2020年这个不平凡的一年也终于进入30天倒计时了，在庆幸这一年终于要结束的同时，也祈祷来年有个好的开局。
10-11月海南土地市场挂牌出让对比
在11月海南土拍市场中，共挂牌出让67宗地，出让面积2208515.38㎡，对比10月有所下降，不过有望能夺得年度“亚军”。
10-11月海南土地市场成交对比
相比10月，海南11月共成交43宗地，成交面积328.2公顷，成交价659155.6万元（约66亿），成交宗数及成交面积成为1-11月的顶峰，是否能成为年度“冠军”就看12月的情况了。
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三亚差点挂“0” 东方年度大爆发
11月，海南共出让67宗地，出让面积2208515.38㎡，东方17宗，文昌12宗，海口11宗，儋州5宗，三亚和白沙各3宗，万宁、琼中、定安、屯昌、保亭各2宗，澄迈、琼海、乐东、洋浦、昌江、五指山各1宗。
11月海南土地挂牌出让各市县对比
文昌持续释放多宗地，其中，有6宗地为文昌市农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告。昌江沉寂七个月，终于在2020年倒数第二个月挂牌出让1宗地。
11月海南土地挂牌出让列表一
一、宗数骤减，本月三亚仅挂牌出让3宗地
海南PLUS在11月海南土地市场的日常监测中，本以为三亚会在本月交出“零”分，最终，峰回路转，在11月的最后一天释放出3宗地，这3宗地位于三亚崖州湾科技城，总出让面积96877.03㎡，总挂牌起始价88463万元，挂牌时间为2020年12月21日—12月31日。
11月海南土地挂牌出让列表二之三亚
其中有两宗地为其他商务混合服务型公寓混合零售商业用地，要求车位均为1.0车位/100㎡建筑面积。
第三宗地为城镇住宅用地，主要用于安居型商品房项目，该宗地建成后的安居型商品住房销售价格为12800元/㎡。销售对象为三亚崖州湾科技城内符合科技城安居型商品住房申请条件的对象。为保障项目建设品质，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强企业。同时，竞得人需按要求建设体育活动站、社区服务中心、幼儿园等配套设施和地下停车位。
二、爆发！东方挂牌出让17宗地
东方11月大爆发，释放17宗地，无一宗城镇住宅用地，根据海南PLUS监测，1月至10月东方共出让10宗地。
11月海南土地挂牌出让列表三之东方
位于板桥金月湾旅游度假区北部出让的地块编号东出让2019-20号，根据《金月湾滨海旅游度假区控制性详细规划》(修编），该地块规划用地性质为高等院校用地。地块挂牌时间为12月4日至12月14日。项目需在正式成立后的三年内，把校园建设成配套齐全的花园式校园，并全面达到教育部规定的各项办学指标。竞得人需在海南设立建设项目专项基金，且注入基金总额不少于8亿元。
11月海南土地挂牌出让列表四
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有望“夺冠” 三亚成交价破百亿
11月，海南共成交43宗地，成交面积328.2公顷，成交价659155.6万元，文昌16宗、三亚9宗、海口7宗、澄迈5宗、洋浦3宗、保亭2宗、乐东1宗。
11月海南土地成交用地性质占比
一、安居型住房用地达限价首出现摇号，三亚成交金额破百亿
本月，三亚共成交9宗地，成交面积21.710694公顷，成交价421590万元。
11月海南土地成交列表一之三亚
三亚3宗城镇住宅-共有产权住房用地，总面积11.039299公顷，总成交价178835万元，分别被鲁能、碧桂园、万科3家世界500强竞得，这3宗地皆以最高限价成交。其中，被鲁能竞得的市中心城区控规TY04-01-02地块，经五家公司37轮现场竞价至公告规定的最高限价（挂牌出让起始价的150%——5.1099亿元），按照公告规定转为现场摇号方式确定竞得人，成为海南首个竞价达到公告规定最高限价最终通过摇号方式确定竞买人的安居型商品房项目。
海南首个竞价达到最高限价最终通过摇号方式确定竞买人的安居型商品房
大唐集团竞拍所得的2宗地位于三亚中央商务区凤凰海岸单元，该集团将严格依据土地性质用途，积极打造国际贸易总部，助力海南自贸港建设。11月26日，三亚中央商务区凤凰海岸单元2宗土地挂牌成交，大唐集团以约99386万元，成功竞得约2.684132公顷土地，拟打造国际贸易总部。据悉，大唐集团将在竞得地块上建国际总部基地办公楼，满足集团公司在三亚的所有企业的办公需求，并重点突出国际业务。
还将建配套服务型公寓，打造成集商务、会议、培训等为一体的多功能配套服务基地，同时解决境外企业员工回国轮训、疗休养，以及大唐在三亚员工的周转住房。
世茂布局三亚中心城区控规总部经济区月川单元
在今年9月竞得宗地1.07公顷后，仅60多天后，世茂（三亚翔睿置业有限责任公司）再次出现在三亚土地拍卖市场上，将3宗地收入囊中。这3宗地位于中心城区控规总部经济区月川单元，共4.71公顷，总成交价116930万元，为商务金融用地。月川单元核心区目前已聚集五矿集团、保利集团、太平金服等世界500强企业，据悉，世茂将在此打造金融产业核心区。
据海南PLUS监测数据显示，截至2020年11月30日，三亚土地拍卖已出让119.62公顷，成交金额131.31亿元，三亚市全年土地拍卖总额已破百亿元，创近年新高。
二、海口稳定发挥，宅地依然是流量，其他清一色“零溢价”
海口共成交7宗地，总成交面积7.61487公顷，总成交金额92344.282万元。除了红城湖棚改C20-1地块为城镇住宅用地，且溢价约43%，其他地块基本上是清一色的“零溢价”底价成交。
11月海南土地成交列表二之海口
红城湖棚改片区的城镇住宅用地，地块编号为C20-1，土地出让年限为城镇住宅用地70年、商务金融用地40年。最终被绍兴惠南以61604万元总价竞得，楼面价约11439元/平，为海口住宅楼面地价史上第二高，仅次于今年8月份中海地产在坡博坡巷创造的约11886元/㎡。
随着红城湖棚改片区改造的推进，红城湖公园的改造升级，居住和商业条件明显改善，品位优势已经凸显，备受国内岛内企业家、居民关注。本次挂牌出让海口市红城湖片区棚改片区项目，将进一步助力红城湖片区的居住和商业环境提质，促进区域经济发展，推进城市更新，造福当地百姓。
三、终于破10，文昌以16宗成交量成为本月唯一破10市县
文昌在海南土地市场上的活跃程度基本排前三，不管是挂牌出让还是成交方面，好几次都成为当月的“冠军”。
11月海南土地成交列表三之文昌
11月，文昌以16宗成交量不仅是本月的第一名，还成为本月唯一破10宗的市县，也破其自身的年度个位数“魔咒”。
本月成交面积41.506608公顷，揽金60847.2548万元。其中，位于月亮湾北部起步区地段的文国土储（2014）-18-1号地块，面积5.994013公顷，成交金额14297万元，是文昌本月成交地块中的“双冠”（成交面积及成交金额）。该地块出让年限40年，挂牌起始价14295.73万元，规划指标为容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤30米，由浙江诚通房地产集团有限公司竞得。
四、洋浦单宗土地面积225公顷，全省占比69%
11月，洋浦共成交3宗地，总成交面积244.3公顷，总成交金额66360.8303万元。
11月海南土地成交列表四之洋浦
2020-G-01地块地块位于洋浦经济开发区石化功能区山东高速项目北侧、滨海大道西侧，为工业用地，出让年限50年，用于乙烯项目建设，拟建项目属于海洋产业（含油气开发），并要求竞买人须为2019年《财富》杂志刊登的世界500强企业或下属子公司。最终，由中国石化海南炼油化工有限公司以底价60806.0995竞得（该公司还以低价竞得用于乙烯项目配套设施项目的2020-G-02地块）。
2020-G-01地块面积为225.21公顷，而本月海南共成交面积约328.2公顷，占全省成功出让面积的69%。
11月海南土地成交列表五