通州运河商务区成投资新热点 房企抢滩布局后区域将如何改变？

本报记者李凯旋 李未来 北京报道

随着北京城市副中心运河商务区的发展建设不断完善，其正在成为企业的投资热点。《华夏时报》记者注意到，仅在2020年一年，运河商务区就吸引了多家企业入驻，其中不乏三峡集团子公司等优质企业。

同时，不少房企也将目光移向了这块“风水宝地”，纷纷布局项目。业内多位专家和房企从业者表示，在北京楼市向好的背景下，运河商务区是最具有价值跃升潜力和适合房产投资的版块之一。

运河商务区价值爆发

2021年，运河商务区正式发布了LOGO，再一次成为新闻热点。《华夏时报》记者了解到，运河商务区是北京城市副中心商务功能的主要承载地，重点承接面向京津冀协同发展的金融增值业务和金融改革开放的资源。

目前，运河商务区已经成为了多个行业的投资新热点区域，现在已经聚集了320余家银行、保险、证券、基金等金融机构。同时，《华夏时报》记者注意到，在2020年一年时间内，运河商务区就吸引了包括三峡集团15家子公司、北京绿色金融和可持续发展研究院等在内的多家企业入驻。

国家发改委中国城市发展研究院城乡院总规划师、原北京城市规划学会秘书长高毅存表示：“运河商务区所在的通州作为五河交汇之处，汇聚了社会的经济精英和政治要素。”高毅存认为，通州是北京的副中心，而运河两岸就是通州的中心，这种区位优势注定运河商务区具有极高的投资价值和规划价值，将成为未来的集大成之地。

同时，《华夏时报》记者注意到，包括合景泰富集团等在内的多家房企也同步关注到运河商务区的投资和发展价值，纷纷布局相关的地产项目。不少企业认为，在北京楼市向好的势头下，一些房产区块的价值就凸显了出来，而运河商务区便是最具有价值跃升潜力和适合房产投资的版块之一。

房企抢滩 优质项目入市

2021年开年，北京的楼市可以用“小阳春”来形容。数据显示，2021年一季度，北京新房市场成交套数达到了21365套，成交面积为260万平米，相比较2019年同期增长了55.2%。

而借着楼市的东风以及运河商务区的地段优势，运河商务区的楼市也燃起了“小火苗”。其中，商务公寓这一产品的投资价值和应用价值更加凸显。《地产营销人》出品人韩乐分析认为，运河商务区的商务公寓在整体上服务于高端金融商务人群，能在最大程度上满足这些人的居住和生活需求。

“商务公寓的投资价值符合当下的社会趋势。同时，运河商务区的发展统合在北京整体的发展战略当中，被赋予了重要意义，这片区域商务公寓的成长性完全值得期待。”华夏新供给经济学研究院院长、财政部财政科学研究所原所长贾康分析认为。

以合景寰汇公馆为例，其是北京代表性的商务公寓，满足一城一区的发展需要。从整体环境而言，合景寰汇公馆以大运河为依托，构建了将近七大生态及文化的大型公园。交通规划方面，合景寰汇公馆打造和联通了7倍于北京南站规模的城市轨道，集合了多条轨道交通，在同类产品中更加具有竞争力。

关于产品设计和项目打造的相关理念，合景泰富集团北京公司营销总经理王川华表示，在打造项目的过程中，公司考究的是整个规划的前瞻性，包括区域的资源性、品牌的融入性、产品的国际性等。

据悉，合景寰汇公馆的定位是运河商务区金融生活家。“在这个定位下，公司立志于用自己精益求精的产品去打造新型行政公寓，为城市建设贡献一份力量。”王川华如此表示。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁