对于买期房的朋友来说交付就有点拆盲盒的感觉。最直观地就能看到楼宇外观，以及那明晃晃的腰线层；对于腰线层的房子来说，有人喜爱有人嫌弃，接下来就来说说腰线层房子的那些事。
什么是腰线层房子？
腰线层，顾名思义就像咱们身上的腰带，能够衬托出咱们的腰身和身段。
腰线层房子，就是整个楼宇的腰带，能够让楼宇更加好看美观，像一些品质开发商热衷于腰线层的设计，总给你一种与众不同的艺术美感。
更多的时候指的就是腰线层下一层楼的房子，常见于楼宇的中间部分。
什么是腰线层的优势？
1、保温性好
腰线层相当于给你的房子多套了一层外衣，多件衣服就多一层温度嘛，腰线层多数是采用保温隔热材料，所以房子的保暖性将更好一些。
2、特色外观
如果你喜欢你房子的外观与众不同，那腰线层就是你家最好的选择，毕竟一进园区就很明显地找到腰线层的房子，能让来你家串门的朋友一下就找到。
也让园区的景观更高大上，彰显园区品质个性化，楼宇间更有层次感。
3、附加功能
腰线层的存在，让房子的结构较其他楼层会多出来挑梁的部分，这部分就可以自行使用，比如做个小阳台，养些花花草草，小宠物什么的。
什么是腰线层的弊端？
1、徒有其表
虽然腰线层的存在，能让整栋楼看起来更美观，但是对房子内却没啥美观的加持，毕竟我们在家都是从内往外看，又不是从外往内看。
2、采光不好
腰线层的存在势必让房屋的采光受些影响，相当于给你的房子外边多了层遮挡物，影响阳光的进屋面积和时长。
3、渗水漏雨
如果腰线层严格按照施工标准及维护的话，发生渗水漏雨的情况很少，但是慢慢过个几年之后由于维护不到位，雨水很容易在腰线层突出的部分积水，然后顺着墙壁往下流。房屋渗水，墙体发霉。
总结
以上就是腰线层房子的主要矛盾点，除此之外腰线层的房子较其他楼层要便宜些，到底是选择主观良好的腰线层房子，还是其他楼层呢？你的心中是否有了答案？
“好房子”具备这4个特征如果你家符合，自己住或转手都不亏
在购房的过程中，我们要考虑的东西很多，比如交通、地段、是否是学区房等。一套房子如果能满足购房者对新房的构想，那么这样的房子不管是自己住还是转手都不会亏的。要说怎么样的房子是“好房子”，估计也没有特定的标准，购房者心中对于“好房子”的标准各有不同，今天我就总结了大多数购房者心中的好房子应该具备的特征，跟大家一起分享。“好房子”具备这4个特征！如果你家符合，自己住或转手都不亏。
学区房
学区房可是一房难求，不管是家里有小孩还是没小孩的，都希望能买到一套学区房，因此学区房的价格也是水涨船高，有钱也不一定买得到。学区房这么抢手，如果你家有，未来是肯定不会贬值的。现在很多带小孩上学的家长或者陪读的家长都希望在学校附近找房子，如果你家里有一套，不管是自己住，转手出售还是出租都可以得到不错的回报，你家房子是学区房，就等着升值吧。
地段和配套设施好
好的地段，一般都有比较好的城市资源，同时城市资源集中的地方，周边的配套设置和交通都会比较好。比如说地铁盘，交通便利，一般也不会是穷乡僻壤的地方，出行比较方便，更有甚者学校、公园、社区都比较齐全。配套设施齐全主要是能给生活带来方便。因此尽量挑选繁华地段的房子，住着方便，以后的升值空间也大。
楼层好
选房时楼层很难选，有些人觉得中层好，但是价格贵，低层和顶层便宜，但是或多或少有缺陷。综合大多数购房者的意愿，大家还是比较喜欢购买中层的房子。中层的楼房不仅采光、通风、环境好，连噪音都比较好。大部分小区都有电梯，出行也算是比较划算。虽然价格贵一点，但是也算是物超所值。其他的楼层如果没有大的缺陷，也是值得购买的。
物业好
除了房子本身的优势外，物业也是影响居住体验的重要因素。想想看，大家都愿意住在安保设施齐全、干净整洁的环境里，这就要看物业的了。好的物业会让人很省心，各项安全、卫生工作都会做好，还能促进邻居间的亲近交流，居住起来也有意思得多。
“好房子”具备这4个特征，是学区房、地段、配套设施、楼层、物业都好的小区。如果你家的房子以上特征都具备了，不管是自己家还是转手出售都不亏。对于好房子应该具备的特征，你还有什么补充的吗？