A股地产板块早盘跌近2%万科A跌近4% 港股恒大物业跌超5%

凤凰网财经讯 10月25日 房地产板块开盘下挫，之后跌幅收窄，截止早盘收盘，板块跌幅不到2%，板块中*ST新亿跌停，京投发展将近跌停，首开股份、特发服务、津滨发展、金科股份、深振业A等个股跌超4%，万科A跌幅近4％。

港股方面，佳兆业跌超10%，世茂集团、中国奥园、合景泰富、SOHO中国、融信中国、恒大物业跌超5%。

消息方面：

全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

（2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）

新华社报道，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

财政部 税务总局有关负责人就全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作答记者问

第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。新华社记者采访了财政部、税务总局有关负责人。有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。

三季度房地产业绩：

A股房地产公司出现明显分化。A股房地产板块中，42家公布了三季度业绩预告，半数业绩预增，粤宏远A、南山控股等10家公司三季度业绩翻倍。市值近千亿的招商蛇口预计归属于上市公司股东的净利润同比增长173.75%-201.12%。

新华联、广宇发展、中天金融、泰禾集团三季度业绩预告亏损额居前，均超8亿元。

地产股的股价表现不理想。数据宝统计显示，今年以来A股房地产指数累计跌幅12.05%，市场表现位居28个申万一级行业倒数第四。

数据宝统计个股方面，华夏幸福和蓝光发展的年内跌幅均超过60%，美好置业跌幅超50%，中南建设、*ST中房、泰禾集团、阳光城等22只个股跌幅超过20%。

大市值龙头此前跌势也非常凶猛，如保利地产、万科A均一度跌超20%，不过8月以来地产龙头出现明显反弹迹象。