三期、金地玺悦的南侧，地块呈长条形分布。
项目占地面积52177㎡，总建筑面积26085㎡，容积率仅0.5，整个小区均为建面约145㎡的联排，建面约165㎡和175㎡的合院产品共计154套，毛坯交付。外立面采用现代东方风格，超高的窗墙比将令采光十分优秀。
事实上，从金地天御的“平墅”到金地天境的“合庐”，在上海，金地对于别墅营造的经验已相当丰富，做出了不少颇具创新性的产品。这次的金地西郊风华，从地图上可以看到，项目南临泗泾塘，三面环水，可以体验到难得的滨水景观。
值得一提的是，得益于金地西郊风华规划较早，绝版容积率仅约0.5，仅由联排和合院组成，是纯粹的墅区，其中合院可观河景风光。外立面则是现代东方的风格，建筑上皆为地下一层，地上三层，大尺度挑高厅堂、半壁式露台、地下空间部分挑高可隔成两层，居住舒适度不言而喻。
在其中有置身桃源的感受，毕竟在快节奏的生活中，尽享一隅的美好，也是一种难得的小确幸。另外，在普通建设上，项目小区内规划有信报箱、运动场地、健身设施、地下停车场，方便业主日常生活，提高业主居住幸福感。值得一提的是，健身设施深得我心：社区内布有康氧乐园、综合运动场地、忆趣儿童乐园、多元动感地带等休闲娱乐空间。简约而不简单的方式，让居者尽享生活的馈赠。
02
周边配套
再来简单看下周边配套，也是老生常谈的话题：
交通方面，项目步行到9号线泗泾站约1.3公里，3站到达七宝，9站到达徐家汇。当然别墅业主可能更在意自驾条件，家门口有泗凤公路，西有嘉松南路，北有沪渝高速、东有沈海高速。
商业方面，金地自在城街区邻里中心比较成熟，家庭日常需求皆能满足。稍大一些的配套配套集中在泗泾站附近，有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊等。
如果想去更为优质的商圈，开车去往大虹桥也很方便，有龙湖虹桥天街、虹桥万科中心、虹桥天地、虹桥丽宝广场等等。
教育方面，金地在社区周边规划了一所学校用地，目前已建造完毕，由上海师范大学附属松江实验学校入驻，除此之外周边还有松江第五幼儿园、松江三小和松江四中初级中学等。
医疗上面，近一些的有泗泾医院，直线距离约800米。
其他资源，项目绿色资源丰富，有佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园，还有上海欢乐谷，平时的休闲娱乐都很便捷。
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周边房价
「金地西郊风华」将推出建筑面积约150㎡联排、165㎡-175㎡合院产品！
约150㎡联排
约165㎡合院
约175㎡合院
一层：超大横厅，卧室套房设计，私享庭院；大面宽的设计，让空间更显豪气，采光更通透，设计和布局更有可塑性。
二层：单层可做双南双套房。同样可利用一楼挑空部分，打造朝南双套房的格局，舒适度更佳。
三层：主卧独立套房，超大星空露台；最奢侈的居住享受，最充分的社区景观一览无余。
地下室：局部挑空，改动后可做双层地下空间；超大使用空间，可根据主人喜好，自由设计。
板块内在售的光明云庐，洋房均价约40530元/平，叠墅均价约为47895元/平；周边别墅二手挂牌均价约3-6.2万/㎡，可供参考。
