宁芜铁路搬!地铁8号线要来?麒麟首个“日光盘”3月欲加推4栋楼

凤凰网房产南京
2021-02-03 14:21 来自江苏省

2月2日,南京地铁发布了一则招标公告,麒麟人翘首苦等的地铁8号线迎来新进展。

宁芜铁路廊道(南京地铁8号线)周边土地梳理及城市设计招标公告,整体主要围绕着两个方面的问题展开。

其一,宁芜铁路古雄至沧波门段搬迁、外绕工程得到终于有了实质性进展。

其二,地铁8号线中华门至沧波门区间站点及其与S2号线(宁马线)的接驳换乘等信息初步确定。

这两个方面,在招标公告中虽然就短短一句话,但实质上却关系到5个区多个板块几十万人的生活,尤其对城东麒麟科创园等地铁空白板块而言,意义非凡。

01

溯源!宁芜铁路的前生今世

先来看看困扰地铁8号线的根源——宁芜铁路,它的前身是始建于1933年的江南铁路,曾是国内建设时间最短、每公里耗资最少的商办铁路。

该铁路起自南京,经芜湖再达宣城至孙家埠。1935年5月15日,南京中华门经芜湖至孙家埠干线通车,伴随着一声汽笛长鸣,江南铁路的光辉历史正式开始书写。

▲图为江南铁路界碑,碑高100厘米,宽25厘米 图源:见水印

江南铁路长期以来承载着地区经济战略价值,在“八一三”淞沪会战爆发后作为运送物资的主要线路,为抗战胜利做出了巨大的贡献。

1949年新中国成立后,江南铁路京芜线改称宁芜线,上海铁路局按二级干线标准改造宁芜线,1985年6月1全线贯通。

随着南京的快速发展,南京的城区也经由中心向外扩展,宁芜铁路也得以从城市边缘“走”进南京主城。

▲穿行在都市中的宁芜铁路 图源:方志江苏

进入新世纪,中国城市化进程的趋势愈演愈烈。这条迄今为止已有86年历史的铁路,由于污染环境、阻隔交通、割裂板块等弊端,就成了扎在南京“心”中的一根刺,而且一扎就是十几年。

去年3月,南京市与上海铁路局集团签订了《宁芜铁路扩能改造(沧波门至古雄段)项目建设框架协议》,预示着宁芜铁路外绕工程即将启动,既有线位将用于规划建设地铁8号线。

02

地铁8号线将与宁马城际接轨

2月2日,南京地铁的招标公告一发布,宁芜铁路外绕再次被提上日程,地铁8号线终于能看见希望了。

根据招标公告可知,宁芜铁路古雄至沧波门段已经实施改迁,搬迁后留下的空间分给两条地铁:中华门至古雄站之间给宁马城际S2号线,中华门至沧波门站之间给8号线。

根据这份招标公告可知,南京地铁8号线中华门至沧波门区间,共设置地下车站12座;而百度百科上的8号线站点示意图上,中华门至沧波门仅有8站,足足少了4站。

▲地铁8号线站点示意图 图源:百度百科

此外,百度百科上对8号线的信息描述,还是之前网上流传的老版本,对照上面的示意图竟然发现图文不符。(可能图片是新传上去的,文字还是旧的?)

地铁8号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路,标志色为橘黄色;线路全长62.3千米,共设置27座车站,列车采用A型列车6节编组。

地铁8号线途经栖霞区、秦淮区、雨花台区和江宁区,线路北起仙新路站,由仙林副城向南进入麒麟新城,至灵山站转向西南进入主城,依次经过南部新城、雨花经济开发区、古雄街道和江宁滨江经济开发区,西南至铜井站。

对比招标公告和百度百科资料可知,至少地铁8号线中华门至沧波门区间的线路已初步确定了,至于增减几个站点,就等官方的正式消息。

毕竟,地铁8号线的事也才八字刚有那么一撇,还是耐心等待,可能先靠得上的还是地铁10号线二期。

03

速看!麒麟3盘最新动态曝光

麒麟科创园的地铁虽然尚需时日,但笔者近日实探发现,板块内的首个“日光盘”仁恒城市星徽将于今年3月份再次加推。

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▲仁恒城市星徽生态河一侧绿化带

项目的置业顾问告知,首开推了4栋楼,下次加推大概也是4栋楼,预计在今年10月底清盘。还有,近期有看房打算的买房人注意下, 售楼处预计下周就开始放假,初六以后在上班,不要跑空了。

▲生态河左侧为亚东建设G51地块,右侧为仁恒城市星徽

紧挨着仁恒城市星徽的亚东建设G51地块已竖好了围挡,内部土地已基本平整完毕;并且从入口到地块内部已经修起了一条水泥硬化路,看样子是为以后大型施工机器进场做准备的。

进入地块内部,可以看见整幅地块被围挡分割成三块;但由于春节将至,场地内已看不见一个工人的影子,应该是都返乡回家了。

与亚东建设G51地块一路之隔的高科高科紫麟景院(高科麒麟G87地块),现场有几个工人正在安装围挡,内部地块尚未平整,一派丘壑起伏、枯草丛生的景象。

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此前,有网友爆料称高科麒麟G87地块案名定为【高科紫麟景院】,拟建6栋高层住宅以及商业、酒店式公寓、办公等复合功能综合体。(详见:拿地仅20多天,高科麒麟纯新盘案名曝光!仁恒城市星徽迎来接棒者)

这次,笔者实探发现,高科紫麟景院的南侧隔着东麟路就是京沪高铁,每隔几分钟就有高铁呼啸而过,而且频次较高。是否以后会对该楼盘产生噪音污染也未可知。

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