卖疯了！地价决定房价！
一季度全国50城卖地达7020.99亿
进入2021年以来，全国房企拿地热情持续高涨。根据最新的数据显示，一季度，全国50城卖地7020.99亿，同比增26%，刷新历史纪录。
据中原地产研究中心统计的数据显示，2021年1季度，50城中，卖地收入超过百亿元的城市高达22个。其中，卖地收入最高的为上海，以949.4亿元的卖地收入居全国之首；杭州紧随其后，卖地超700亿;广州卖地超300亿，居第三名。在卖地收入增速方面，无锡增速最快，同比增长5292.97%。
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此外，一季度共有21城卖地收入超百亿，分别为上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆。
相关业内人士表示，如今国内受疫情影响越来越小，在经济全面复苏的大环境下，房企拿地积极性高涨，再加上房企如今在国内融资难度降低，资金压力相对缓解，故而很多房企纷纷积极补充库存。
尽管很多人会说，一季度卖了这么多地，但并不意味着房价会上涨！但事实却并非如此。
根据中原地产研究中心的监测数据显示：2021年一季度，全国300个城市共推出住宅用地规划建筑面积1.8亿平方米，同比下降0.4%，成交楼面均价则同比上涨13%！
地价上涨，势必带来房价上涨！
“隐形的手”再出手
22个重点城市土拍实现两集中
现如今，“房住不炒”依然是楼市调控主基调，抑制房价过快上涨也是国家调控的主要目的。
因而，尽管一季度全国卖地疯狂，但国家未雨绸缪，在2月18日，国土资源局发文，要求22个重点城市土拍实现两集中，且规定2021年发布住宅用地公告不超过3次。
这22个重点城市包括，北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡这18个二线城市。
这其中，一季度卖地收入超百亿的城市，占了大半数……
市场过热，“隐形的手”便会适时出手！
对于“两集中”，从政策本意来讲，其目的在于政府监管调控地价，拉低土地的溢价率，最终目的还是为了平稳房价。
常州土地市场大动作！
市区2021年拟出让56幅地！
尽管此次常州并未列入22个重点城市之中，但从近三年常州34宗万元地诞生这一层面上看，市场的热度也并不低，再加上去年常州被约谈之后出了“9·11”新政，在调控这一层面上，还是有力度在的。
具体在土地市场来看，一季度，常州市区（不含金坛、溧阳）仅成交了两幅经营性地块，因而并不在调控之列。尽管如此，常州后续还将有54幅地块（已出让两幅）上市，抑制市场过热，仍将是主基调。
01|武进区21幅地块曝光！
早在2020年11月份，2020-2021年常州市武进区土地招商推介会在上海举办。在会议上，公布了武进区2021年21幅重点推介地块，拟出让面积超过2369亩！
这其中，位于湖塘核心区域武宜路板块的三幅地块备受关注，也被视为最具潜力刷新武进楼面价新高的地块！该三幅地块分别为湖塘老街北街地块、长沟河西人民路北地块以及中蒋村地块，值得注意的是，三幅地块直线距离都在两公里范围内，尤其是湖塘老街北街地块和中蒋村地块，相距仅几百米，中间就隔了一个随园金麟府小区。
此外，武进“富人区”淹南板块也将有两幅地块出让，且住宅部分的容积率也仅为1.5，相信两幅地块的地价也不会低，同时未来也将打造低密度高端小区。
02|天宁区11幅重点地块！
2021年1月，常州市天宁区区域规划简图公布，同步公布的还有区域内11幅重点地块（含已入市的陆家村地块）。
2020年，百老汇拿下主城核心陆家村地块，该地块成交楼面价14657元/㎡，容积率为2.0。
除了已经成功出让的陆家村地块外，还有一幅重点地块就是丽华二号地块。该地块总面积68亩，位于清凉-丽华板块，板块内生活配套醇熟，地块还紧邻规划中的地铁6线朝阳站及丽华站。
此外，凤凰新城板块也将在2021年推出两幅重点地块，分别为陈家塘地块和九钢西侧地块。其中，陈家塘地块占地69亩、九钢西侧地块占地139亩。
两幅地块相距不远，共享板块内配套资源，如常州儿童医院、凤凰公园以及锦凤合鸣规划的大型商综—凤凰拾光里等。
东风5、6、7地块，地块面积有131亩，紧邻地铁2号线三角场站，也将是一幅备受追捧的热门地块。
此外，2021年天宁区还将有位于青龙板块的上岖、康贝周边地块、青龙苑7区北侧地块以及未来智慧城范围内，东青小镇3-2地块，东青小镇3-7地块，丁塘港东侧地块、检测检验产业园配套地块相继入市。
03|钟楼区12宗重点地块
3月24日，由常州市钟楼区政府主办的“毓秀钟楼·西望常州”——2021年常州钟楼城市土地推介会在中吴宾馆举行。
此次推荐会重点推荐了钟楼区12幅经营性地块。
而在4月下旬，钟楼区即将有四幅地块挂牌拍卖，分别为常金路北侧、东方大道东侧地块、西林公园东侧地块、 龙江中路西侧、童子河南路地块以及海棠路东侧、棕榈路北侧地块，且起始楼面价都不低，分别为7125元/㎡、8999元/㎡、12001元/㎡和8871元/㎡。
04|压轴亮相！新北区12幅地块来了
继2021年常州武进、天宁、钟楼、经开区等各区域的重点地块相继浮出水面之后，新北区重点经营性地块压轴流出，共有12幅。
从地块分布来看，高铁新城3宗，新市府1宗，春江街道3宗，奔牛、薛家各2宗。
高铁新城作为常州发展的先驱板块，虽然将有3幅地块出让，但对于如今板块内在售新房即将售罄告急的情况下，相信仍旧是供不应求的状态。
而新市府板块的1宗地，相信也会引得众多房企争抢，毕竟新市府板块去年拍出的地块，“非富即贵”！
剩下的54幅地块究竟花落谁家，谁又能为常州楼市注入全新的血液，我们拭目以待！