3月29日，中铁建以底价24.03亿元，将番禺区汉溪大道北侧的BA0902120地块收入囊中，折合楼面地价13000元/㎡。
番禺区
汉溪大道北侧BA0902120地块
土地用途：商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2）
宗地面积：19989㎡
容积率：≤13.2
建筑面积：≤263815.2
成交总价：240260万元
成交楼面价：13000元/㎡
地理位置优越
地块在汉溪大道以北，番禺大道以西，旁边有奥园总部大厦、长隆旅游度假区等地标，正处于番禺万博商务区核心地段中。
地块邻近万博站，位于地铁 7 号线南村万博站和汉溪长隆站之间。周边还规划有18号线，将连接天河、海珠、番禺和南沙，并有望延伸至中山和珠海，未来交通更加便利。
出让条件
地块出让公告显示，项目建成后，竞得人自持物业不得低于该地块计算容积率建筑面积的 30%。
自持物业中，该地块计算容积率建筑面积 15% 的自持物业持有年限不少于 10 年，其余自持物业持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
竞得人须负责出资建设市级重点工程广州科技图书馆项目、建设番禺区工人文化宫项目（地上部分）。
周边楼盘
该地块周边居住氛围成熟，二手盘选择较多，有华南碧桂园、广地花园、雅居乐花园、华南新城、锦绣香江花园等大型社区。
新盘方面也卧虎藏龙，目前有越秀和樾府、广地花园·观澜、碧桂园藏珑府等。
越秀和樾府从去年到今年，越秀和樾府一直都是当红话题。
前不久，更是在没有售楼部和样板房的情况下秒光，近千个筹轮空，可谓是万博的当红炸子鸡。
而越秀和樾府一期就十分靠近汉溪大道东，靠近长隆旅游区，二期的话则更偏向番禺大道北，但有一段距离。
除了新盘，附近海域次新房还有万博板块的 " 网红盘 " ——万科欧泊。
万科欧泊现在是传说中的番禺二手之王。
曾经是名不见经传的小弟，被当时的“华南八大金刚”碾压，然而令人没想到的是，今天华丽逆袭，在过去一年涨幅高达29%。
不同于前辈们大两房、大三房的设计，万科欧泊主打的是三房主套户型。
在10年前能把三房主套作为主力户型，挺有眼光和魄力的。
配建利带来周边项目溢价
而今天，中铁建收入囊中的BA0902120地块，如果你认为，是它沾了万博CBD的光，这样眼就未免太狭隘。
恰恰相反的是，这块汉溪大道以北，番禺大道以西的地块，带来的配建会让番禺房价又迎来新一轮的增长。
因为竞争人需要配建市级重点工程广州科技图书馆项目，项目总投资约人民币 8.18 亿元，项目建成后无偿移交给广州市政府指定的相关部门。
另外还需负责出资建设番禺区工人文化宫项目（地上部分），项目总投资人民币 2.09 亿元，项目建成后无偿移交给广州市番禺区文化广电旅游体育局。
这对提升片区周边居住配套品质无疑是利好消息，对周边住宅项目溢价也提供利好条件。