石景山西黄村的纯新盘禧瑞学府，在上个月曝光户型图后，又有新进展-4月底开放样板间。开放的样板间为套数最多的98㎡、103㎡三居。与限竞房禧悦学府不同，该项目为纯商品房，位置更近西黄村地铁站，出门楼下就是地铁站。项目占地面积3.85万平米，总建筑面积11.8万平米，综合容积率3.07；其中住宅建筑面积3万平米，住宅容积率2.5；商业5万平米，办公3万平米住宅；禧瑞学府开盘时间预计为5月份，这次推出3栋楼，358套房，共有9种户型。户型面积分布区间为66-110平米，以两居和三居户型为主。
北京石景山禧瑞学府
北京石景山禧瑞学府紧邻西五环，距离快速路阜石路只有1.5公里。非高峰时段开车10分钟到西四环定慧桥，15分钟到西三环航天桥。北侧就是北京市石景山外语实验小学分校。规划中的北大附中石景山学校是西黄村地区棚改项目配套学校，总用地面积约3.9万平方米，建筑面积约为6.6万平方米，就位于项目东侧。2公里范围内有北京大学首钢医院、北京军区总医院京西医院、北京未来儿童医院等。
禧瑞学府开发商
禧瑞学府，是北京2020年度红盘禧悦学府的升级焕新之作。由首创独立开发，与一期相比，此次产品离着学校、地铁、商业更近，只有约100米；楼下就是6号地铁西黄村站， 30分钟到金融街，40分钟到中关村，50分钟到国贸， 60分钟到丽泽。整个小区只有三栋楼，除了一栋5层东西向的洋房之外，其余两栋是11-27层的高层住宅，两梯四户或者两梯三户分布，高层中间户有连廊。禧瑞学府开盘时间目前还未确定，预计是5月份。总的来说该项目的位置很好，交通便利，配套齐全。下楼即是地铁站和购物中心，还有九年一贯制学校在旁边，加上户型以刚需为主，总价不算高，预计上市后会比较火爆。