乐居买房讯 据青岛市自然资源和规划局消息，11月18日，青岛市自然资源和规划局发布关于崂山区沙子口街道四姜片区LS0402-127地块（5365-18#）项目规划及建筑方案公示的通告。
项目具体位置是崂山区四姜片区崂山路以北、崂山支路以东，拥有丰富的山海资源。根据规划，项目总占地面积42360.4㎡，规划总建筑面积20.69万㎡，其中地上计容总建面13.17万㎡，共规划15栋4F-26F多层、小高层、高层住宅，规划总户数926户。
根据规划显示，该项目占地面积为42360.4㎡，总建筑面积为206877.08㎡，其中地上总建筑面积为134340.5㎡，包括地上计容总建面131740.84㎡，装配式住宅奖励面积（不计容）2599.66㎡。容积率3.11，建筑密度24.5%，绿地率35.5%。规划建15栋（4栋18F，2栋5F，2栋10F，2栋26F，1栋21F+28F，1栋26F+23F，1栋25F+22F，1栋24F，1栋4F）多层、小高层、高层住宅，套均面积约142㎡，妥妥的高端改善大宅。
地下总建面为72536.58㎡，规划停车位1467个，其中地上43个，地下1424个。此外项目还配建物业管理用房、老年人服务站、公测等，合计配套面积2610.68㎡。
项目规划方案利用地形高差和路网住宅合理分区，构建高端居住品质保障。最大化利用景观资源。西侧住宅沿宽阔的城市绿带排布，实现景观均好性。东侧住宅高地错落，营造观海视线通廊，打造轻奢豪宅的居住体验。在满足日照条件的情况下，住宅户型设计尽可能采用大面宽小进深。
根据锐理数据，曾在今年年初青岛市自然资源和规划局发布针对已批复控规的LS0402-76地块、L50402-127地块部分指标进行调整，L50402-127地块调整后的户数为928户。
地块位于四姜片区，拥有稀缺的山海资源，以高端改善豪宅为主。根据规划，该片区功能定位以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇，未来将打造成为青岛四季旅游新地标。
目前该片区在售房源较少，海信依云小镇在售高层均价37000元/㎡；天一仁和·崂山湾壹号主力户型为120平-166平3居-4居，目前价格待定；海尔产城创波尔多小镇洋房均价40200元/㎡，户型建面约165㎡、185㎡、280㎡，带装修交付；二批次青建集团竞得的地块——青建金尊府，规划为建面约157-200㎡退台平墅，预计年后开盘。