沈阳又迎来城市高质量发展的标志性事件。
2021年10月20日，“城市向新 共鉴美好时代”——沈阳市首府经济开发区V2.0规划发展大会在友谊宾馆圆满落幕。
此次活动不仅发布了皇姑首府经济开发区最新的概念规划，还释放了首府科创产业片区城市设计方案，属于首府经开区的全新时代即将开启。
首府经开区，掀开2.0时代序幕
近些年，首府经开区在城市发展过程中快速崛起，成为沈阳最热门的板块之一。
其背后原因不言而喻，首府经开区位于沈阳北二环至北三环之间，占据着城市北部稀缺区位，拥有皇姑文教、北陵公园、航空产业等众多优质资源，一旦赋予科学前瞻的发展规划，必然形成强大势能。
而首府经开区在经历了一轮快速发展后，尤其是沈阳“十四五”规划的开局，首府经开区也迎来发展的新契机。
其一、沈阳最新划定了35个核心功能板块，其中首府经开区就落地了首府科创产业片区。
其二、首府经开区正在迎来高铁田义屯站、沈飞搬迁、轨道交通网入区三大利好，其中每一项均对板块城市能级提升具有里程碑意义。
而无论是规划层面，还是实实在在的利好落地，首府经开区都需要一份新规划来承接新职能，应对新机遇，因此首府经济开发区V2.0规划可谓顺时应势。
新概念新规划，新的首府经开区亮点十足
在沈阳市首府经济开发区V2.0规划发展大会上，深圳市城市规划设计研究院副总规划师王志凌对新版规划进行了重点解读，其中诸多亮点令人耳目一新。
亮点一：确立新的城市职能
结合沈阳最新规划及板块天赋、利好，该规划确立了首府经开区沈阳科技创新核心区的发展定位，明确了打造“科创绿洲、公园城境”的愿景和新动能、新家园、新形象三大区域发展使命。
亮点二：产业构架再度升级
此前，首府经开区以科创产业+高端住宅的产城融合模式，打造新零售、新制造、新金融的全新生态圈，已经吸引阿里云、微软、喜马拉雅、海康威视、大疆无人机等高新企业落地。
新规划在此基础上进行了扩展、细化和升级，结合板块自身航空产业资源、区域文化底蕴，将打造“1+6”科创产业集群和“1+3”文创产业集群，而这意味着区域将迎来更多的产业新动能，形成一个产业更加多元的城市新经济增长极。
亮点三：为城市打造结构关键点
伴随产业规划的升级，首府经开区的城市架构也随之优化。
在继续建设C6科创走廊的同时，首府新区还将打造创新复合走廊，并构建“两廊双心六组团”的城市空间布局。
与此同时，该布局方案将延续沈阳城市重要轴线，在基础设施、生态结构、服务设施、交通组织等方面打造沈阳主城不可替代的关键性节点，强化板块的区域能级，进一步完成沈阳城市结构。
如沈飞搬迁所腾挪出的土地将解锁未来区域的发展空间，首府经开区公共骨架将对接高铁田义屯站，在建地铁6号线和规划13号线交汇处则将打造创新服务枢纽。
亮点四：城市理念革命性迭代
新的城市布局之下，首府经开区的城市理念也实现了迭代。
新规划中提出了“无界雨林，垂直院落”的概念，结合航空限高及新的营城理念，提供多层高密度，地上地下联动开发的院落空间产品，满足不同发展阶段的企业空间需求。
城市外部空间以公交和步行舒适为尺度，通过多层地表，不仅实现人车分流，更实现城绿相映的空间形态，打造“树梢上的城市”。这让板块既保持了绿色可持续，也满足了城市功能需求，更让城市形象具有独特性和高颜值。
亮点五：规划预留未来接口
此次规划还提出首府经开区从1.0产业社区造人气到2.0产城共融超级T台，再到3.0输出示范科创方舟的三个版本演进式发展构想。
目前阶段2.0产城共融超级T台的打造正是基于此前以产业社区造人气的1.0版本，其对未来的畅想则是以科创聚落为主题的3.0版本，王志凌在此提出了“无界公园，流动地景”的概念。
这也是本次规划的不同之处，其可以说既承接历史，同时又为首府经开区未来的发展预留了想象空间。
新城市蓝图亮相，板块发展潜力充满想象
此次大会展示了首府经开区全新发展愿景，也亮出了首府经开区的发展机遇。
根据规划，首府经开区将腾挪出巨大规模的土地，其中仅沈飞搬迁就将释放2-3平方公里的土地，王志凌表示，首府经开区待征收用地和可更新用地占71.6%，战略空间巨大。
而提前布局的各大房企无疑抢得了先机。如参加此次活动的万科、华润置地、金地、旭辉等企业。值得一提的是，作为本次大会承办方，旭辉将以首府经开区新项目为契机，迈出产业转型的关键一步。
据了解，旭辉于今年4月30日摘得了占地超15.5万平的首府经开区西窑二期-1B地块，并打造了旭辉·首府铂辰时代项目。
该项目不仅将引进旭辉CIFI-7新一代5+X模块，还与地铁6号线（在建中）西窑站接驳，地铁出口直达入园，为业主营造多维立体都市生活。同时为提升居住体验，更是在整个园区打造全宽厅格局户型，进一步升级空间尺度及产品品质。伴随区域的利好政策逐渐落地，首府经开区的未来规划布局逐一展开，整个板块的城建发展及宜居指数必将更上一层楼。
作为近几年政府重点发展的新兴板块，首府经开区其高品质社群的雏形已经显现。未来，随着更多高品质人居项目的入市，这一板块势必将释放出强大势能，有望成为城市北部下一个热门板块之一，未来发展热不可挡。