全国政协委员皮剑龙：建议培育多层次住房供给体系，大力支持租赁公寓建设

3月5日，国务院总理李克强作政府工作报告时表示，在解决好大城市住房突出问题时明确提出，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

▲全国政协委员皮剑龙。图片来源/受访者供图

上游新闻（报料微信号：shangyounews）记者注意到，“规范发展长租房市场”首次出现在政府工作报告中。

对此，全国政协委员、北京金台律师事务所主任皮剑龙接受上游新闻记者采访时表示，各地制定租赁住房目标，多渠道筹措租赁房源，包括上海、南京、杭州均推出租赁地块及土地自持比例，北京大力发展集体土地租赁住房等。同时，住建部鼓励制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的“商改租”、“工改租”政策，解决存量房产的同时，降低了租赁房源的获取成本。

皮剑龙表示，发展长租房行业的各项措施，一方面降低了租赁用地成本，多渠道筹措租赁房源，为市场创造了盈利空间；另一方面，通过推出集中式租赁社区，提升了市场租住品质，在加强市场管理的同时，改善了长租房的居住环境，提供了更好的租赁产品及服务。

据了解，疫情对住房租赁企业影响很大，但今年1月以来长租行业开始复苏，2月陆续活跃起来，新一线城市长租机构成交量环比全面上升，仍是一线、新一线城市青年倾向的选择。

对此皮剑龙建议，第一、培育多层次住房供应体系，继续加大对租赁公寓建设的支持力度和对引进人才给予住房租赁补贴的力度，扩大高层次的住房租赁需求，提升住房租赁各方面的需求品质；

第二、建立健全房屋租赁纠纷调解处理机制，引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷，进一步保障住房租赁市场的稳定运行；

第三、可以出台各项法律法规和政策，给因疫情期间经营出现困难的住房租赁企业和个体工商户给予租金、税收、银行贷款等各方面的扶持。

上游新闻记者 李洪鹏