“一铺养三代”的说法在市场一直经久不衰，直到近些年来电商平台的出现，商铺开始变得不受欢迎。满大街都能看到旺铺转让这样的消息，很多人对于这一局面表示不理解，一直都说自己做生意比打工赚钱。为什么现在开店的人越来越少，商铺还频现“退租潮”呢？
相信大部分人都将这一问题的症结怪在电商头上，很多实体店主总是抱怨生意不好做，认为这些都是由电商造成的。如果不是因为电商的出现，实体店想必再发展个十年八年都还是很吃香，也不会出现如今租不出去、卖不掉的情况。
商铺变“伤铺”的背后，和电商自然也是有着一定联系的。但是要说真正造成实体店生意不好做的原因，只怪电商和马云很显然是不合理的。“一铺养三代”之所以会成为过去式，和以下这3点是有关的。电商
上面我们也说了，不可否认电商的出现确实对实体店造成了一定冲击，但这并非最主要的原因。要知道随着时代的发展进步，电商的到来只是迟早的事情。加上电商不像实体店有着高昂的租金需要承担，因此在价格上自然会有一定优势。但是实体店的优势电商也是无法取代的，毕竟电商平台发展壮大之后，入驻的商家也越来越多。有些商家只为赚钱，根本不顾产品质量，从一定程度上来说也影响了消费者的购物体验。相反很多实体店逐渐也丢了这一优势，只顾价格与电商竞争，却忽视了消费者的体验感，生意不好做也是可以预见的。客流分散
众所周知在房子越建越多的背景下，曾是外行眼中“香饽饽”的商铺，早就“烂大街”了。以前商铺作为稀缺资产，很多人花了大价钱还不一定能买到。而现在基本上每个小区都会建设商铺，商场、商业街越来越多，商铺在不知不觉中已经成为了“危险资产”。然而消费人群毕竟是有限的，商铺变多的同时，消费人群却没有增加，客流都被分散出去了，生意会受到影响自然就不用多说了。尤其是那些地理位置不怎么好的商铺，可能一天都没有几个生意，最终只能关门。商铺迎来“倒闭潮”也就可以理解了，这也是为什么满大街商铺都在转租的原因。消费力降低
在高房价的背景下，实体店的生意其实也受到了影响。这样说有些人可能并不理解，房价高和实体店的生意有什么联系，其实说白了是因为老百姓的消费力降低导致的。不少人为了买套房，背负了大半辈子的债务，每个月工资一半都要还房贷，消费力自然会受到影响。本身手里的钱就不多，相对来说网上买东西更加便宜，这类人群自然会选择网购。人们消费力下降的同时，自然不会随意花钱，商铺生意自然也就不好了。
但其实也并非所有实体店生意都不好做，电商虽然对实体店造成了冲击，但新零售的出现也给实体店带来了机遇。能够抓住这一机遇的话，生意是不会差的。