一周验"金"：世茂即墨项目成交居首，中南漫悦湾违规卖车位

原标题：质观胶东|一周验“金”：世茂即墨项目成交居首，中南漫悦湾违规卖车位

文章转自：界面山东

“金九”青岛楼市“遇冷”，连续三周新房成交量持续走低。

据卓易数据统计，上周（9月13日-9月19日），青岛新房住宅共计成交1584套，环比下降1.8%。

价格方面，上周新房成交均价约为15573元/㎡，环比上涨5.77%，较为稳定。

图片来源：卓易数据

从区域来看，在上周（9月13日-9月19日）期间，即墨区在多盘热销的助力下，大优势领跑全市，成为区域成交冠军。但值得注意的是，青岛楼市中各项目的表现仍良莠不齐。

一方面，市场中涌现出以世茂璀璨倾城为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘；而同时仍有中南漫悦湾等项目则因为质量或信誉问题，而被信用中国公示处罚，或被投诉至青岛市政府信箱。

“金质”楼盘：即墨区领跑全市

世茂即墨项目成交居首

从区域来看，上周区域销量排名大变动。

即墨区单周成交284套共计成交面积33566㎡成为区域成交榜榜首。

值得注意的是，上周即墨区能够取得如此佳绩，得益于多个项目的高效去化，特别是世茂璀璨倾城项目上周成交38套共计4517㎡，荣登单盘榜榜首；首创禧悦学府上周成交35套共计3650㎡，位列单盘榜季军。

上周城阳区单周共计成交245套，成交面积27893㎡，荣居区域成交榜亚军。而位于城阳卓越青岚郡项目，上周共计成交35套共计3290㎡，位列单盘榜第4；绿地国科健康科技小镇项目上周成交30套共计3500㎡，位列单盘榜第5。

另外，区域成交榜第三名老胶南片区单周成交量242套，成交面积30474㎡。

图片来源：卓易数据

其它区域方面，胶州市上周新房成交共计242套，新房总成交面积28002㎡，位列区域成交榜第四；远郊区平度市上周表现优异，单周成交新房共计139套，总成交面积16760㎡，位列区域成交榜第五；黄岛区上周新房成交共计105套，新房总成交面积13010㎡，位列区域成交榜第六；莱西市上周新房成交共计78套，新房总成交面积9274㎡；高新区上周成交新房76套共计9172㎡。

主城区中，上周李沧区成为主城区新房成交之首，上周新房成交共计48套，新房总成交面积5694㎡；其次为四方区，上周新房成交共计46套，新房总成交面积4668㎡；崂山区上周成交共计45套，新房总成交面积6866㎡，市北区上周新房成交共计25套，新房总成交面积3330㎡；市南区上周仅成交9套新房，总成交面积2716㎡。

图片来源：卓易数据

中南漫悦湾等项目被投诉

但与上文“金”质楼盘相对应的，是一些青岛项目也在上周因为安全或质量问题遭到曝光。

上周，中南漫悦湾等多个项目或房企在信用中国、青岛政务信箱等主要官方渠道中，遭到了曝光或网友投诉。

1.青岛裕源物业管理有限公司

2021年9月18日，据信用中国公示，当事人在提供转供电服务并收取电费的过程中不执行政府定价。

对此，青岛市市场监督管理局对青岛裕源物业管理有限公司处罚款113429.6元。

图片来源：信用中国

2.中南漫悦湾

2021年9月11日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映中南漫悦湾人防车位出售的问题。

该网友表示，自己是青岛市黄岛区中南漫悦湾20号楼的业主，在买房时要求必须先买车位（协议为20年车位使用权，变相售卖），通知2021年9月17日开始选车位，电话被告知20号楼下的车位均为人防车位，且出示不了车位规划许可证等材料。

据网上查询资料获悉，人防车位是不允许买卖及长期转让使用权的。

2021年9月13日，青岛市人防办对此做出了答复：西海岸新区人防主管部门负责其辖区内防空地下室的审批和日常监管，建议咨询西海岸新区人防主管部门。

图片来源：青岛政务网