新的一年来临，宿迁楼市又翻开了崭新的一篇。
而对于广大的买房者来说，却依旧还需要面对一个老问题——2021年到了，是不是该在宿迁买房了？
去年宿迁大热的土拍表现、一路攀升的房价，以及2021年首场土拍火热抢拍，都会有种宿迁房价还要上涨的趋势。
对于刚性需求来说，再不买真担心以后买不起！最近有诸葛粉丝留言：90万在宿迁还能买哪些楼盘？
宿迁小诸葛马不停蹄的粗略罗列了90万左右的楼盘，具体如下
宿豫区
盛世蓝城
盛世蓝城1#、3#、5#、7#、8#、11#、12#、14#、15#高层 毛坯房 备案量共计497套房源，建筑面积约为102—131㎡，销售均价8605元/㎡。
以建筑面积105㎡为例，均价8605元/㎡，总价90.35万，首付三成，商贷月供大约3249元/㎡，平均工资6000元以上可以勉强接受。
位于宿豫区，东至九龙江路，西至金沙江路，南至中塑路，北至天柱山路，用地面积约109.71亩，用地性质为居住用地，总建筑面积约197983.74㎡。（安置+商住）万达旁、庐山路小学学区、黄山路中学学区。
恒峰御江山
恒峰御江山首付8万起，在售建筑面积112—140㎡，均价6300元/㎡，超性价比花园美宅，超宽楼间距，高新区核芯。
位于宿豫区开发大道与江山大道交汇处。项目以聚合酒店、购物广场、大型超市、时尚街区、商务公寓、品质住宅的50万平米综合建筑群，打造宿迁财智核心的繁华新地标。项目占地246.43亩，总建筑面积约60万平方米。将拥有五星级大酒店、大型购物 、公寓写字楼各1幢以及高层住宅19幢。
以建筑面积112㎡三室为例，均价6300元/㎡，总价约70.56万，首付三成，商贷月供大约2527元/㎡。
尚海湾·揽月
尚海湾·揽月在售建面约91-139㎡学府宽境美宅 火热加推！最新备案均价8082元/㎡，首付分期8万起买三房、首付分期9万起买四房！
尚海湾二期·揽月约1.8万亩运河湾，约730亩尚阳湖湿地公园，4km范围内覆盖了商业中心万达广场，行政中心宿豫区政府，进可繁华，退享静谧。
以建筑面积91㎡三室为例，均价8082元/㎡，总价约73.55万，首付三成，商贷月供大约2681元/㎡。
绿城·梨园湾小镇
梨园湾小镇即将开售高层1#，建筑面积约95—128㎡，放风均价8500元/㎡。
以建筑面积95㎡三室为例，均价8500元/㎡，总价约80.75万，首付三成，商贷月供大约2939元/㎡。
经济开发区
蜀星苑
蜀星苑在售建筑面积94—135㎡，备案均价7860元，经开区、双名校
项目位于开发区人民大道2299号，三公里直达高铁站，五公里直达主城心，坐拥城市核心价值洼地。
以建筑面积94㎡两室为例（90万也只能选择两室），均价7860元/㎡，总价约73.88万，首付三成，商贷月供大约2681元/㎡。
十里金樾
十里金樾在售建筑面积约110—127㎡，均价8379元/㎡
以建筑面积110㎡三室为例，均价8379元/㎡，总价约92.17万，首付三成，商贷月供大约3352元/㎡。
蓝湾雅居
蓝湾雅居在售建筑面积约102—120㎡，备案均价8350元
以建筑面积102㎡三室为例，均价8350元/㎡，总价约85.17万，首付三成，商贷月供大约3094元/㎡。
双虎华域名城
双虎华域名城在售21#、22#建筑面积约129—140㎡，备案均价6362元/㎡
双虎·华域名城地处高铁核芯，紧邻快速路-迎宾大道，超宽的楼间距，紧邻富民路实验学校，包含了小学、初中，是一所九年一贯制公办学校，与项目一路之隔，蓝天苑幼儿园仅200米之隔，宿迁市第一高级中学（规划）距离项目约1km。
以建筑面积129㎡三室为例，均价6362元/㎡，总价约82.07万，首付三成，商贷月供大约3042元/㎡。
湖滨新区
奥园誉湖书院
奥园誉湖书院在售建筑面积约99—129㎡，备案均价7661元/㎡
奥园誉湖书院位于湖滨新区，项目北侧是第一实验小学，南侧是钟吾国际学校，从交通来看，该项目靠近发展大道，沿着发展大道，可以到达城区商圈，交通比较便捷。
以建筑面积99㎡三室为例，均价7761元/㎡，总价约76.83万，首付三成，商贷月供大约2784元/㎡。
这个首付区间比较接近厦门房价的中位数，因此可选房源也比较多。但是想在岛内买新房......还得再加把劲！
从区域分布来看，这个价格预算在城区买房无望。不过，在价值洼地宿豫部分区域、经济开发区、湖滨新区倒是有不少选择。只是这些大多是户型较小的房源，想要买套上佳的房子，还是比较困难的。