人们对居住房屋的需求也越来越高。它们不再局限于一般的高层住宅。他们大多选择复式、跃层。那这两款别墅的户型和具体设计有什么不一样呢？
跃层
所谓跃层是指住宅所占据的两层。卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房等辅助用房可分层布置。上下楼层之间的交通不是由公共楼梯连接，而是由使用者自己的小楼梯连接。复式住宅有两层，内部有楼梯连接上下两层;客厅、厨房、餐厅和卫生间一般布置在一楼。最好有一间卧室，卧室、书房和卫生间都安排在二楼。
从多层到高层再到别墅，从传统的平房到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再仅仅是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。越层公寓之所以逐渐流行，是因为其宽敞舒适的特点符合老百姓的生活品味。
跃层住宅的优点
每户都有较大的采光面积;通风良好，室内生活区和辅助区面积大，布局紧凑，功能明确;相互干扰很小。在高层建筑中，每两层只设置电梯平台，这样可以减少电梯公共平台的面积，提高空间使用效率。
跃层的缺点是室内楼梯需要占用一定的使用面积。同时，由于二楼只有一个出口，一旦发生火灾，人员疏散和消防人员快速进入都不容易。
复式的房子
复式住宅概念上是一层，但层高比普通住宅高(一般为2.7米)。可以将夹层部分拆除，布置卧室或书房，利用楼梯上下。其目的是在有限的空间内增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为了适应土地和空间极度匮乏的情况。
复式住宅的优点
就复式的经济性而言，首先，复式室内的隔断一般为木结构。如果隔断，那么家具和装饰就可以整合，这不仅是墙面，还可以降低地板、床、柜的综合成本;
二是平面利用率高，通过夹层复合可使住宅建筑使用面积增加一半以上;
最后，上层夹层采用拉窗和墙体多面窗，通风采光好，与同等层高和面积的一般住宅相比，土地利用率可提高40%。因此，复式住房具有省力、省地、节材的优点。
复式住宅的缺点
与其他普通的高层住宅相比，复式的层高过低，厨房只有2米高。如果长期使用，很容易产生痉挛、窒息的不适感。储物间虽大，但层高仅1.2米，难以充分利用;
由于复式住宅的面宽大、深度小，如果采用室内平面组合，有些户型的自然采光较差;由于室内隔断地板采用轻质木隔断，木材成本较高，所以隔音防火功能较差，房间的私密性和安全性也相对较差。
跃层和复式有什么区别
事实上，复式住宅并没有一个完整的两层空间，底层夹层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成赛马馆(夹层的吊面不做墙或墙背，平面外缘有栏杆或栏杆)。上面的人可以看到下面，下面的人也可以看到上面，形成一个不完整的空间，俗称“空”)，夹层与一层之间有视觉交流和空间流通。
跃层楼的上下两层完全由楼层隔开，只有楼梯相连，所以跃层楼和复式楼的空间是两种不同的类型。简而言之，就是:如果上下两层完全分开，则应称为跃层住宅;如果上下两层在同一空间内，即从下层可以看到上层的场景、栏杆或走廊，则为复式住宅。
