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房源信息：华业东方玫瑰小区精装两室
小区成交均价：49000元/平
同户型成交价：50531元/平
该房源挂牌价：48000/平米
板块：通州临河里片区，成熟区域，距离城市绿肺仅2公里。
小区：华业东方玫瑰
建面：71.64平米
楼层：中楼层/总12层
单价：48000元/平
总价：345万元
户型：两室一厅一卫
房龄：2015年
朝向：东南朝向，全明格局。
梯户：1梯2户
产权：70年住宅，大产权，有房本。
装修：精装修，拎包入住。
抵贷：全款房
税费：满二
首付：首套首付200万元/二套首付280万元
月供：约14000元
推荐理由：
成熟区域，品牌小区，总价不高，拎包入住，刚需首选。
1、性价比高，周边配套非常完善。
2、东南朝向，全明户型，采光足，透气性好。
3、房子低于市场价35万，同小区同户型报价在380万左右。
商业配套：
1、临河里新社区，绿化35%，自带商业体系的第四代社区，人车分流，车位全在地下，坐电梯直达。市政集中供暖24每平米。物业费2.5元每平。
2、周边有梨园主题公园，城市绿心公园（下图，已建成），妇幼保健医院，耀莱成龙影城，北京银行，平安银行，农业银行等等。
3、小区距环球影城主题公园（下图，巨无霸娱乐中心）2.4公里，距离在建的“城市副中心站”仅4公里，距离市副中心北京市府5公里。
4、华业小区出行便利，小区西面有八通线临河里地铁站，小区北面有梨园东里公交站，有807路直达国贸，435路，587路，通4路等，附近还有多个公共自行车停放点，方便环保出行 。