说起南京这座城市，对于北方的我们来说像久闻大名的“网友”，听过他的惊人事迹，看过有关他的《南京，南京》，还有现存历史最久的明代古典园林让人神往，可是却未曾谋面……
在今年的前两个时间里，南京多次进入人们的视线。1月15号《南京市人才购买商品房住房办法》出台，打响2021年楼市收紧第一枪，在人才购房方面出台新政，打击弄虚作假者，收紧人才购房政策！
然而“枪声”还没有停止，2月18日晚，南京市人民政府发布《市政府办公厅关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，进一步放宽落户政策。
一面是收紧，一面是放宽，两者并不存在矛盾！防止假人才，欢迎真人才，这样的城市你会选择吗？
其中重点有：
1. 全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户；
2. 实现与苏州在积分落户时，居住和社保缴纳年限累计互认。在省内其他城市的居住和社保缴纳年限，申请落户时纳入我市累计认可；
3. 实施农村籍大学生来去自由的落户政策，学生在校期间，可以将户口迁回原籍，毕业后可以迁入就（创）业地。
往前看，南京自2018年3月1日起，开始执行人才落户新政（试行1年）；到2019年2月17日，南京公安局再度发出通知：将人才落户新政有效期延长至2020年2月29日；2021年落户政策再度完善。
在2020年初疫情缓解后，南京土地市场供地节奏加快，出现个别地块引发开发商“争抢”的场景，土地市场火热。进入6月，南京出台“限房价、竞地价”的土拍新政后，最高限价有所下调，但未来的毛坯房价被严格限价，土地市场稳定，实现了良性竞争，“双限”新政对土地市场起到了一定的理性引导作用。8月，南京司法局、南京住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜，发布摇号、选房的具体细则。关于全国范围内存在争议的精装房问题也予以政策约束：购房者可自主选择全装修或升级装修，开发商全装修成本控制在1500-2000元/㎡以内。自商品房预售许可之日起3个月内，购房者自愿选择全装修方案或者升级装修方案。全装修价格按房屋建筑面积计算，有科技系统（恒温恒湿）或新风系统（含中央空调），全装修价格控制在2000元/㎡；无科技系统（恒温恒湿）或新风系统（含中央空调），控制在1500元/㎡。评估价格高于2000元/㎡，按2000元/㎡计。
2020年，共有13家房企首进南京：首开、宝能、石榴、彰泰、滨江、伟星、大树置业、上海铁路、上坤置业、上海华昌、越秀集团、景业名邦、湖北房投。除此之外，深耕南京的房企如金地、宝龙等品牌房企强势补仓。
自2020年开始，全国已有多个城市放开落户政策，其中不乏上海这样的纯一线大都市。面对人口不断流出的北方也着急，去年沈阳全面取消了落户限制，看看邻省的黑龙江和吉林，不要责怪他们没有政策出台，关于落户方面也真的没有啥限制，来就完了。南方城市放开落户购房等政策，虹吸的不还是我们东北人吗？前几年的哈尔滨楼市真是让刚需购房者上火，房价一天一个价，今天不买明天买不起，我们也未曾想到疫情之后楼市会是这样，历史问题逐渐暴露出来。都说投资不过山海关，可是华为不是来了么，腾讯、京东、阿里巴巴也要来呀？来归来，真正改变北方不是朝夕之事，背后的思想问题等也有点沉重。