重磅！滨江又要建学校啦！
刚刚，江门公共资源交易网挂出一幅教育用地，地块位于蓬江区陈垣路与鸿飞路交叉口西北 侧。
网上挂牌截图
建设用地约68亩
规划重点中学附属小学
提供2160个学位 需2年内建成
地块出让建设用地面积45558.61㎡，起拍价 3474万元 ， 折合楼面价 635元/㎡ ，将于 2021年 1月20日10时 进行竞拍。
该地块位于蓬江区陈垣路与鸿飞路交叉口西北侧，出让用地面积为45558.61㎡（约68亩），容积率为0.8-1.2，最高计容面积为54699㎡。
规划红线图
根据出让条件显示，竞得人竞得土地后，必须在 2年内 将地块开发建成广东省教育厅直接管理的 省级重点中学 的 附属江门学校小学部 。
且不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。
地块现场图
竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基[2013]17号)相关指标。 建成后学校规模为48个班，共2160人。
滨江新区土拍热闹非凡
邻近地块将配建新华侨中学
值得注意的是，本次地块位于越秀滨江·品悦北侧，与下周即将出让的 蓬江20地块 相邻近。 而且，该地块（蓬江20）需配建新华侨中学 。
我们来看看该地块详细指标：
地块分为A、B、C、D 四个地块 开发，出让建设用地面积合计为 98396.42㎡ （约148亩），将于 12月21日9时 竞拍。
值得注意的是，竞得人需在开发地块配建社区公共服务设施，包括幼儿园、居委会、警务室、肉菜市场、社区活动中心、社区卫生服务站、社区养老设施、公交站首末站、公共厕所，以及 一所初中学校 。
地块现场图
根据出让信息显示，竞得人需按照规划条件要求负责在规划新篁路和明理路交叉口北侧的篁庄考场地块代建一所初中，办学规模按36个教学班控制。
该学校与商住地块小区工程同步实施建设，总投资需达到25105.84万元。
新华侨中学地块航拍（摄于2019年）
而凤凰君按照该中学地址查阅资料发现，此地址正是 新华侨中学 规划所在地。
滨江新区教育配套新进展
滨江学校/范小华盛校区明年动工
随着滨江板块不断扩张，区域人流量随之上涨，对于配套的需求就更大，在这之中，学校的建设尤为重要。
就在上个月底， 滨江学校项目和范罗冈小学华盛校区项目双双备案，预计2022年落地！
滨江学校 提供超2820个学位
江门滨江学校位于滨江新区启动区凤翔路与汇泰路交叉口东南侧，是一所 九年一贯制 的公办学校。
项目建设用地面积为 86064㎡ ，其中包括教学楼 （小学部48班、初中部36班） 、宿舍楼、食堂、体育馆等。
江门滨江学校效果图
项目总投资约4.11亿元，将于2021年3月1日动工建设，预计2022年8月1日竣工。
范罗冈小学华盛校区 提供1620个学位
范罗冈小学华盛校区位于蓬江区石头村地段石头三路与规划四路交叉口东北侧，按照规划，预计办学规模将达 36个教学班 ，为片区 提供1620个学位 。
范罗冈华盛校区意向图
项目总建筑面积26566.48㎡，包括教学楼、综合楼、体育馆等。总投资约1亿元，项目将于2021年03月1日动工建设，预计2022年08月1日竣工。
小结：
2020年，滨江新区在重点工程建设、完善区域配套等方面继续发力，区域发展热度将再度攀升！
本次出让的教育用地又将被哪家房企拿下？记得继续留意凤凰君的报道！