海南土地市场月度盘点，作为2021年第一个月的盘点，小编还是要按时为大家奉上。
海南土地挂牌出让现场 来源：网络
1月，海南共挂牌出让31宗地，总面积107.3958公顷；共成交15宗地，总面积19.4128公顷，9.7773亿元。
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挂牌出让篇：工业用地占比55%
海南自由贸易港重点园区持续发力
1月海南土地挂牌出让同比
1月，海南共挂牌出让31宗地，总面积107.3958公顷，从土地用途面积对比来看，工业用地占55%，占比大；城镇住宅用地与零售商业用地各占13%。
1月海南土地挂牌出让用地性质占比
在1月挂牌的土地中，城镇住宅用地仅3宗地，除了陵水之外，昌江石碌镇环城西路西侧出让的城镇住宅用地，根据要求，该地块限定建设专门面向昌江核电员工及昌江核电关联产业人员供应的普通商品住宅，竞得人在开发建设、销售等相关环节应按我省有关住房限购和人才住房政策执行。
另一宗城镇住宅用地为琼海安居型商品住房项目，该宗土地用于建设基层教师和医务人员安居型商品住房项目，建成后的安居型商品住房销售价格为9000元/平方米。土地需配建一间物业用房，不得转让出售。竞买人（或其关联公司）须为国有企业；竞买人（或其关联公司）须为《财富》杂志世界500强企业；竞买人（或其关联公司）开发建设的项目须获得过鲁班奖或詹天佑奖。
从各市县挂牌土地数据来看，临高挂牌出让土地面积远超其他市县，四宗地为工业用地，皆来自金牌港园区。
1月海南各市县土地挂牌出让数据对比
据了解，金牌港开发区属于海南西部工业走廊，介于海口市和洋浦开发区之间，距离海口市65公里，距离洋浦经济开发区70公里，是海南工业发展的重点区域之一。2020年，海南自由贸易港建设的开局之年，省委、省政府把临高金牌港临港产业园纳入海南自由贸易港11个重点园区的洋浦经济开发区进行统一管理。按照省委省政府决策部署，争取用5年时间，把金牌港园区的装配式产业、海工装备产业以及港口码头发展起来，充分展现金牌港园区的新形象。
1月海南土地挂牌出让表1之临高
海口、三亚两座重点城市在本月土地挂牌市场中表现一般，各挂牌出让2宗地。其中，三亚挂牌出让的服务型公寓混合零售商业用地，拟用于建设三亚总部经济和中央商务区内的国际业务总部配套服务型公寓项目。竞买人或其关联企业需为《财富》杂志中国500强或中国企业联合会和中国企业家协会联合发布的“中国100大跨国公司榜单”企业。根据要求，车位数为1.0车位/100㎡建筑面积，需配套社区医疗、幼儿园、社区商业服务等。
1月海南土地挂牌出让表2之海口、三亚
此外，东线城市以11宗地险胜，中线表现亮眼共挂牌出让10宗地，西线开年有迸发之势，共挂牌出让6宗地，期待后期表现。
1月海南土地挂牌出让表3
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成交篇：揽金9.8亿
恒力发力布局三亚、海口CBD
1月，海南仅成交15宗地，总面积19.4128公顷，总成交价9.7773亿元。
1月海南土地成交同比
从土地用途面积来看，旅馆用地占地19%，排名第一，教育用地占18%，紧追其后，第三名为城镇住宅用地，也是本月仅成交的一宗宅地，根据资料显示，该宅地为昌江安居型商品住房用地，项目建成后，购房对象限定为我县除石碌镇外的乡镇及以下基层工作的教师和医务人员；限定为在本系统基层工作5年的住房困难家庭；房屋最高销售价格限定为6480 元/平方米。此外，需建机动停车位431个，非机动停车位538个。
1月海南土地成交用地性质占比
从各市县成交数据，昌江成交宗数及成交面积都排在首位，不过从成交总价来看，三亚地块依然是最具价值，其中，恒力集团以46495万元竞得三亚凤凰海岸片区YGHA06-03-16/17/18地块，也占据1月海南各地块成交价的榜首，该地块用于建设高端国际人才公寓和国际人才社区，配套社区医疗、幼儿园、社区商业服务等。
1月海南各市县土地成交数据对比
恒力集团除了布局三亚总部经济及中央商务区（三亚CBD）之外，同样布局海口CBD，在江东新区起步区CBD拿下3宗地，其中，A05-01地块、A05-02地块，将用于开发江东新区酒店项目，引进世界顶尖奢华酒店管理品牌，填补江东新区CBD国际高端酒店的空白，并利用滨海生态景观优势，塑造江东新区国际品质，打造展示江东新区国际都市形象的对外窗口。A05-（03、04、05）地块将用于打造集金融服务、贸易结算、科技研发等相结合的综合型总部基地，助力江东新区滨海CBD发挥地域性的总部经济集聚效应和示范效应，带动更多世界500强企业和其他优质市场主体积极参与海南自由贸易港建设。
1月海南土地成交表