谁说中心城区缺货？海珠，又要上新了。
还记得海珠区南洲路的中海地块吗？最近，项目2#住宅楼获发新建建筑工程《建设工程规划许可证》。
根据规划，整个项目将建3栋住宅，自从北至南并排分布。本次拿证的2#这栋，位于1#与3#中间，计容建筑面积36296.86㎡，高达57层，估计能有个180-190米，妥妥的超高层。
此前曾有媒体报道称，该项目命名为“中海观云府”，不知是不是因为产品“高耸入云”。
网传项目户型面积段涵盖87-160㎡，大户型为主，产品定位是“大众豪宅”。
近年来，海珠区出让宅地不多。这宗地块一挂牌便引发关注，未开拍已引来5家企业争抢。
抢手除了因为稀缺，地块条件也非常优越。位于南洲路和东晓南路交汇处，广州地铁2号线与广佛线双地铁交汇，靠近双地铁换乘的南洲站，以及繁华的东晓南商圈，生活气息浓厚。
2020年10月23日，经历47轮极具火药味的竞价后，最终中海笑到最后，以总价443409万元，楼面价38609元/㎡抱得靓地归，并刷新海珠南洲板块纪录。
此前的南洲路地价纪录同样来自中海。
2019年10月，中海以近51亿元底价拿下海珠大干围西侧地块，楼面价约34628元/㎡，地块已建成中海观澜府项目，目前在售建面约100-120㎡三至四房住宅单位，带装修均价约7万元/㎡起。
楼市情况方面，中海南洲路项目地块周边二手楼盘较多，住宅氛围浓厚。
具体包括有晓港湾、万华花园、英豪花园、芳草轩、恒洲小苑、爱都铭轩、南洲名苑、瑞宝花园、金碧花园第三金碧等，二手房均价在3.5-5.3万元/㎡左右。
据传观澜府的“姊妹”观云府最快年内入市。会是什么价格？我们拭目以待。