2013年10月份，江苏南京的蒲先生在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限为20年，当时和银行约定，这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
2020年11月份，蒲先生想要换房，于是就查看了自己的征信报告，这不看不知道，一看吓一跳！
117万的房贷本金一分都没少，那他这7年来还的房贷都去哪里了？
蒲先生赶紧询问了银行，银行表示：他的这笔房贷，采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似于消费信用贷款。
蒲先生表示：自己签合同时和银行约定的是等额本息的方式进行还款，他并没有要求改变还款方式，银行怎么能擅自改变呢？
如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算，20年期的房贷，先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万！
民生银行经认真核查后发现，这笔贷款从第一次还款时采用的就是先息后本的还款方式，还款方式与贷款合同上存在差异，是因为工作人员录入失误造成，将原本的等额本息录成先息后本。
银行表示将在近期内给蒲先生提供一个解决方案，律师则认为银行应履行合同，并赔偿蒲先生的实际损失。
要不是看到自己的征信报告，蒲先生可能现在都不知道自己的贷款合同被银行私自变更了！
在房价居高不下的当前，贷款购房是大多数家庭的选择。在贷款时有很多地方都需要精打细算，否则稍有不慎，便会让自己的购房之路充满荆棘。今天阿联就来讲讲还房贷的那些注意事项。
第一点：选择合适的还款方式
目前最主流的两种还款方式为等额本息和等额本金。
等额本息还款的特点是每月还款的本息一样，这种还款方式本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，前期的还款压力比较小，比较适合一般的工薪族。
等额本金还款的特点是每月等额偿还本金，利息递减，这种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大，比较适合经济收入较好的家庭。
第二点：不要随便提取公积金
公积金的账户余额直接影响你的贷款额度，账户余额越高，贷款额度也越高。如果你打算使用公积金贷款买房，最好先不要把公积金取出来，以免到时候额度不够。
第三点：不要逾期
一定要确保卡内有足够的金额让放贷银行扣款，如果因为疏忽导致扣款失败，则视为贷款人违约。银行会把你的每一次还款记录都上传到个人征信，如果有逾期或断供的情况，你的个人征信上就会留下记录。等之后你再有资金需求想向银行申请贷款的时候，那就比较困难了。
第四点：提前还款需谨慎
当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少人都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险，做到“无债一身轻”。但是，如果还贷未满一年，就申请提前还贷，是需要缴纳违约金的。
第五点：解除抵押
贷款还清后要及时前往当地的房产交易中心办理撤销抵押，这样才能真正获得房屋的所有权。