他计划租房过一生，花30万改造50年老公房，在家就能喝茶、冥想

80后设计师沈晓峰，在北京工作多年，收入可观且稳定，但他不买房、不买车，一直靠租房生活。

经沈晓峰改造后的出租屋

沈晓峰每租一套房子，都会用心装修。

2018年，他搬进这栋建于1968年的老房，并花费30W+，将其装修成了自己理想的家。改造后的空间，有茶室、有花园，甚至还有一个私人SPA间。

很多人觉得买房子代表安全感，但在沈晓峰看来，安全感更多是空间本身所带来的，“能不用负债几百万，就住到自己喜欢的房子，为什么不去试试呢？”

认识TA

屋主：沈晓峰

设计工作室主理人

因为工作缘故，家对我来说也是工作室，我希望它既能满足我对生活美学的主观喜好，也要兼顾社交。

像装修自己家一样，装修出租房

这套房算是北京最早一批的将军楼，位置在2-3环之间，小区管理很严。机缘巧合，我在2018年租下它，并在这里开始了长达3年的生活。

改造中·房屋外观

刚见到这套房时，室内还维持着20年前的装修，院子里也堆满杂物，比印象中的老房还要再破败些。但出于职业特性，我从中看到了它未来的更多可能。

整个建筑属于双层混砖结构，室内由楼梯连接上下两层，面积约160㎡。搬进来后，我先将南侧院子里的杂物全清走，然后重新规划了整体的动线、布局：

设计效果图

1. 更改入户 动线，新建门厅

首先，我将原本从北侧楼梯下进入室内的动线，改成了从南侧院子进来，并利用防腐木地板、小石子在院落内做了基础搭建。

改造后的入户门，先经过院落再进入室内

为了增加室内的密闭性，我将南侧的门窗遵循原户型的结构也做了统一更换。

进入室内，通过新建隔墙，新增入户门厅作为室内外的过渡区域。考虑到北方的冬季较冷，院落景观会十分萧条，所以我在门厅新做了室内景观。

这样一来，每次推开门都是“四季常青”的景观，回家的心情自然也会变好。

门厅“四季常青”的室内景观

正对入户门的那面墙上开了扇室内窗，隔壁就是茶室，有客来访时，还未进屋就已经能闻到茶香。

茶室视角看门厅，目之所及皆绿意

2. 搭建室内连廊，指引动线走向

从门厅进来，就是位于一层的会客厅。我在这个区域利用钢架结构做了一个颇具东方色彩的连廊，作为整个空间的动线指引。

连廊从门头一直通往连接二层的楼梯间，无形中也让本身面积不算大但层高略高的空间多了些层次感。

我将连廊上方也作为设备暗藏区使用，通往花园的水管、空调、网络路由线路都被藏在了上面，这样整个会客厅看起来是秩序和规整的。

3. 利用层高优势，搭建阁楼独处空间

顺应连廊的指引，来到通往二层的楼梯间，墙面重新做基层后，尽量不做多余装饰，大面积的留白也为空间本身增添了一份禅意。

楼梯间二层有个挑空约4.8米的缓步台，利用层高优势，我在三层搭建起了一个高约1.7米的小阁楼，作为日常栖息的独处空间。

阁楼的面积约5㎡，可作为多功能房使用。

我在地面定制了榻榻米，平时关系比较亲密的朋友来访时，我会邀请他们到上面饮茶，独处时，小阁楼又能供我打坐冥想。

除此之外，阁楼还有一个比较重要的功能——客卧。这个房子虽然有6-7个房间，但我只在二层留了1间卧室，等我父母来时，这里又是我的临时卧房。

小阁楼日常

4. 卫浴间适当留旧，墙面新旧混搭

我把原卫浴间那些30年前的水磨石砖全保留了下来，重新定制了浴室柜，并通过玻璃淋浴房实现了干湿分离。

卫浴间墙面旧水磨石与新刷防水漆的搭配，反倒有种新旧混搭的美感。

虽说是租来的房子，但我是按照“家”的标准装修的。能力范围内，将入住后的生活场景考虑周全，才能让它慢慢变成一个能让我有归属感的空间。

重新定义空间功能，家也可以是工作室

家对我来说也是工作室，常有客户拜访，所以室内没有按照传统的功能结构去思考，而是通过材质和色彩比例的运用，将两层的空间做了区分。

像一层的会客厅和茶室，因为具备社交属性，我希望它更放松，访客也能穿着外面的鞋子随意走动。

一层会客厅

改造时，墙面做水泥基处理，并重新铺设了水电路。明装管线的电路设计对于租房改造来说会更好实现，成本也低一些，而更具氛围感的点状照明设计，视觉上也让空间更加丰富。

软装方面，前期我整体做了留白处理，把更多空间留给生活，希望入住后再去慢慢丰满，这其实是一个“慢慢发酵”的过程。

能看到一层目前的东西其实非常多，有我买的成品家具，也有自己定制的家具，还有从世界各地淘回来的上千件收藏，以及旅行途中带回来的纪念品：像有山西大院的条凳、东南亚风格的镜子等等，各种风格混搭但看起来却并不杂乱。

其实只要保证色调接近，找到一个共性之后，混搭也不会显得突兀，至少能做到乱中有序。

一层茶室

我在会客厅隔壁做了一间独立茶室，虽然自己不是很懂茶，但我很喜欢茶，所以这个空间里有很多我自己的收藏，以及根据我自己的饮茶习惯定制的一些小家具，空间整体氛围会更偏东方美学，与客厅现代、简约的氛围也能和谐混搭。

茶室日常

二层的卧室、书房、SPA间和卫浴间，都是较私密的空间，所以在延续整体留白这样一个设定外，还增加了木色调的装饰元素，看起来会更舒适、温暖。

二层书房、卧室

家具方面，一层主要以暗调家具为主，搭配浅色墙面；二层则以白色和原木家具填充空间，会给人更自我、更私密以及更具包裹感的这样一个氛围。

二层书房

书房的家具基本都是从宜家买的，像菲亚辛系列置物架以及书桌组合，样式简单且能满足日常办公需求，搬家就算带不走也不心疼。

二层SPA间

我很喜欢通过精油芳疗放松身体，为此在二层设置了私人SPA间，甚至还去考了专业芳疗师证书。

目前家里在使用的精油很多就是自己调制的，我也会根据不同使用功能的设定，利用气味去塑造空间。

像门厅，作为室内外的连接地带，清新的草木香调会给人积极的“第一印象”，而会客厅作为齐聚空间，我会用一些令人愉悦的柑橘类香调去调动空间情绪；冥想空间则会用到檀香，有宁神、放松的功效。

而像茶室，常会涉及商务洽谈，我也会通过气味搭配，以嗅息带动情绪，配置招财和促进谈单率的这样一个香薰氛围。

用气味去塑造空间，不仅能安神、愉悦心情，有时还会有些意想不到的功效。

而以薰衣草为主调的卧室，更有助于入眠

把每个家当作品，这也是租房的乐趣所在

在家这次拍摄结束后，我就要搬离这个生活了3年的空间，搬进我的下一个家。很庆幸的是，在搬走之前我帮它找到了一个新主人、一个新的收藏者。

之所以说是收藏，因为空间中目之所及，都会被完整的保留下来。

新主人也是个爱茶的人，他在初入这个空间时，就觉得这个空间已经跟他产生了连接和温度，这里也是它想要的空间。

当我们聊到“什么东西可以留下”这个话题时，就聊到是否可能把现有空间原状保留，这不仅仅是那些家具，还包括瓶瓶罐罐以及院子中的一草一木，是不是都能被完整保留下来？我也问了自己这样一个问题。

这个空间里的器物是我历经迭代，几年收藏的结果，很难割舍，但我同时也希望下一个空间能被赋予新的空间语言，呈现出我对空间的一种新的解读。

对任何艺术创作从业者来说，大家能在作者的整个艺术生涯中看到他的画作逐渐趋于成熟、有自己的风格，这是他不断进步和变化的过程，我觉得对一个空间设计师来说也应该如此。

沈晓峰的新家一角

（文章来源： 在家ZAIJIA ，如有问题请及时沟通）