现在的太原房地产市场，“低容错时代”已经到来。政府“紧箍咒”下,购房者置业的选择性、专业性及品质要求越来越高，使得太原”能看又能打“的项目愈来愈少。中海国际社区，就是其中的佼佼者。
中海国际社区备受市场关注，一方面是因为它在迎泽板块，靠近地铁1号线，另一方面是它的央企品牌效应，其在区域内的大城兑现及价值差异性。今天我们来聊一聊这个项目。
地铁一号线部分站点示意图
【项目基本信息】
项目地址：迎泽西西矿街与西铭路交汇处北50米
占地面积：约700亩
产品类型：高层
容积率：约4.0
绿化率：25%
产品面积：建面约89㎡两居，建面约99-122㎡舒适三居
物业公司：中海物业
物业费：住宅每月2.45元/㎡
【大城要点一览】
1、品牌小学现已全线封顶，签约太师一附小，师资资源口碑不错
2、项目各项配套兑现，园林、商业、学校稳步推进
3、所在区域为太原西山生态文化旅游示范区——迎泽西核心区，发展前景好
4、项目紧邻在建地铁一号线（西铭路站）
5、大城设计亮点：楼栋规划合理，兼具居住舒适性与生活便利性
6、户型设计亮点：主推户型空间分配合理，符合人居生活需求
项目总体鸟瞰图
说到看盘，小编看到，中海国际社区目前在售3期、4期，热销”叫座”的同时，依托自身配套，充分挖掘迎泽西片区乃至太原的人居需求，这一层面上看，中海国际社区的野心不小，还想在“叫好”这个层面上做到极致。
项目人气实拍
初到实地，让人印象深刻的是项目如火如荼的建设场景，从接待中心出去，看到的是项目签约的太师一附小学校，现在已经是全线封顶的状态，右侧是中海星街，约5万㎡主题商街接近交付，项目的各项配套正在逐步兑现。
小学鸟瞰图及空间功能示意图
按照看盘思路，我们先说说区位及配套。
中海国际社区，位于迎泽大街西起点，占位迎西与主城的连接要位，是两百万大城看向迎泽大街的第一站。作为门户枢纽，紧邻地铁1号线（建设中）西铭路站，项目内部配套教育、商业、康养等全优资源。随着各项配套的实现，片区前景还是值得期待的。周边住宅用地多为中低密宅地，打造的项目基本都是首改改善定位。
大城配套正逐步兑现 未来可期
因为是老盘，各类配套已经逐步兑现，目前来看大城内相对突出的是教育和商业资源。小编还发现，中海国际社区在“叫好又叫座”的同时，还做到了“好看”，展现了真正的大盘实力。
教育方面，项目签约太师一附小，是片区内数一数二的学校；实景园林开放在即，所见即所得；约5万㎡主题商街，今年投入使用，约15万㎡购物中心今年开工，商圈氛围指日可待；一期、二期即将交付，项目将迎来业主入主。综合来看，大城兑现力表现十足。
购物中心效果图
真正的央企大盘 如何打一手差异化的牌？
再来看看项目周边的楼盘情况。
目前，太原迎西板块的两百万方大盘较少，楼盘产品属性不一。区域内产品有个共同点，即各项目户型面积基本100㎡起步，都以首改改善定调，存在着客群重复的问题。而中海国际社区，作为区域内的700亩超级大盘，最难以复制的是大城生活方式及服务体验，这也是项目面世以来一直受到市场热捧的重要原因。
中海国际社区外享西山万亩生态园、北寒公园等城市级稀贵资源，以不动声色的诗意悠境，将生活还给自然。内部打造社交式互动园林。以3期『宸悦』为例，在充分调研数千业主需求之后，匠心打造“两轴一环四大主题庭院”，共同构建【森·活·家】庭院式园林，社区内充斥约亿万负氧离子，实为养心的优选之地。
3期园林景观效果图
值得一提的是，中海国际社区在规划之初，就优先考虑到了兼顾居住与生活需求。在售的3期【宸悦】地块，毗邻学校及商业街，汇集有社区各大入口及归家动线；4期【柏悦】地块，接驳迎泽大街，与15万㎡购物中心仅一路之隔。
主打精装户型产品设计亮点
产品力是品牌的根基，而品牌让产品更有辨识度，与同类楼盘相比，中海国际社区的购房均价为万元。当然，产品也大有不同。中海国际社区现售房源为3期『宸悦』和4期『柏悦』。不得不说，项目对于产品的把控都适合购房者的真实需求，尤其是结合市场本身的需求。
项目总体鸟瞰图
3期『宸悦』为建面约89-122㎡精“妆”户型，从空间、收纳、装标等多维度进行全线升级。力争南向开间最大化，保证每个空间的通透采光，同时升级配置指纹密码锁、净水器、新风系统等智慧人居系统，助力人居生活升阶。
生活体验馆实拍
生活体验馆实拍
4期『柏悦』打造建面约100㎡多变三居，随心定制空间，让房子的意义不仅只是居住，更是对未来的向往。在这里，将自身价值极致发挥，你就是生活的赢家！
效果示意图
不得不说，项目对于产品的把控都是适合购房者的真实需求，尤其是结合市场本身的需求。这里，向大家强烈推荐『宸悦』的几个热销户型。
约99㎡爆款三居，是中海国际社区最为畅销的户型。在市面在售的同等面积段中，打造罕有的三居户型，在有限空间内为居者增加一间卧室，足够满足三世同堂的使用！
户型示意
约122㎡敞阔大三居，南北开阔，可享约10.1米巨幕采光；尊居央景楼座，前后可观景；连通大阳台，拥阳光入怀！约122㎡三居，购买即可得10万元车位优惠，数量有限，送完即止！
整体来看，中海国际社区与周边区域、大部分太原市场相比，都存在较大的差异，如200万方大城配套，紧邻地铁一号线、签约太师一附小，约5万㎡主题商街、约15万方购物中心等，整体围绕大城进行配套建设，在产品同质化严重的市场竞争中，跳出了游戏规则，做到了“叫好又叫座”。
