今天说的产品其实是4月份出的，相对3.85%要求会更低一些。
并且这款产品是真正的五年期
LPR（4.75%）-40个基点而得到的4.35%，年限是可以最长到20年授信，按照30年等额本息还款的（这也是一种气球贷的方式）。
4.35%的利率看起来远没有3.85%有吸引力，但是注意，这是一款难得的按30年还款的产品。
20年授信是为了符合监管要求，也就是说，还到第20年，剩余本金就必须还清了。这就是气球贷的含义，头小尾大。
产品优势：
利率4.35%，上限六成；利率4.75%，上限七成；
贷款授信年限：最高20年，按30年还款。产权人70岁以内，授信年限按70-年龄计算；产权人超过70岁，授信年限按75-产权人最大年龄者计算，与55-房龄取低值。
还款方式：30年等额本息，或者前五年只付息，剩余年限等额本息；
额度：一套房可以贷足七成；
审批通过后立刻放款（提放保），之后再办结清原贷款、撤押、抵押等手续，适合转贷客户；
房产准入实行白名单制度，支持“好房”好贷，注册新执照+流水>0就可以受理；
体制内和金融业等不方便注册公司，可以作为直系亲属公司的实控人申请；
老人产权房产抵押：产权人年龄<65岁，可以当主贷人，负债上老人征信，子女无需参贷；
产权人年龄最大75岁内；
房龄：可以受理30年内房产；学区房可以受理55年内，流水要满足规定。
房龄：可以受理30年内房产，无论白或非白名单房产；学区房可以受理55年内，流水要满足规定。
征信要求：对逾期容忍度两年内30次1，2次2，1次3。（有批复案例）
房贷负债可不算入总负债。
房产内有机构抵押可以先审批批复再撤押。
收件收据放款。