无巧不成书。上周我们刚刚聊完学区焦虑问题，这两天南京学区房话题就给大家爆了个大瓜：昨天，早已传言沸沸的人民中学变成金陵中学初中部事件，挂上了“金陵中学初中部”牌匾，一时间施教区业主欣喜若狂。
谁成想，这则“热搜”却突然反转了！今天上午，新校牌被撤下，人民中学这顶“金中初中部”的帽子，戴了不到24小时。尽管初中学区一事仍悬而未决，但对周边二手房市场造成了不小的影响。
（摘牌后的人民中学）
官方回应：不实消息
已勒令校方撤下校牌
挂上了牌子又被撤掉，这在南京教育资源整合中并不多见。对此，365楼市就此事咨询了玄武区教育局，工作人员的答复如下：
1、目前没有任何金陵中学与人民中学初中部合作的正式文件下发，挂牌属不实消息，或由于学校接收信息不对称所致，区教育局已勒令人民中学在今天上午撤下校牌；
2、人民中学和金陵中学的合作目前仅限汇文女子高中，接下来将有什么合作尚不清楚；
3、由于金陵中学是市属高中，若有进一步的合作办学计划，将会由市教育局牵头，待市教育局向区教育局下发文件，再进一步通知学校；
4、目前尚未收到市教育局的通知及文件，两所学校暂未就初中部合作有动态。
从上述官方反馈可以说明，人民中学划归金陵中学初中部一事，暂且按下不表，但也只是强调挂牌一事不实，其他合作事宜都没有确定。
当买房君今天下午来到学校门口时，发现有不少施教区业主聚集于此，讨论着关于学区和摘牌的情况。
不过在这些业主看来，虽然牌子被摘了，但他们心态依然较高，相信人民中学正式成为金中初中部只是时间问题。“去年我买了新世纪广场的商住房，110㎡户型买的时候才200万出头，现在大概涨了几十万吧。”一位带孩子的阿姨告诉买房君。
“我还是很看好人民和金中合并前景的，二孩开放之后，教育资源竞争愈加激烈，这样的合并有助于均衡名校教育资源”。但也有市民表达了两校合并的担忧。“一个是市属、另一个是区属，况且他们分属鼓楼和玄武两个区，后面可能还会有变数。”
学区形势不明朗
大批施教区业主惜售观望
每次学区调整，都会带来大幅度的房价调整。但由于金中学区落地的左右摇摆，让多数业主对自家房价呈现出观望态度。
随后，买房君走访了学校周边多家中介门店，发现中介所描述的业主态度出奇地一致，便是下架、惜售、观望。
在某位连锁品牌中介人员看来，金中初中部的挂牌和摘牌，反倒是将为数不多的低价房源“消耗殆尽”，剩下很多挂牌价较高的房子，根本无法实现成交。“目前人民中学对应的房源，挂牌价基本在4.5-5万/㎡左右。出了这档子事后，很多房价合理的业主直接把钥匙拿走了，打算再观望一阵子。”这位中介说道。
据另一家中介的介绍，印证了这种情况并非个例，而是普遍现象。“调价的不多，更多的是惜售。这两天有个有意思的现象是，昨天学校挂牌前签约了一批房子，挂牌后业主不乐意了，开始大面积毁约。到今天牌子被摘，有客户一看形势不对，也跟着毁约了。”
“我听说昨天有房子高于市场行情20万卖出的，但今天还有低于行情10万抛掉的，整体来看，人民中学学区房近期成交量比较少，买家出手谨慎，卖家也在等更权威的官宣。”
不过另一方面，还是有一些业主看好金中学区的前景，并在房价上表露了野心。
“我这两天已经接到十几通中介的电话了，都在咨询房子的事情。”一位人民中学学区房业主告诉买房君，他家买的木马公寓28㎡单室套，此前挂牌价一直在130万左右。金中初中部挂牌后，他将房价上调至150万，但对于是否有信心以该价格卖出，他显得比较随意。
“现在是市场淡季，虽然牌子被撤了，但利好是实实在在存在的，所以先挂高一点，试试看还会不会有中介打来电话。”
在二手房交易平台上，买房君大致浏览了施教区房源价格，并未出现大面积的价格上调，仅发现了唱经楼西街一套68㎡的房子，在昨天总价上调了42万，算是业主心态良好的一个标志。
人民中学脱离九中加入金中教育集团
学区成色关键看师资引进力度
自打去年5月份以来，人民中学与金陵中学便开始逐步发生“化学反应”。
早在2019年9月，玄武区教育局官宣教育集团成立，人民中学被纳入九中教育集团；2020年9月，玄武教育大会宣布人民中学加入金中集团校，同时人民中学消失在新的玄武六大教育集团名单里；去年底，人民中学增挂“金陵中学汇文女子高中”，校长由金陵中学校长兼任，金陵中学选派学校管理教学骨干参与管理和教学工作...
一系列动作下，两校的距离越走越近，只差涉及学区因素的初中部未确定。而今天出现的挂牌“乌龙”事件，让原本较为明朗的局面变得有些扑朔迷离，只能静待后期更为正式的官宣。
在某位资深教育行业人士看来，人民中学挂牌与否并不重要，关键是看金陵中学方面的态度。“学区含金量，最终要看金陵中学发文官宣，对人民中学师资管理方面的引进力度。待3年后学校能否考出优异成绩，才是金中学区房的试金石。”