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伴随着城市发展东进，瓯江口新区板块也成了目前发展的重点领域，从去年开始，瓯江口新区板块便成为了发展的重点，特别是围垦出的浅滩一期区域，近年来作为热门板块，在打造的投入力度以及对开发商的吸引力上，都出类拔萃。
瓯江口新区效果图
如今的瓯江口新区已经聚集了新会场中心（规划）、东方之星等有着重要影响力的板块资源，同时还吸引了唯品会等多个知名产业进驻，在教育、交通产业上，都已经形成了一定的体量，瓯江口半岛一期围垦区域的打造，已经如火似荼。
而这点在土地拍卖上最能体现，就在前不久，绿地一家以约20亿的总价，竞得了瓯江口半岛的两处总计百亩地块，同时在下月初，还将有总计300亩的未来社区属性地块出让，这几宗大亩量地块的出让，能更好的完善岛区的生活氛围。
瓯江口挂牌两地块
综上所述，再来放大视野看看如今的瓯江口半岛，事实上依旧还是能看到瓯江口区域发展的不足之处。浅滩一期正热烈开发之外，西部的灵昆半岛，则依旧保持着过去状态，而这样的不平衡的发展，已经造成区域割裂的局面，如何能该改变这样的现状，也成了瓯江口岛区今后的一大发展议题。
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从早前放出的相关规划来看，瓯江口半岛将以“西优、中提升、东拓”的策略作为发展导向，分别对应瓯江口的灵昆岛区域、浅滩一期以及尚未成型的浅滩二期，在国家发布了围海造地的禁令，作为“东拓”工程的浅滩二期工程目前暂时难以启动，灵昆半岛的“西优”工程，显然也就成了瓯江口破局的重要手段。
瓯江口区块定位
就在不久前，灵昆岛片区拟定了《灵昆街道城中村改造三年行动计划实施方案》，涉及双昆村、上岩头村、周宅村、沙塘村、海思村、北段村、九村村、叶先村、王相村等9个行政村，而在今年年内将先行启动王相、叶先、九村等3个村房屋拆迁签约仪式，剩余村落将于2023年年底完成房屋拆迁工作，这片拆迁区域将为今后的灵昆岛发展提供更大的空间。
部分拆迁村落区位图
同期进行的还有刚刚启动的灵昆片区综合开发项目的推介工作，该项目旨在改善灵昆岛的整体环境，采用片区综合开发模式进行实施片区的综合模式，对灵昆半岛进行改造施工，项目位于瓯江口新区灵昆岛范围内，总计开发面积达到了约8平方公里，项目总投资约226.76亿元，并且该项目已分别向中建、中铁、中交、中化和中铁建等央企就项目的初步方案公开征求建议。
区位图/图自瓯江口发布
大量的空地存留以及即将开启的综合开发项目，对于灵昆岛而言或许也是一个促进着的区域转型、完善区域的产业环境的全新契机，在今后的灵昆岛区也将进入下一步的发展历程中，浅滩一期在未来也会迎来又一个大有潜力的竞争对手。
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就当前的灵昆岛现状而言，随着2018年跨海大桥的建成，以及2019年S1线正式开通，灵昆岛市区的交通方式也愈发多样，岛区和市区的交流也越发丰富，灵昆岛也成了平时节假日部分居民的消遣游玩之处，但近年来区域开发的停滞，也让也让板块整体呈现并不是很出色。
根据最新地图软件的航拍景象来看，瓯江口区域整体的布局都较为散乱，街区道路较为冗杂，且存在的大量村落，这些村落多数的住宅项目建成至今多数已有些年月，同时区域内缺乏大型的板块配套，整体的社区环境还显得薄弱。
灵昆岛区天地图景象
但在区位上，灵昆半岛的潜在优势则十分明显，一是离主城更近，能更好的承接主城的资源外溢，二是灵昆半岛本身具备的人口基数，这对于今后的产业发展以及商圈打造都能带来可观的人流基础，伴随着灵昆片区综合开发项目的推进，无论是人居品质还是文娱氛围，都能得到提升，从长远来看，意义重大。
而在近年来瓯洞一体化的战略以及大湾区的时代背景下，灵昆半岛和浅滩一期的共同发展更能促进着板块的完整性，同时在区域的海港、空港等交通这样的物流优势下，灵昆半岛也将具备着优越的产业条件，在此之外，灵昆岛区本身的生态优势也能成为温州又一文化旅游性质的文娱大岛，搭配岛区的文化特质，能吸引更多的居民来此玩乐，塑造休闲养生的岛居氛围。以此来看，灵昆半岛如何发展空间非常大，在今后这块沉睡已久的岛区将成就作何模样，也是值得期待。