今年青岛这些老旧小区要改造，有在你家附近的吗？

近日，从胶州市发展和改革局获悉，在日前公布的2021年审批重大建设项目情况中，该局审批通过《胶州市郭家庄小区、方井园小区等九个老旧小区改造工程可行性研究报告》。这意味着胶州市郭家庄小区、方井园小区等九个老旧小区的改造项目正式获得批准，总投资额为6.5989亿元。

胶州市郭家庄小区、方井园小区等九个老旧小区改造项目曾于2020年10月20日公布招标公告。2020年11月11日，该九个老旧小区改造工程设计施工总承包4个标段的招标工作顺利完成。

据公告显示，本次启动改造的九个老旧小区分别位于阜安办事处常州路市南小区A区、C区、E区；中云街道办事处方井园小区内、杭州路郭家庄小区；三里河办事处澳门路映月园小区、中云街道办事处杭州路花园小区；三里河办事处澳门路浮翠园小区、北京路丞相府小区。

此次改造内容主要有：工程将整修路面89707㎡，铺装地面48934㎡，排水管道104965m，落水管35600m，下水管34000m，燃气管道48700m，供热管道79700m，通信电缆管道48500m，屋面保温防水78666㎡，外墙面保温涂料411000㎡，室内公共部位顶棚墙面抹灰面积135820㎡，更换外窗金刚网55415㎡，安装路灯342套，绿化补植117224㎡，改造停车位17858㎡，新增电梯230套，1250型箱变9组，汽车充电桩30套，电动自行车充电桩44套，换热站改造9个，改造小区大门4个，健身器材44组，座椅52个等，社区服务中心3630㎡，便民服务网点700㎡，幼儿园1100㎡，设计工期30日历天，施工工期为330日历天。

据介绍，胶州市2020年积极完成青岛市政府老旧小区改造计划，以胶州市以东关小区B区、顺德花园和澳门花园（一期）为老旧小区改造试点，进行样板引领。通过实施改扩建社区服务中心、改装智慧安防加装电梯和外墙保温、改造提升道路绿化、增设停车位、增设老年儿童活动场所等各项工程切实改善老旧小区环境提升居民生活品质，得到了住建部在全国范围内的总结和推广。

早在2021年的1月13日，青岛市发布《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，根据工作目标，到“十四五”期末，青岛力争基本完成2000年12月31日前建成的城镇老旧小区改造，按照急缓程度、结合财力状况推进2005年12月31日前建成的城镇老旧小区改造，改善居民住房条件，促进区域经济发展，提升基层治理能力。

实施意见规定了老旧小区的改造范围，在改造内容方面，应按照基础、完善、提升三类，对城镇老旧小区和周边区域进行丰富和提升；《实施意见》还理顺了具体实施阶段的各项环流程。其中提到，要按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，组织各区市完成城镇老旧小区的全面调查摸底，建立城镇老旧小区数据库。按照居民自愿、自下而上的原则，确定拟改造项目及时序，编制城镇老旧小区改造五年规划（2021-2025年）；《实施意见》提出了六大资金保障，其中包括落实财政资金、加大信贷支持、鼓励专营单位投资、引入社会资本、引导居民出资、创新融资模式六大方式。此外，老旧小区改造可增建公共建筑。

这一系列的举措表明青岛加大力度推动老旧小区改造工作，进一步提高城市基础设施建设，让青岛变得更加绚丽多彩。