石家庄：“70后”老小区有了新期待

走出永泰中街41号院的大门，就能进入革新街菜市场

“70后”老小区：优势与痛点并存

如果你是常年居住在新华区的老石家庄人，那你一定去过革新街菜市场。这个菜市场北起宁安路，南至新华路，有30多年历史。活蹦乱跳的鱼虾海鲜，五颜六色的瓜果蔬菜，小贩清亮的吆喝叫卖 ……踏入这个菜市场，烟火气扑面而来。与菜市场毗邻的，多为建于上世纪七八十年代的老小区，这其中包括永泰中街41号(轻工业厅宿舍）。

与革新街菜市场毗邻的，多为建于上世纪七八十年代的老小区，住户多为老人

顺着门洞走入院内，与外面的喧闹声相比，这里显得格外冷清：院里一共4个单元楼，北侧为三排平房。其中，楼房建成于1974年初，平房年代则更为久远。王英（化名）今年70岁，在这个院子里生活了30多年。“老邻居不多了，一个巴掌数得过来，剩下的都是菜市场里做生意的租户。”

由于居住条件不理想，永泰中街41号的老住户已陆续搬离

几乎每一个老小区都面临着设施陈旧、房屋质量差、停车难、水电气路老旧等许多问题。“就拿下水道来说吧，三天两头堵。地面也不行，坑坑洼洼的，外墙老化也厉害……”王英说，虽然居住环境不理想，但出门就是菜市场，加上自己岁数大了，难免有个头疼脑热的，“旁边就是省医院，方便。附近公交站也特别多。”——周边优质的配套，大约是王英这样的老住户选择留下的理由。

省直机关宿舍院内随处可见的自制晾衣绳

居民家门口的鸟笼

同样，距离永泰中街41号1.6公里处的合作路省直机关宿舍，房龄也有40多年。 与前者相比，这里的占地面积要大很多。 据了解，该小区于1976年前后开工建设，经历岁月沧桑，已有楼房被定为危房。 近几年来，石家庄陆续对老旧小区们进行升级改造，硬化路面、粉刷外墙、安装监控、清运垃圾、新装铁艺大门……作为改造对象之一，合作路省直机关宿舍的环境已经得到了不小改善，但痛点依旧比较明显： 下水管网老旧，管道经常堵塞、绿化面积有待提高等。

“我们这儿地理位置多好啊，旁边又是学校又是医院的。 ”在这里居住了近40年的张秀芳（化名）说，如果硬件设施能再提升提升，那住得就更舒服了。

老小区最大的优势是“位置”，距离医院、学校都很近，交通发达

老小区最大的优势是“位置”，距离医院、学校都很近，交通发达

翟东小区位于长安区跃进路108号，是该区的大型老旧小区，一共有旧楼40栋，大部分为上世纪70年代所建，随着老旧小区改造工程的推进，2020年，翟东小区内路面、座椅以及健身配套设施有了很大的提升，但院内仍有部分建筑因年久失修被定为危房。

因年久失修，翟东小区有部分建筑被定为危房

翟东小区的危房

与永泰中街41号、合作路省直机关宿舍一样，翟东小区所在的区域地理位置也十分优越：紧邻翟营大街、和平路、中山路等多条主干道，步行至长安万达商圈仅需10分钟左右，距离石家庄第四医院仅200多米。

类似这样的“70后”老小区，石家庄还有不少。

1975年以前危旧住房或将更新

推进危旧住房更新，石家庄已在行动。10月30日，石家庄市委书记张超超主持召开了市委专题会议，研究市区1975年以前危旧住房更新工作。张超超指出，推进危旧住房更新是一项重大的民生工程，是认真贯彻以人民为中心发展思想的实践检验，是贯彻落实省委、省政府支持意见的具体行动，是改善城市面貌、提高群众生活质量的迫切需要，是在二环内做“减法”、二环外做“乘法”，深入实施拥河发展战略、拉开城市发展框架的应有之义，对于建设现代化、国际化美丽省会城市具有重要意义。

会上，张超超提出了5点要求，其中包括：按照试点先行的理念，市内每个区确定一至两个成片区改造的试点项目，进行先行先试，今年年底前开始实施，为全市危旧住房更新总结经验、探索路径。会议研究通过了《石家庄市人民政府关于加快市区1975年以前危旧住房更新的实施意见（试行）》。

如今的棉三社区焕然一新整齐划一的小房、楼面文化墙，居民生活井然有序

说起石家庄的老旧小区改造，不得不提棉三社区，该社区始建于上世纪五十年代，初期，棉三社区是砖木结构的平房。上世纪八十年代，大多数平房改建为砖混结构的多层建筑。随着时间的推移，棉三社区基础设施日益老化，公共配套服务也跟不上了。

此外，市场私搭乱建和占道经营现象严重，卫生状况堪忧等情况严重影响了社区居民的幸福感，社区居民都盼着能有一个干净舒心的生活环境。随着老旧小区改造的推进，如今的棉三社区焕然一新整齐划一的小房、楼面文化墙，居民生活井然有序。据了解，改造后的棉三社区有了专业环卫公司，负责小区的卫生保洁、垃圾清运。绿化的树木高低错落、疏密有致，让居民开窗可见绿、出门可踏青。

如今的棉三社区焕然一新整齐划一的小房、楼面文化墙，居民生活井然有序

居住在老小区的人们，都有着满满不同的回忆。

事实上，老房子承载的不是一砖一瓦一木，而是那氤氲了生活的烟火气，那“远亲不如近邻”的人情味儿，还有那回不去的旧时光。 让老旧小区们华丽转身，变成具有人间烟火气的“城中景”，是每位老住户共同期待的民生心愿。随着新消息的到来，那些居住在“70后”老小区的人们，如今有了新的期待。

撰文：高菲

摄影：刘晓琳

编辑：由金迪