//
职场剧《猎场》在芒果台热播时，很多写字楼里的上班族都艳羡不已。
剧中“白（ 领 ）骨（ 干 ）精（ 英 ）”们的活动地点，真够格调。
外景地大部分在杭州，而且活动半径很大。
“胡歌”们逛街是在加州阳光；朋友小酌，要么是胜利河美食街，要么是桥西直街。
商务宴请，首选良渚文化村的君澜酒店。
甚至，约会也是在旺角城买一包零食，再去美院象山校区卿卿我我。
丨 （电视剧海报 截图）
后来到《欢乐颂》上线，又在office lady们心里种了一次草。
对很多上班族来说，在办公场所内外所呆的时间已经超过了家里。
写字楼，也是他们生活的主场。
如果，《猎场》的外景团队到武汉选址，会选哪里？
敢说在写字楼 周 边就 能与剧情对接 的，武汉估计也只有那么两三处地方：
武汉天地，如平安金融中心、中信泰富大厦；
汉街，如长城汇、万达总部国际；
西北湖，如新世界国贸。
前两个板块算是近些年的“商务新贵”，其窗外视野、周边氛围、交通便利度、物业服务确实已经很棒。
但，板块所在的“城市腔调”，以及这种腔调的丰富度和历史积淀，仍然无法与西北湖这种old money地段相比。
丨 （新世界国贸一带实景俯瞰图）
01.
如果武汉的白领想快速写成一本《写字楼装逼指南》，那么新世界国贸最适合代入。
这一栋楼及周边可以幻化出的工作和生活图景，除了让老板和高管们迷恋，也会让苦哈哈的上班族满足。
这栋写字楼，不仅适合用工作视角去看，更可以用生活思维去打量。
早先，曾经有楼内的白领发过我两张手绘地图。
一张是商务的：
丨 （商务手绘地图 ）
显然，这是一栋被商业银行、金融机构和中高端商务酒店、饭店包围的写字楼。
前后左右各约1公里直线距离内，200多块“金”字招牌和人文地标。成为武汉城市商务生活高浓度化、国际化的显性指标之一。
从新世界国贸52楼的云端会所向外看去，中山公园绿荫如泻，西北湖、喷泉公园像几颗蓝宝石一样趴在脚下。
高楼的落地玻璃旁边，就是这样能让写字楼里的人迅速产生掌控欲。
还有一张手绘，则要软性很多。
丨 （生活手绘地图）
新世界国贸周边，从花园道、台北一路的咖啡店到西北湖边的格调小酒馆、茶餐厅，甚至牛肉面、足道馆、练歌房、健身会所，有的详细到人均消费参考价格都给标了出来。
人们可以像报菜名一样，从brunch（早午餐）数到下午茶、晚餐到宵夜；从排档吃到私房菜。
可local，可国际；越local，越国际。
市井与奢华的兼容，才是汉口最风情的模样。
工作在这里，生活也不在别处，就在工作的步行半径之内。
从办公室里的头脑风暴，到楼下周边的感官享受，从商务配套到生活集群，多是移步即达的高阶烟火体验。
如《猎场》里的场景，白领们坐在消费场所的椅子上，常会被邻座的熟人拍到肩膀。
02.
如果和新世界国贸的上班族聊及周边，满满都是故事。
这也是国贸写字楼的调性之一，也是这个商务圈层所独有的生活腔调。
在这里，不论是拍记录片，还是拍文艺片，我相信都会有一种特别的味道。
1999年，武汉第一座拥有总统套房的五星级酒店香格里拉诞生在新世界国贸的东侧，后来，小野丽莎、贝克汉姆、林丹、泰国公主诗琳通到武汉，下榻地点都选了这里。
后来，一个叫伊东孝的日本设计师跑到西北湖，把中南汽修厂的老厂房一通爆改，成了现在新世界国贸对面的花园道。
白领们喜欢在星巴克的露台上来一杯；或找一家湖景餐厅吃一顿泰国菜。
在国贸上班的人，很多喜欢提前订座临西北湖的街边小酒馆。
下班后放松地享用晚餐，看着湖对岸自己每天上班的地方，那么近，又那么远，感觉特别...武汉。
丨 （西北湖 迷人的夜景）
云林街的海上花，越夜越温柔；武汉夜场的头牌A+，也是从台北一路发端，后来才到武汉天地、汉街的。
A+隔壁的老友记，曾经是民谣歌手冯翔的驻唱地。
这个“武汉拐子”和抗疫英雄张定宇曾是同济医大的同学。去年封城期间听哭很多人的《汉阳门花园》，“冬天腊梅花，夏天石榴花…”，作者也是冯翔。
和花园道获得“新生”差不多同样的年份，台北路诞生了武汉第一家纯粹的咖啡店。
千余米长的台北一路最多时曾有20多家咖啡馆。后来，在苗栗路开张的游心咖啡，又带动了武汉新一波精品咖啡店风潮。
新世界国贸右手边、喷泉公园北侧的“红色恋人”，曾经是“海派清口”的始发地。
一个叫周立波的男人在国内走红之前，曾在那里呆了三年，每天换几套衣服，白天是房产公司的策划，晚上驻场。
五湖四海的新潮，总是喜欢从新世界国贸的周边发端。
坐拥汉口最洋气的地带，无论斗转星移，国贸所在地始终是武汉与外部世界商务生活交流的纽带之一。
丨 （西北湖实景）
03.
法国驻武汉总领事馆（以下简称法领馆），是新中国成立后来汉的首家外国领事馆，也是继上海、广州之后法国在我国设立的第三家总领事馆。
1998年10月10日入汉，馆址至今一直设在汉口建设大道568号——新世界国贸大厦17楼。
法领馆在新世界国贸设有总办事处、签证处、商务处、法国文化中心等多个机构。
作为武汉第一批5A甲级写字楼之一，国贸大厦为武汉众多企业拓展国际商务资源，特别是和欧洲的联系提供了快捷的窗口、平台和通道。
它深刻影响了武汉企业和欧洲的交流。
巧合的是，虽然时间跨度长达20年，但两次代表法方和新世界国贸签署写字楼租赁协议的是同一个人：贵永华。
1998年开馆时，贵永华的身份是武汉法领馆的副领事兼办公室主任；2018年续约时，他是总领事。
丨 （续签典礼 资料图片）
因为在武汉有多年的工作经历，贵永华 不仅能在媒体见面会上背诵“故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州”，这位酷爱豆皮的老外，甚至会用地道的汉腔搭白“吃么斯”。
贵永华曾经这样评价新世界国贸大厦：
像家一样的办公场所，也是伙伴！
这20多年来，双方早已不仅仅是租客和房东的关系。他们携手举办过“中法文化之春”“中法艺术交流”等一系列影响颇大的文化交流活动。
双方的很多职员私底下也是可以一起撸串的朋友。
我相信，以后法领馆就算迁址他处，这份用时光结下的友谊和也会一直持续下去。
继法领馆之后，美国总领馆也进入了新世界国贸。
再后来，韩国总领馆来汉，也是开在离国贸不远的新华路。
这一带在武汉已有些类似于北京三里屯和建国门、上海淮海中路。
外事机构为新世界国贸带来了大量的外企租户。楼内一抓一大把的世界500强：IBM、飞利浦、索尼、百威、挪威船级社、爱立信、汇丰银行、德勤…
丨 （法领馆酒会 资料图片）
这些年，入驻新世界国贸的外企租户一直保持在50%以上。
所以，国贸写字楼电梯里的对话，语种切换很常见。在新世界国贸办公，一直是武汉外企上班族的“身份标签”。
04.
这么多年过去了，新世界国贸楼内聚集的世界500强、外事机构、金融保险企业、涉外律所、会计师事务所、咨询顾问机构越来越多。
这一带也相继诞生了一批高端写字楼、豪华寓所、潮范商街，成为武汉城市界面最好的区域之一。
你永远说不清，这里为什么20多年来总是被一帮“老钱”所钟爱，似乎永远也不愿离开。
新世界国贸也以它独有的服务和气场，一直活跃在武汉的高端写字楼圈子。
大厦52层的云端会所，是北京中伦（武汉）律师事务所合伙人最爱的会客地点。
服务生都知道，此时背景音乐最好是舒缓的小提琴声，雨前龙井、雪梨塔香，是这家涉外业务众多的律所接待全球客户的标配。
丨 （新世界国贸会所内 实拍图）
荷兰贸促会的苑先生午休时常去大厦对面的健身馆泳池游上几个来回。
负责荷兰贸促会所在楼层的物业阿姨，熟知苑先生喜欢的沙拉、咖啡的口味。在他回来之前就会备好。
在百威工作的刘小姐，一个爱上了武汉的外地姑娘。
每日清晨，在大厦的便利店、美食铺子里挑选可心的汉味早餐，是她迎接一天工作的晨曲。
更多的职员会在大堂点一杯咖啡，然后在电梯口打开手机看当天的工作安排。
快与慢，在这里都有一份优雅。
楼内会不定期举办一些跨国文化交流、讲座和分享活动。这里是上班族的“诗与远方”。
丨 （楼内不定期有各类交流和分享 资料图片）
这栋楼内外的氛围，就像茅台镇上方的益生菌团一样，是岁月形成的，是新世界国贸大楼的服务团队二三十年来一点点用精细化的“人情世故”积攒起来的秘密武器。
今天（12月3日）下午，新世界国贸52楼有一场老客户答谢酒会。
翻开被答谢的企业名录，很多都是10多年来一直在这栋大楼内办公的“老铁”。
是老客户，也是老伙伴，更是老朋友。
一起构成了新世界国贸“活性商务生态圈”。
05.
每一座城市级的商务楼宇，都不是一座孤岛。
新世界国贸，处在武汉七个主城区赚钱能力最强的“金腰带”地段，知名度很高的城市主干道、地铁口。
商务交往伙伴记得住，且容易抵达。
写字楼最讲究“地标感”或“含金量”，这不仅是一栋写字楼的硬实力，在入驻企业而言，它也是一种无形的资产信用。
创税收入，可以直接反映一栋写字楼的能级。
新世界国贸大厦，早已是江汉区20多栋纳税额破亿元的楼宇之一（ 数据来源：长江日报 ）。“亿元楼”的出现，显示了楼内租户强大的盈利能力。
市场在不断刷新，也要求老牌高端写字楼具备足够的“成长能力”。
这些年，新世界国贸顺应用户需求的变化，从功能、审美、人性化出发，持续进行办公模式焕新。
比如，大厦52楼的云端会客厅，今年就打造了全新的会客空间。
会议中心、多功能厅、贵宾厅、创意咖啡厅、品酒窖等一应俱全。连茶室也分置了中式、英式两种。
丨 （新世界国贸会所茶室 实拍图）
他们全新推出了NEW SPACE展厅，对传统办公区的空间有大胆突破。
这些办公空间不仅更具现代感，而且有四大产品线供客户自选：自主定制模式、联合办公模式、免装快捷模式、精装定制模式。
不论想突出功能、个性还是效率，总有一款适合你。
这都是一座现代楼宇的服务迭代能力。
丨 （新世界国贸内部 实拍图）
著名的房地产顾问机构“五大行”之一的戴德梁行统计，新世界国贸所在的建设大道一带，仍是今年第三季度武汉新设企业最为青睐的区域，占到当季新设数量的37.5%。
顺便说一句，戴德梁行武汉的办公区也在新世界国贸。
06.
新世界国贸的朋友告诉壹楼，在写字楼行业，不论是老牌还是新贵，每栋楼每年仍会有一些客户“焕新”。
新世界国贸也是如此，它的老客户“基本盘”非常稳固，同时每年也有一些“新鲜血液”进入。
这一点，从新世界中国专为写字楼客户研发的社交APP和微信小程序——WorkPro里有明显体现。
WorkPro是新世界国贸搭建智慧办公空间的在线服务模块，也是国贸“活性商务生态圈”的一部分。
它不仅有助于客户享有智慧门禁等六大办公便捷，也能帮助楼内企业近水楼台，在内部平台上实现资源互通、商务拓展、品牌推广等便利。
丨 （新世界国贸内部 实拍图）
在武 汉的写字楼市场，新世界国贸没有陷入价格战等“内卷”式竞争，而更加注重用户的体验，进行服务的创新。
让很 多上班族愿意并且能够“以办公室为家”，在这里不是对工作压力的贬义调侃，恰恰相反，它是高质量城市生活的一部分。
楼上，是高效率的商务战场。
楼下，仍是为你的服务主场。
最终，成就了“一座有腔调的写字楼”。
台北路附 近有一家咖啡馆的名字，源于罗素《西方哲学史》中的一句，“须知参差多态，乃是幸福本源”。 我觉得这句话 放 在新世界国贸大厦也挺适用。
这座 写字楼内外所拥有的丰 富度，以及他们持 续的迭新能力，也是它的核心竞争力 。
很难复制。