近日，融创收购了旅顺新城的9万平建设用地，预计可以建成总建面约15万平的新盘。该地块位于旅顺新城板块，南侧紧邻主干道新城大街及预留的郭水路地铁站，西北侧紧邻亿达第一郡小区，东北侧为旅顺口区政府2020年12月与北师大教育集团签订合作办学协议的北师大附属学校。
此外笔者从大连公共资源交易平台获悉，截至发稿前，4月大连土地市场目前尚未有70年产权宅地的摘牌信息，但有三宗商服用地将在4月进行摘牌，沙区、东港、金普各占一宗。
沙区宗地位于沙河口区胜利路北侧、玉华街西侧、高尔基路南侧、万岁街东侧，包括服务型公寓和商业。为二次入市地块，该宗地曾在2019年8月进行挂牌但未成交，此次挂牌部分宗地指标数据进行了调整，建筑面积调整为18000平，容积率调整为1.86。
东港宗地位于东港商务区中部，东至港东四街，南至港隆路，西至港东三街，北至港兴路，周边新盘较为集中。笔者注意到，该地块土地用途包括商业和服务型公寓，随着东港项目的逐一交付，板块入住率正逐渐提高，东港的商业是完善度也正日益丰富，该地块商业部分的入市也将丰富东港中部的商业配套。
金普新区宗地位于董家沟街道，包括公寓、商务办公及零售商业。
融创拓土旅顺
融创收购了旅顺新城的9万平建设用地，预计可以建成总建面约15万平的新盘。
这个地块的位置在亿达第一郡二期的东侧，位置上紧密接入旅顺新城现已成型的核心居住区。南侧紧邻新城大街，以及郭水路地铁站，东北侧则是北师大附属学校地块。而且从地块约1.7的容积率来看，在区域内目前以高层为主的建筑结构下，应该是可以做出更低密度的舒适性产品的。
最重要的是，融创的进驻，像是一块投入池塘的石头，让看似平淡的旅顺新城板块再度泛起涟漪。
前不久，保利也拿下了旅顺大学城板块的一宗地。虽然面积也不大，但却是该板块迎来的第一个全国龙头房企，与正在临近的塔河湾板块开发新盘的华发形成了呼应。
去年随着高新区新盘供不应求和价格上升，导致很多高新区刚需客群顺着地铁12号线，外溢到了户型更舒适、均价却还不到一半的旅顺新城。而这种板块外溢效应，随着今年年初高新区的再次升温，可能还会持续。而且地铁12号线加站的消息也越来越受关注，融创和保利的入驻，或许都与之有所关联。
旅顺一直是大连楼市的后花园，山海环境优越，房价却多年保持佛系。这次大牌房企的入驻，究竟会不会成为板块崛起的开始呢？我们拭目以待。
大金（2021）-7号，董家沟商服地块，摘牌时间4月1日
用地位置：大连金普新区董家沟街道，38号路以东、5-2号路以北、学府一街以西、文创一路西段以南
出让年限：40年
摘牌时间：4月1日
大城(2021)-4号，沙区新华医院南侧地块，摘牌时间4月8日
位于沙河口区胜利路北侧、玉华街西侧、高尔基路南侧、万岁街东侧的大城(2021)-4号地将于2021年4月8日9时30分进行竞拍交易。
该地块占地面积为9667.1㎡，建筑面积约为18000㎡（不含半地下车库、地下车库建筑面积），为40年产权的商服用地（服务型公寓、商业）。
公共设施：
商超：凯德和平广场、恒隆广场、沃尔玛，覆盖地块周围，涵盖餐饮、购物、娱乐等元素，构建便捷生活圈
医疗：大连大学附属新华医院、大连医科大学附属第一医院二部、解放军联勤保障部队967医院，1公里内到达三大医院，方便就医
交通：8路、406路、531路、23路、22路、715路、地铁1号线、地铁2号线等公交线路，立体出行，直达市内四区
大城(2021)-5号，东港商务区中部商服地块，摘牌时间：4月21日
地块位于维多利亚公馆的南侧，位于整个东港区域的中部，紧邻地铁二号线地铁站。由于地处东港核心中部，未来发展潜力巨大。
举步即是风景如画的临海景观大道，环境优美。周边建有万达公馆、绿地中心、佳兆业中心等多个高端城市综合体。
公共设施：
教育：东港第一幼儿园、金色摇篮幼儿园、东港OTO幼儿园、东港小学、东港中学
商业：万达希尔顿酒店、国际会议中心、大连凯丹购物广场、大商集团二七贸易大世界、友谊商城等
医疗：大连大连附属中山医院、大连友谊医院、大连造船医院等
公交：周边13路、16路、47路、538路、地铁2号线等公交线路