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最近，与越来越冷的天气相反，二手房房东的心情明显开始焦躁，降价房源也开始多了起来。
这不，今天小编的朋友圈就被一套降价房源刷屏了。
据了解，这套房源位于湖边水库，世茂湖滨首府D区，168㎡4房2厅，挂牌价998万，均价59289元/㎡。对比当前小区的均价70993元/㎡，直降11704元/㎡。
该房源从今年3月就挂出，价格一路调低，不断在降价，直到今天跌破千万，总价从4位数到3位数。
世茂湖滨首府虽然房龄较新，并且小区交通、景观等各方面都还不错，但是缺乏学区支撑，价格就不那么坚挺。
除此之外，小编最近也经常在朋友圈里看到其他二手房降价急售的信息，捡漏、笋盘、低于市场价/行情价等字眼格外引人注目。
例如这套"跳楼价"的禹洲大学城108㎡房，一口价185万，同户型235万，直降50万;还有号称真正笋盘的莲花新城，92.24㎡3房，特惠310万。
小编前往二手房网站查询了莲花新城小区相似房源，可以看到，今年9月初，该小区相似户型的房源成交均价为38441元/㎡，成交总价356万。
不止岛外在降，岛内房源也在降价。
冠宏花园110.78㎡4房，降价80万，一口价568万，该小区位于湖里江头片区，目前挂牌均价在56169元/㎡，环比下跌了0.51%。
自然家园207㎡房源，降价300万，一口价1298万，该小区位于思明火车站片区，目前挂牌均价在59007元/㎡，一年以来的房价波动还是蛮大的。
另外还有一套位于五缘湾的房源-新景国际外滩，中介描述的仅售1098万，对于普通人来说，上千万的房子还是倍感压力，咱看看就好。
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也许不少网友会疑问：这些降价房源，不会是中介在自导自演吧?现在二手房真的是在降价?
那我们去二手房网站瞧瞧，数据来看会更加直观。11月12日，厦门二手房市场新增233套房源，24小时内有389套房源降价!
在这些房源中，有些是小户型，有的是地铁盘，甚至有些是学区房，降价190万、140万、100万、60万、40万、20万... 降价力度不一，从这些房源的价格来看的确优惠了不少的。
另外，小编也发现，在一众降价房源里出现了不少次新房的身影。
就拿翔安片区来说，比较热门的小区，明发半岛祥湾降价20万、首开领翔国际降价10万，阳光城翡丽湾挂牌价从33415元/㎡回落至32220元/㎡，价格下滑了约1200元/㎡。
有世茂御海墅、招商雍华府、联合博学园、美地雅登等小区均出现不同程度下降。
集美新城片区也有一些降价房源，比如，中交和美新城10月底挂出一套房源，降价14.6万，挂牌均价55712元/m²。
水晶湖郡二期一套房源，目前报价438万，均价38414元/m²，已经低于小区二手房交易价格最低参考价39247 元/m²。
无独有偶，同位于集美新城的世茂璀璨天城一套房源，目前报价480万，均价43952元/m²，同样低于小区二手房交易价格最低参考价。
位于同安的古龙山语听溪一套降价房源，目前挂牌均价13630 元/m²，低于小区二手房交易价格最低参考价。
环东海域片区的欣盛丰森林海一套降价房源，目前挂牌均价27137 元/m²，低于小区二手房交易价格最低参考价。
马銮湾新城片区的厦门华玺、海投第一湾、泰禾厦门院子也有一些降价房源，降价范围在2-10万。
购房者在挑选岛外次新房的时候，可以从转手和保值去考虑，还是尽量选择年份较新和带学区概念的。
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法拍房作为二手市场的一部分，其凭借低于市场价、捡漏的可能性，逐渐受到购房者们的青睐;加上法拍房背后往往隐藏着富豪成败的人生故事，因此更吸引了不少吃瓜群众的关注。
比如，恒禾七尚一套房源，评估价3012万，共吸引了28575人次围观，18人参与竞拍，经过136轮抢拍后，成交总价高达2844万。
但折算下来成交单价约79688元/m²，相比五缘湾片区10万+/㎡的均价，性价比还是挺高。
还有一套位于海峡国际社区二期房源，评估价1800万，共吸引了11649人次围观，4人参与竞拍，经历了22轮竞拍后，以1370万价格成交。相比小区8.8万/㎡的价格，性价比依旧不低。
除了豪宅，也有一些普通房源备受关注。从拍出的结果来看，法拍房的最大优势，就是价格会比二手房优惠不少。
但小编要提醒，这类房源背后手续繁琐，风险相对更高，更适合有经验的买家下手。
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二手房源开始降价，这是否意味着厦门二手房市场降价潮要来了，观望的购房者们可以伺机出手了?
10月，在全国重点城市二手房市场异常低迷，跌幅扩大大环境下，厦门疫情褪去、贷款额度有所松动、市场交易活跃度开始提升，二手房市场呈逆势上扬趋势。
价格上，厦门11月二手房均价51019元/m²，环比上月上涨0.89% ↑。整体不仅没降，还涨了!
而现在临近年底，出现房源降价也是正常的，部分心急或需要资金的业主，想要将房子快速卖出，就只能降价，只求快点成交。
这对于购房者来说，也算是一个"捡漏"机会。一是业主面临压力，不得已降价出售，议价空间很大;另一个明显趋势就是降价房源量的增多，购房者可挑选的空间也更大。
但购房者想要在风云诡谲的楼市真正有所收获，还是需要腿勤，多跑跑看看，眼见为实;也要与置业顾问和中介们保持联系，他们手上的房源信息是最新鲜最直接的。
遇到大降价的房子，还是要保持理智，冷静分析，越是这种时候越是丝毫不能马虎，否则一不小心可就真入坑了。