开篇先来投个票，婚前买房，你愿意只写女友名字吗
我想大多数人应该会选择不愿意，这种做法看起来似乎不太聪明，会有一大堆人告诉你这其中的利害关系，会告诉你假如你们分手这套房子会归属于谁，可能会损失多少
而今天和大家聊的这个故事，是发生在朋友小奇身上真实的买房故事，小奇在婚前独自出资买房，且只写了女友名字
最后女友还是离开了他，看似悲催的故事，却在两年后男生再次买房时有了意外收获……
这个故事给我很多感触，为此我特意去西安采访了他两天，我以第一人称视角记录了他婚前为女友买房的故事与心情
以下为正文
2016年，我和女友在北京相识，她比我小5岁，但因为上学早的缘故，和我一样都在读研三的阶段，我们在一次招聘会上相识，互相加了微信
2017年毕业后，因为都是陕西人的缘故，两人不约而同的回到西安找工作，在西安的一场招聘会上，我们再次相遇，这种地域缘分让我们走到了一起
她刚来西安时，还没有自己的朋友圈，所以对我的依赖性特别强，我们之间的性格又彼此互补，我性格内敛、闷骚，她性格活泼，但依赖心强，缺乏安全感
我也习惯了她的这种依赖，不管是生活还是工作，尽可能照顾到她，也认定了，以后要和她结婚
但是另我们都没有想到的是，我们的恋情遭到了她们全家人的反对，原因是觉得我家境一般，怕给不了他们女儿安稳的生活
去女朋友家拜访时，她父母表面上对我很客气，但在我走后，却一直不断的给女朋友介绍相亲对象
好在女朋友并没有因为父母的反对选择和我分手，也一次一次拒绝父母安排的相亲，这让我更加坚定的想要和她在一起
想要为了和她在一起付出更多努力，一起去克服现在的逆境
为了在她父母前可以证明自己有能力让他们的女儿幸福，我和女朋友商量说要买房
但因为还没结婚，买房只能写一个人的名字，女朋友提出，把这套房子落在她的名下，我理解她的想法，缺乏安全感的她希望得到一份保障，
我没有任何犹豫就答应了
我想以她名义婚前买房，却遭到父母的反对
他们觉得还没有到谈婚论嫁的阶段，和我反复强调这件事的利害关系，他们怕万一最后两人没谈成，闹得人财两空
朋友也吐槽我，你相信爱情，就是视金钱如粪土
我理解他们的担忧，从理性角度来说，我买房这件事，其实是放手一搏，赢了皆大欢喜，但如果输了，房子归属问题就会变成一道难题
但从对女朋友的感情上来说，我仍然愿意拿出我最满满的诚意，让她和她的父母能够信赖我，所以哪怕父母反对，我仍然没有任何犹豫
在我心里，感情是很纯粹的
我喜欢她，我愿意给她我所能给的最好的生活，至于房子写谁的名字，根本不重要
哪怕最后我们离婚了，房子给她，我也心甘情愿
还没凑够首付，西安楼市的火热让我焦灼难耐
因为不想让父母担心，我没打算让父母出资，我开始拼命工作，努力攒钱凑首付
2018年，西安楼市越来越火热，一个又一个千人摇的楼盘，我一边关注着新上市的楼盘信息，一边关注着自己首付的差距
但我发现，西安楼市的火热已经超出了我的想象，自己看中的楼盘开盘当天就会被抢完，根本就不给你留有余地
无奈之下，我决定不再等了，哪怕先买地段稍差一点的，也要先上车三环内
我和女朋友一起去摇了一个又一个新房，结果都没有摇中
每一次经历摇号到选房的过程，都是既煎熬又兴奋
既期待能选到自己心仪的房子，又担心排到自己的时候已经无房可选
在期待选房的短暂几个小时，我甚至都开始畅想以后结婚了该如何装修，书房该如何打造，冰箱是放在厨房还是客厅，阳台要不要改造，我甚至都想象到和女朋友一起在这里生活的种种场景
但楼市的火热总是让我的期待一次又一次落空
在错过一个又一个新开的楼盘之后，终于在18年12月摇中了三环内的一个项目，那天摇号的场景我到现在还记得，同样是千人摇号，而我摇到的号码也并不靠前
等到我们选房的时候就已经只剩一楼、顶层和次顶层了，但我不想再等了，果断选择次顶层，选到房的那一刻，两个人开心的像个傻子
我们终于可以在西安这个城市定居
我们终于可以搬离那个鸡飞狗跳的出租屋
我也终于能给她一个保障，一份安全感
接下来，我们开始计划着结婚这件事，我开始有底气见她的父母，我计划着我们的未来，计划着什么时候拍婚纱照，什么时候求婚，什么时候订婚、结婚，我告诉我的朋友们，我快要结婚了，甚至结婚时需要用的酒水都已经买好放在家里
但我却没有想到，当我计划着和她的未来时，她却也在预谋着和我分手
买完房的三个月后，她和我提出了分手
从她口中说出的分手理由对我来说也已经不重要，因为我明白，再多冠冕堂皇分手的理由，都不过是个借口
真实的原因都只有一个：她不够喜欢我，她觉得离开我能过的更好
曾经她说因为没有安全感，希望房子写她的名字能有个保障，但当我用尽全力给足了她安全感，结局却并未如我所愿
朋友知道我们分手后，都在关心，不结婚了，房子怎么办？就好比两人离婚了，大家关心的是孩子怎么办，跟爸爸还是跟妈妈？
但我一直没有操心过这个问题，我依然相信她
我相信她和我一起打算买房时，想和我有个未来的心是真的
我相信我们当时买到房时，一起畅想未来的家时的开心也是真的
只是
人生无常
世事难料
分手后，我们商议好房子过了三年限售期就卖掉，房子卖掉的钱归还我，没有狗血剧情，没有因为房子归属问题纠缠不清
我们断了联系，唯一的联系是我每个月会往她卡里打款，还房子的月供
没有想到，感情走到最后，房贷成为两人唯一的关联
分手两年后，我重新买了一套二手房
这套真正法律意义上属于我的房子，买在了公司旁边，不需要考虑两个人的上班距离，不需要考虑她喜欢什么户型
意外的是，因为首套房产写的是女朋友的名字，所以这次购房我依然是首房首贷
依然可以只付30%的首付，如果是二套的话则需要付60-70%的首付，朋友笑我说，这是傻人有傻福
虽然失去了爱情，但却峰回路转保留了一次首房首贷资格，这算是幸运吗
有朋友问我：“如果重来一次，你还愿意婚前买房只写女友名字吗？”
如果重来，我依然愿意
编者后记
故事结束，最后来解答一下标题的问题：婚前买房只写女友名字，一旦分手会损失多少
从法律层面来说，小奇婚前一人出资买房落在女友名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理
但这并不意味着小奇不能拿回房子，因为这属于附条件的赠与，买房的目的是作为双方结婚的婚房，也就是说小奇出资以她个人名字买房是以结婚为前提的
而现在两人已经分手，在不具备结婚这个赠与的条件的情况下，是可以要求她返还房子的
我在采访他的时候，其实他已经和女朋友分手两年了，至今也还没重新恋爱，尽管他在谈论这些的时候已经风轻云淡，但在他的眼里，我依然看到了些许不释怀
这是一个为了追寻自己幸福而努力赚钱买房的故事，虽然故事的结局并不完美，但小奇依然是幸运的，保留了自己首房首贷的资格，之前买的那套新房的涨幅也很可观，为自己挣到了第2套房的首付
这个故事给我很多的感慨，我曾经在知乎上搜到这样一个问答：婚前买房只写女方的名字，你愿意吗？
有76个人回答，大多是回答不愿意
在现在这样一个年代，每个人都在追求精致利己的时候，肯婚前为女友买房的男人并不多，长大以后我们很难再去追寻纯粹的感情
纯粹的、不分你我、不在乎房子写谁名
这并没错，成年人的世界看待自己的感情和利益时会更加理智，而房子往往是一个家庭当中最大的开销，房产证写谁的名字变得 格外敏感
有人逃避这样的话题，害怕因为房子伤了感情，也有人坦诚布公，商量好利益分配
甚至是在法律层面上，也早已划分好归属，避免不必要的纠纷
婚前买房产权归属，图片来源：知乎律法道陈志强
婚后买房产权归属，图片来源：知乎律法道陈志强
父母出资买房产权归属，图片来源：知乎律法道陈志强
但愿成年后的我们，既能清楚的认知这个世界的规则，也能勇敢的追寻更加纯粹的感情关系
以上为正文，来自文辛束