2.6亿老人如何养老?以房养老失败 居家养老仍是主流
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2.6亿老人如何养老?以房养老失败 居家养老仍是主流

2021年06月23日 18:43:27
来源:健识局

只有3%左右的老人选择了养老机构

文丨大卫

翔宇医疗最近被很多双眼睛“盯”上了。

康复类医疗器械是翔宇医疗的主营业务,6月21日,其股价突然大涨20%,以115.56元/股收盘;22日再次收高,上涨2.46%。23日,翔宇医疗的收盘价为114.01元,只略有回调。

在过去不到3个月时间里,“养老概念股”翔宇医疗从28.82元的发行价涨到了118.40元,翻了4倍有余。在此期间,170多家机构对该公司进行调研。

这一异常波动引发外界的猜测和关注。翔宇医疗发布公告称:暂无并购重组等重大事项,也未发现有需要更正补充的具体情况。

从今年3月份开始,“养老”这一行业就不断迎来政策利好。

4月,财政部、人社部将退休人员养老金上调4.5%;5月,银保监会宣布开展商业养老保险试点。6月,国家卫健委等8部门联合发布了《关于加快推进康复医疗工作发展的意见》,支持基层医疗机构优先为高龄老年人、慢性病患者等人群提供居家康复服务。

养老是中国亟待解决的问题。根据第7次人口普查数据,中国60岁以上的老年人已经有2.64亿人,老龄化水平为18.7%,相比于10年前增长了5个百分点,人口老龄化明显加剧。

但如何实现“老有所养”,过去十年的探索还不足以拿出好的答案。

01做地产的发了,做养老机构的不挣钱

早在本世纪初,养老这件事就已经被提上议事日程。怎么“养”,却众说纷纭。

2003年,一封给国务院的信,开启了中国“以房养老”的探索。时任中房集团董事长的孟晓苏在信中建议:建立“反向抵押贷款”的寿险服务。通过抵押老人的房子,每月领取养老金,也就是“以房养老”。

2014年6月23日,保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,“以房养老”在北京、上海、广州等城市开始试点。

试点几乎是失败的:到2019年3月,全国只有133户家庭、194位老人完成了承保手续。不仅如此,打着“以房养老”进行诈骗的案件也越来越多,导致一些老人无家可归。

“以房养老”没有吸引到老人,却炒热了“养老地产”。万达、万科、远洋、绿城,甚至雅戈尔、康美药业等主业不是地产的企业,都开始以养老的名义圈地。

2010年前后,万科开始探索养老地产,陆续在全国范围内布局超过170个养老项目,但大多处于亏损状态。2018年开始,万科的幸福家社区养老中心、嘉园社区嵌入中心相继关停。如果真正做养老项目,运营难以维持,这已经成为行业共识。

另一边,作为养老行业主流的养老医疗服务机构,也没有想象得那么好。

养老行业龙头股宜华健康,依托全资子公司亲和源开展养老业务,该板块仅在2018年实现过盈利,目前仍处在亏损状态。根据公告,2016年到2020年5年间,宜华健康的养老业务累计亏损2.9亿元。

亲和源近5年净利润情况

较早期布局养老服务机构的上市公司双箭股份,其养老业务在2020年的营收也只有2244.94万元,不到总营收的2%,亏损为582.39万元。

养老做不过专科医疗,这已经是行业的共识。

去年陷入艾芬事件的爱尔眼科,2020年营收119.12亿元,增长19.24%;华齿口腔去年营业收入1.57亿元,同比增长5.15%;净利润更是增长近20%;赵薇曾代言的医美企业新氧,去年也实现了12.95亿元的营收,同比增长12.4%。

02居家养老是主流,养老机构不适合中国?

“北京20%的养老机构入住率不到20%,只有1.3%的北京户籍老年人住在养老机构。”

2019年4月,北大人口研究所乔晓春教授的调查研究,给出了养老产业不兴旺的一种原因:并不是养老没有需求,而是市场太小。

北京的养老机构情况是否能够代表全国?国家卫健委的公布的一项数据证实,全国情况也大抵如此。

2021年4月8日,国家卫健委老龄健康司司长王海东在新闻发布会上表示:我国养老情况是一种“9073”的格局:90%左右的老年人居家养老,7%左右的老年人依托社区支持养老,3%的老年人入住机构养老。

养老机构入住意愿非常低,这在客观上使得养老机构难以盈利。

王海东基于“9073”的格局提出:老年人的医养结合服务重点,要还放到居家和社区,大力支持社会办医养结合机构,享受税费、土地等优惠政策。不仅如此,国家卫健委给予申报医养结合机构更多的医保支持。“医养结合”中符合申报条件的医疗卫生机构,正式运营3个月后就可以申请医保定点。

养老服务新一轮的火爆也已经开始。王海东表示,截至2020年年底,医疗卫生机构与养老服务机构建立签约合作关系的有7.2万对,是2017年年底的6.1倍,超过90%的养老机构能够为入住的老年人提供不同形式的医疗卫生服务。

目前,“医养结合”方式主要有4种:医疗卫生机构与养老机构签约合作、医疗卫生机构开展养老服务、养老机构依法开展医疗卫生服务、医疗卫生服务延伸至社区和家庭。

从“社会办”转到“公私共办”,养老事业短短几年间完成了一个轮回。涉足养老业务的上市公司能否持续取得新的盈利增长点,一切还是未知数。

根据乔晓春2019年时的实地调查:北京市仅有4%的养老机构处于盈利状态,62.4%的机构需要10年以上才能收回投资。