腾巢换凤”汇创意 “旧貌焕新”聚英才

1980年10月，国务院宣布在厦门湖里划出2.5平方公里设立经济特区，厦门经济特区由此发轫。

在此后的几年里，湖里通过大力提升基础建设以“筑巢引凤”，许许多多被经济特区政策吸引来的企业纷纷在这里落脚——第一家外商独资企业印华地砖厂、第一家中外合资企业华美烟草有限公司、第一家台资企业三德兴工业有限公司……在改革开放最初的二十多年里，这些企业利用湖里得天独厚的优势，创造了事业发展的一个又一个高峰。

时光荏苒，沧海桑田。随着厦门经济结构调整、产业转型升级，湖里工业区已经由“改革开放的最前沿”变成了市民心中的“老工业区”。

“联发华美空间文创园”旧时模样

在这样的情况下，湖里开始探索产业转型新发展、城市更新新路径，着力推动产业优化升级，鼓励工业产业外迁，发展更适应城市规划方向、更具集约性的产业——“腾巢换凤”开始了。

但工业产业的大批外迁，留下了成片旧厂房。如何利用和激活这些老旧空间，成为转型时期的关键问题。一方面，作为特区发祥地，湖里街道的老工业厂房大约有120万平方米，这些厂房占据了巨大的空间资源,闲置将造成巨大浪费；另一方面，如果要重新建设，必然牵涉到巨大的动迁、重整、建设和时间成本。因此，在原有基础上开发利用，成了最佳的选择。

如何“换凤”？

“腾巢换凤”是湖里街道适应新形势下经济发展的必然选择。但是，“腾巢”之后，该换什么“凤”？在湖里区的决策层看来，文创和旅游将是湖里老工业区二次腾飞的新羽翼。为此，湖里街道积极支持老工业厂房改造升级，落实了一系列优惠政策措施，例如，对老厂房改造进行补助、对文创企业入驻予以租金补贴、对入驻的文创大师和行业领军人物进行补贴和奖励等。此后，一系列个性独特、设计前卫、充满设计感和艺术气息的文创空间建立了起来：

联发华美空间文创园

位于湖里区华昌路132号的联发华美空间文创园，前身是成立于1986年的华美卷烟厂。2014年，厂区由联发集团改造为文化创意产业园。在这里，原来的制烟厂房被改造成为文化产品展示与体验区，燃煤锅炉房、电锅炉房、空压机房等独栋建筑变身文艺时尚空间，种有南洋杉的厂区道路被改造为杉树大道，原来的仓库则变身为创意办公中心……作为整个老工业区改造的缩影，这片土地重新长出新绿、吐露芬芳，绽放新生的能量。

成立于1985年的厦华电子公司总部，曾是厦门人的骄傲。作为当时福建省最大的电子企业和中国最大的彩电出口企业之一，厦华的身影遍及世界五大洲100多个国家和地区。2015年，厦华电子改造为联发文创口岸文化创意产业园。这里的改造，始终保留着强烈的“特区印记”——如今，园区内的中庭内，还保留厦华电子所生产的黑白电视机；一号楼的侧壁上，“厦华电子”四个大字仍在；二楼的走廊橱窗内，满载着“厦华电子”的历史，在联发文创口岸留下了难忘的特区记忆。

充满年轻活力的联发东南天地

1984年，东南铝业有限公司湖里区华昌路125号投产，这个集铝合金加工生产、设计安装于一身的工业园区已经历时34年，随着公司规模日益扩大，于2016年迁移至岛外工业区。卡车来回穿梭，机器声轰鸣……走进东南铝业的老厂区，这里已经变身成集影视传媒、创意生活和休闲旅游为一体的新兴创意产业园区——联发东南天地。保留原有工业建筑遗址、秉承“修旧如旧”的理念、凸显工业风格的多样化空间、挑高12米的大格局厂房……联发东南天地既具备打造影视产业文化生态圈的条件，也积蓄了吸引创意创新、时尚及高端制造业独角兽企业的力量，目前已进驻台湾“金耳朵”陈建平工作室、二更影视、楷泉影像艺术空间等优质影视文化企业。

正如一位园区的打造者曾在采访中所讲的：创意园以“特区·1980”为名，就是希望能够继承‘特区’的创新精神，努力为新兴产业打造肥沃的土壤，让更多企业在这些旧厂房地址上生根发芽，茁壮成长。

如今，这里已经推动形成联发华美文创园、海峡文创园、海西工业设计中心、联发文创口岸、两岸客家文化创意产业基地、联发东南天地、一品创客海峡文创（湖里）基地等七个创意产业园，入驻企业达到625家。作为厦门前沿时尚的集结地和潮流风向的新地标，这篇每天每天吸引着大批旅客前来参观。

创意之都 创业热土

在“腾巢换凤”的政策推动下，湖里工业区的老厂房并未在城市更新与产业转型滚滚浪潮中被湮没，而是延续着特区发祥地的闯荡精神，迎来了新生的机遇。但是，外观和设计的改变还只是第一步，如何招揽、汇聚人才，令人才能够在此大展拳脚，才是产业升级能否成功的关键。

中国设计业十大杰出青年、方式设计机构创始人的方国溪，是最早一批以文创者身份进驻文创园的创业者。他带领团队，深入参与园区的改造提升，把一个个冰冷的厂房，变为有温度的艺术空间、设计创意餐厅。此后，方国溪更是从这里走入周边社区，与湖里街道携手，为居民打造共同艺术空间，让美学走进生活。

旧物仓

已将“旧物仓”打造成国内文创界的知名品牌的杨函憬，正是在“特区·1980”开始自己创业历程的。作为联发华美空间旧物仓的“一家之主”，他用自己的方式留住了城市的百年时光，完成文创产业的“颠覆式创新”。正是联发华美空间提供的稳定场所，以及园区浓厚的文创氛围，让他今天可以带领100多人的团队共同逐梦，让旧物仓的发展乘势而上，在文创的道路上越走越好。

改革开放40年的光阴流转，让厦门特区发祥地湖里这个小渔村，“逆袭”成为现代化中心城区，这正是得益于第一批特区建设者敢为人先的勇气和敢闯敢试的魄力。今天，越来越多的创新创意人才在这片文创热土落地生根，他们中有设计大师、跨界人才、生活美学家、“互联网+文化”的领军者……

“特区·1980”厦门湖里创意产业园

据介绍，未来的“特区· 1980”，将逐渐打造成“百亿产值、十亿税收”的新兴产业带，焕发出新的活力。如今的湖里老工业区，已披上崭新的外衣，和那些充满激情的年轻生命一起，不断上演成功逐梦的时代大剧。