凤凰归来,风华初绽丨领略太原古县城商业文化魅力

朗润智业
2021-08-15 08:15 来自山西省

凤凰城

“并邑龙斯跃

城池凤翔余”

太原古县城是坐落在春秋时期的晋阳古城遗址上的历史古城,始建于明洪武八年(1375),延续了2500多年的晋阳古城文脉。

唐代君王李隆基把晋阳古城比喻为凤凰,且古城整体结构形似头北尾南的凤凰,遂后人也称太原古县城为“凤凰城”。

头北尾南展翅高翔

历经千年的城池

在时代的更迭下

浴火重生

太原古县城位于晋源区北外街,占地约80万㎡,东西长约1120米,南北宽约740米,是一座西北高、东南低的长方形城池。2021年5月31日太原古县城正式开门迎客,五一期间共接待34.8万余人次。

建筑规划及特色

建筑肌理及修复

遵循新老建筑融合原理

太原古县城延续了“九街十八巷”的街巷肌理,重点修复十字街沿街的建筑,通过对传统建筑进行翻修、在传统建筑中填充新的建筑、非传统建筑进行改造、修建其他新建建筑等方式,补全城市肌理分布格局。

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建筑风格及特色

延续明清时期建筑风格,规整方正、丰富细腻

建筑外观以灰色调为主基调、灰砖为主要外墙材料。建筑形式普遍采用砖、木结合,提倡与传统建筑相协调,延续明清时代建筑特色。

整体空间布局

古县城外部由护城河绕城而过,并在城墙四周设四座城门,保卫城池安定。

护城河

护城河作为古代城池最外围的部分,可以起防御、维护城内安全等作用,在此次太原古县城修复过程中,护城河建设桥梁共计10座,其中车行桥6座(长20m宽15m高5.2m)人行桥4座(长20m宽8m高5.2m)。

护 HU 城 CHENG 河 HE

城墙及城门

城墙分东、南、西、北四面,全长3700米,高11米,下宽13米,上内宽7.95米。城墙以石为基,采用梅花丁的砌筑方法建造而成,古朴而威严,每面墙均设置一城门,东曰观澜、西曰望翠、南曰进贤、北曰奉宣。

城墙及城门

太原古县城内部形成“两轴、四区”的空间架构,商业主要沿“十字街区”分布,东、南、西、北四条街区分出四大功能片区,共同组成别具一格的太原古县城。

四大片区功能规划

西北片

打造特色民居,展示山西大院文化

太原古县城在西北片区引进山西大院文化,通过打造高墙小院、使用极具特色的砖瓦、木雕等展现多样的山西特色古代民居。

西南片区

修建文物大医院,用先进科技保护历史文物

文物大医院采用故宫博物馆提出的与国际接轨的先进文物保护概念,在文物保护工作中引入多学科科学诊疗、保护的方法,建立科学保护体系。

东北片区

庙宇景点+影视基地,感受历史与现代文化碰撞

太原古县城依托县衙、文庙构建明代传统城市博览区,展示传统城市文化、科举文化等。同时引进影视基地,增强古城影视体验感。

影 视 基 地 ( 规 划 中 )

东南片区

游憩金牛湖公园,品读悠久历史传说

金牛湖公园是古城内唯一一处有水资源景观的地方,总占地面积约40000平方米,内设亭台,小桥作为游客游憩观赏之地,为古城带来另一番韵味。

十字街区商业情况

太原古县城十字街区商业以市楼为交汇点,沿凤城东、西、南、北四街分布,布局餐饮、零售及生活服务、旅游商品、休闲娱乐、演艺、住宿等业态板块。

业态分布

餐饮业态占比最高,缺乏住宿业态

目前太原古县城处于营业初期,仅以“十字街”主街整体营业情况看,在营业店铺以餐饮为主力业态,其中简餐类占比最高。整观所有业态,演艺业态最少,缺乏住宿业态。未来随着古县城规划的不断落位,缺失业态将得到补充,有效提升整体业态丰富度。

“十字街”四条主路以餐饮类业态为主,占比均在50%以上;休闲娱乐类集中在西街,旅游商品、零售及生活服务类均匀分布,其他类非遗文化多分布在南街,整体业态分布与四街定位基本吻合。

特色商铺展示

景区积极引入多种非遗文化、特色餐饮、休闲娱乐及独特创意类店铺,一方面通过增强非遗文创的实景手工体验感,将太原古县城打造成为一个重要的沉浸式研学基地,另一方面可以满足游客的不同需求。

非遗传承类

独特创意类

特色餐饮类及休闲类

精彩文化演艺

太原古县城特色打造演绎表演节目,展现了太原古县城独特的韵味,带领游客领略不同的民俗文化。

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重点辐射人群

吸引省内外游客,满足全年龄段消费需求

太原古县城作为全市重点旅游项目,吸引全太原市及省内外全年龄段游客打卡参观,各类人群均可在太原古县城内找到适合自己的业态项目进行游玩体验,且多样的餐饮业态可满足大众不同的需求。

古县城运营及营销

项目开发及运营

遵循“一五六”原则,打造山西旅游新名片

太原古县城是一座开放式古城,整体开发运营坚持一个定位、五大功能、六维互动的原则,旨在打造全国唯一坐落在省会城市中心区半小时生活圈内的古城类文化旅游项目,充分体现山西的历史特点和地域特色。

政府主导,两大公司合作运营

项目由太原市政府主导,太原市龙城文化旅游发展有限公司与深圳云际通胜投资有限公司合作运营,遵循“八大统一”运营管理标准,共同承担运营管理责任。

重点打造“日夜经济”双轮推动,拉动经济发展

太原古县城特色推出灯光秀,为城市带来经济、社会、人文等多重价值,延长游客停留时间,配合日间多样的观光景点及文化活动,拉升旅游消费综合性收入值 。

营销推广节奏及方式

历时八年修葺建造,全方位利用新媒体造势

自2013年修缮修复工程开始后,古县城业态与招商工作逐步落位,2021年5月1日正式开门迎客。后续注册微信公众号、微博、抖音等媒体账号,与PC端官网共同发布项目运营及活动等信息。

统一宣传风格, 塑造“中国国潮第一城”形象

太原古县城从LOGO、宣传标语、视觉广告到主题活动均体现出“历史文化&国潮文创”的相互融合,契合其成为全国国潮基地文化城——中国国潮第一城的目标。

古县城发展现状及建议

加强文化IP建设、推广

太原古县城主张“中华优秀传统文化传承发扬基地”的定位,但文化IP定位的落实情况不尽人意,只有文化灵魂与文化市场卖点相结合,才能有真正的文化价值和长久的市场生命力。

把控业态,宣传造势,打出“太原”古城名片

太原古县城处于运营初期,发展尚不完善,业态规划、招商运营、营销宣传等方面存在些许不足,未来可就目前短板做相应调整:引入特色品牌,打造明星业态聚集区,拉长消费周期;完善运营管理制度,形成客户、商户、企业、消费者的完整联动;渗透性、有针对性宣传,提升品牌影响力。

景区成片,产品成线,政府加持

目前太原古县城自身发展动力与发展资源欠缺,后期可在政府引导支持下,与周边旅游资源联动发展,共同构建太原文旅产业共同融合,繁荣昌盛的新局面。

太原古县城,未来可期!

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