提起思念品牌，大家应该首先会想到的是水饺、汤圆，毕竟民以食为天，吃是民生的一大计。但其实思念集团拥有三大主营业务与品牌：思念食品、杜康控股和房地产。没错，思念也把握着民生的另一大计，那就是住。
思念集团的房地产板块最早是分为中部大观地产和瀚海置业，而在2016年3月，思念地产板块将两者合并为瀚海大观地产。
一直以来瀚海大观地产宣称坚持 “品质”为核心，“客户价值”为导向，践行“品质筑就未来”的企业发展方向。开发了像瀚海晴宇这样的郑州新贵豪宅、一跃成为了金水东路沿线的网红明星建筑；还有金水北网红神盘“瀚海思念城”，当年开盘以18000~23000元/㎡，高出周边两三千元仍一房难求的“盛况”成为地产圈“神话”。
此外还有一块高价值地块项目瀚海永平晴宇，位于郑东新区南部，靠近郑州的地理几何中心，以项目为中心10 公里内覆盖了二七广场、河南省省政府等郑州最重要的区域核心，同时距离CBD 与高铁商务区较近，号称瀚海晴宇的迷你版。
地块性质几经转变，项目上市周期长
其实细看瀚海的项目地块信息，多数为工厂仓储用地改变为住宅性质用地，这个土地性质的转变就是一项复杂并且耗费时间的工作。
以瀚海思念城地块为例，它原为思念老工厂地块，瀚海地产曾在2015年5月首次对思念城项目进行内部认购，在2016年2月份市土地储备中心思念老厂区项目控规公示，原老厂工业用地转换成二类居住用地，直到2018年3月份，这块土地才正式落袋为安，再到2019年正式开盘售卖，预计交房时间2021年底，前后总共7年的时间才能最终入住。
瀚海永平晴宇地块性质转变也是曲曲折折，弯弯绕绕。从2016年就有了项目宣传，到2019年更名为瀚海永平晴宇，有规划为150亩的住宅和95亩的商业，但随后又变的杳无音信。
时间不等人，岁月催人老。要知道在当下的郑州楼市市场环境里，房子存量太多，瀚海永平晴宇周边又存在着像华润、保利、绿城这等“魔王”级别企业的竞品竞争，哪怕是你拥有着美丽的外表，内心不实在那也是中看不中用。
然而这今年的一些考验让郑州人民对瀚海丧失了信心。
明星产品“塌房”，运营能力孱弱
①住宅物业不作为，明星产品已“塌房”
时间回到2021年7月20日，一场对郑州来说世纪罕见的大暴雨灾害考验着郑州，显然瀚海的明星产品瀚海晴宇被判不及格。郑州7.20大暴雨，瀚海晴宇地下车库被淹，多数豪车被浸泡，业主损失数亿元。此次损失让业主把矛头指向瀚海晴宇物业山水物业。
防范意识薄弱，防灾物资缺乏。暴雨时与业主沟通不及时，暴雨后重建工作懈怠敷衍，无奈业主拉彩色横幅维权，这个“明星产品”在那段时间成了笑话。
②商业地产运营能力弱，商场人气弱
除了物业运营管理能力，瀚海的商业运营能力也是丈二的和尚——摸不着头脑。
数一数瀚海在郑州的商业，东风路和丰庆路交叉口、地铁8号线入地的瀚海海尚；火车站商圈的大观国贸；还有刚开业时也算惊艳北圈的瀚海北金，还有瀚海璞丽、瀚海思念城、瀚海晴宇等，这些瀚海的商业运营一直以来都是由河南聚金商业运营服务有限公司负责。可结果呢差强人意。
1、黄金地理位置的瀚海海尚
在未装修完整的情况下于2019年试营业，紧接着被疫情影响，陆续复工后，又因商场引流不足的房租问题导致大批商户退租，现在整体冷清。在招商上也是奇葩操作，药房和咖啡馆对脸，搁谁看了都奇怪吧。
还有当初优势的8号线地铁，如今倒成了阻碍客流量的不利因素，由于施工问题，现在瀚海海尚的主要入口被挡住了，只能绕道进入。想想8号线2024年才能建成，这三年可咋整呀！
2、火车站商圈的大观国贸
一进门让人直观感觉像是来批发商品的，大批商店也是无人状态。在2019年的时候还出过业主返租收益的维权，最终也没能争取到一丝丝的让步，只是得到了一张关于合同的释明。
3、瀚海北金
当初作为陈砦、庙里的几十万人来说，它是一个值得铭记的闪光点。
随后，庙李和陈寨拆迁，客流急剧下降。到了2017年，因为涉及包租返租，瀚海北金与业主签订的《托管经营协议书》到期。瀚海要求续签减少返租比例。
本来返租的本质就是整合小业主，帮小业主挣钱，业主都是抱着投资的目的，想着不断增值，但现在增值没看到，管理方还要业主降租，这大家怎么能同意。于是7月1日瀚海北金关门暂停营业，再次开门，商铺量锐减。
其实聚金公司的经营水平和长远策略都有问题，早期管理公司为了招商，拉低价格，想着先把场子弄起来再说。但是，后来管理公司发现按照以前的补贴，根本就玩不下去，就开始耍心眼，要求小业主降租，最后大不了关门大吉，也是苦了好好经营的商户。
现在的瀚海北金如果还想翻身可谓是难上加难，因为瀚海思念城的商业也要来了，这两者的距离可谓是“握手”一样的近，那客流量怎么分，对谁都不好吧。
不论是山水物业，还是河南聚金商业运营服务有限公司，思念集团是很想在地产板块做出属于自己的一片天，打出名气。自己的项目用自己的物业和商业运营，这都无可厚非。也不得不说在外观设计上，地产板块的产品颜值算得上天花板，但还是那句话，不能做“花瓶”，现在思念食品的千味央厨已完成上市，这时候是不是可以回头来看看地产这个“孩子”了吧。