浦江镇因紧邻前滩，一跃成为上海炙手可热的板块之一，成就了很多的热门项目！ 浦江镇保利锦上推出402套，认筹总数1410+，认筹率352%； 新城千禧公园推出308套房源，认筹人数350+，认筹率100%+； 桂鸿院作为区域的高端院墅产品，首次开盘即8个亿！
看来，浦江的实力可见一斑。
此前，保利锦上，小编已经看过，此次，小编决定再去看一看桂鸿院如何？
桂鸿院效果图
桂鸿院属于浦江板块，说到浦江镇不得不说一下一城九镇的规划。
一城九镇概念是上海为努力构建特大型国际经济中心城市的城镇体系在“十五”期间提出的发展思路。
其中，浦江镇是距离市中心最近的一个镇，距人民广场直线距离为17.5公里，20分钟车程到达，浦江镇与浦东国际机场直线距离约38公里、与虹桥国际机场直线距离约21公里，距徐浦大桥约1.5公里。
在浦江的规划中，计划预期以15分钟步行距离为半径，划分99个生活圈与22个工作圈。可以想象一下15分钟，触手可及的成熟配套，一切尽在方寸之间。
浦江镇还有一个特殊的地理优势就是紧邻前滩。
如果你仔细观察你会发现前滩的形状像是一只靴子，靴子里装满了优质的，教育、医疗、商业，也正因如此，前滩这只靴子让上海的购房者都想钻进去，占一个位置。
前滩示意图
有一个现象，刚开业的新店总是量大份足，色香味俱全，但是过了一段时间不论是口味还是分量都会大打折扣。
前滩的一些项目也是这样，因为优质的教育资源和配套，所以户型的设计多为“鸽子笼”、“奇葩户型”这是因为热门的地块，开发商拿地自然就会贵，他们舍不得浪费一寸面积，哪怕是一个拐角，节约面积的产物就是奇葩户型，这是很多购房者看房后的感受。
如果享受前滩的各项利好，但是又不用去委屈自己住“鸽子笼”你是否会重新选择，而且这种选择还是城市院墅，你会考虑吗？
01繁华与静谧缺一不可静谧大宅桂鸿院刚刚好
知房君觉得，桂鸿院的亮点有很多的。
首先其户型独特，周边大多是刚需改善户型，例如保利锦上，91㎡-145㎡适合刚需刚改，刚需房子主要是两点：总价低、面积小，中规中矩。
效果图
桂鸿院则是主打墅区住宅，直接奔着高端豪宅而去！
主力产品户型为建面约194㎡阔景平层、建面约310-382㎡低密院墅，最重要的是容积率0. 68,属于成熟低密度别墅社区，在这一点上是普通住宅无法比拟的。
桂鸿院实拍
桂鸿院外立面选材甄选历久恒新的干挂石材和质感非凡的金属铝板，呈现庄重、典雅的人居气质。
项目院墅屋顶设计为歇山顶样式，为除宫殿庙宇屋顶形制外的至高等级，以深咖色的金属铝板铺就，深色的基调突显中式美的稳重，且铝合金坡屋面，更便于排水，美观的同时亦具有实用性。
桂鸿院实拍
其次于地段，小隐隐于野，大隐隐于市，但凡真正的大作，都是在市井之间，在繁华巷弄。
就好比上海的静安寺，仅地皮估值高达28亿的静安寺就坐落在上海最繁华的区位，桂鸿院也是如此，各项成熟配套开门触手可得，但是生活不会受到市井喧嚣的干扰，这才是真正的大隐隐于市的大作。
桂鸿院区位图
商业配套：前滩中心/晶耀前滩购物中心/世博园/太古里/华侨城/新田360广场/浦江城市生活广场，其中太古里是中国第三家太古里，被称网红圣地，计划2021年开业。
太古里效果图
教育配套：项目周边设有全龄教育，新加坡嘉宝双语幼儿园/上师大三小/三中/惠灵顿国际学校/上师大附中闵行分校/浦江一幼/一小/一中。
医疗配套：莱佛士国际医院（规划中）/上海东方医院南院/上海仁济医院南院/复旦大学附属耳喉鼻科医院。
上海仁济医院南院
生命中除了工作，还有生活，而生活不单单是吃饭睡觉，更是一种享受，不将就、不凑活是一种生活态度，也是对自己的一种奖励，全系配套，高品质生活，桂鸿院，开启精致生活的新遇见。
02生活是为了更好的遇见居住是为了更好的生活
房子的根本在于居住是否舒适，安心，桂鸿院在除了在外立面以及社区配套上尽心尽力，在户型上也是一丝不苟，力求给每一位业主一个良好的居住环境。
部分别墅户型
桂鸿院，通过匠心独运的空间细节设计，周全家庭每一位成员不同需求，将不同生活场景融入其中，设计了约194平大平层和约310-382平滨水院墅户型。
超大花园庭院，为生活预设更多可能；上下三层空间，满足别墅主人无限志趣；超大奢华地下室，酒窖、影音室、雪茄吧……多种功能，容纳多种情怀；奢华主卧，套房式居住空间，配备独立卫浴、步入式衣帽间；超大星空露台，精致优雅时光，仰望浩渺星空，静赏庭院水景！
样板间实景图可做参考：
桂鸿院样板间实拍